Решение по делу № 2-872/2023 от 26.06.2023

    Дело №2-872/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    21 июля 2023г.                                    г.Рассказово

    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

    судьи Мосиной А.В.,

    при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаевой Л. И. к Швецовой Ж. Г. об устранении препятствий в согласовании границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Галаева Л.И. обратилась в суд с иском к Швецовой Ж.Г. об устранении препятствий со стороны ответчика Швецовой Ж.Г. в части согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного кадастровым инженером Морозовой А.Ю.

    В обоснование заявленных требований Галаева Л.И. указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., являющегося единым землепользованием, в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами: № и №. Границы земельных участков, входящих в единое землепользование с кадастровым номером № определены в условной системе координат, отличной от действующей системы координат МСК-68. Истец принял решение уточнить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, для чего обратилась к кадастровому инженеру. При обращении за согласованием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником земельного участка с кадастровым номером № Швецовой Ж.Г. было отказано в согласовании.

    Определением суда от 27.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Галаев Э.Н., МКУ «Земельный комитет», администрация г.Рассказово Тамбовской обл., Алтухов Д.А., Алушкина Э.А. и Подлеснова Н.В.

    В судебном заседании истец Галаева Л.И. и её представитель Филатов А.А. иск поддержали.

    Ответчик Швецова Ж.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением на амбулаторном лечении.

    Поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих уважительность причин её неявки в судебное заседание на момент рассмотрения дела 21.07.2023 г., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Третьи лица: Галаев Э.Н.. МКУ «Земельный комитет», администрация г. Рассказово Тамбовской области, Алтухов Д.А., Алушкина Э.А.. Подлеснова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

    Выслушав доводы истца, ее представителя, пояснения специалиста Спискулова В.В., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ в актуальной редакции земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

    Частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ закреплено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    Согласно ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

    Согласно п.7 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Согласно положениями ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре (п.1).

    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. (п.2)

    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с ихобоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. (п.3)

    Как видно из материалов дела, Галаева Л.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании плана границ земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленного ООО «Землемер», что подтверждается представленными из ЕРГН сведениями.

    План земельного участка был изготовлен в условной системе координат.

    С целью уточнения границ земельного участка в местной системе координат (МСК-68), используемой в настоящее время, по заявлению Галаевой Л.И. кадастровым инженером Морозовой А.Ю. был изготовлен план земельного участка, а также акт согласования местоположения границ земельного участка.

    Акт согласования местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке согласован с собственниками смежных земельных участков: Галаеевым Э.Н., МКУ «Земельный комитет», Алтуховым Д.А., Алушкиной Э.А., Подлесновой Н.В.

    Собственник земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> акт согласования местоположения границ не подписала, возражений о местоположении границ в письменной форме не заявила.

Швецова Ж.Г. была извещена о проведении согласования местоположения граница земельного участка с кадастровым номером № надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение от дд.мм.гггг и почтовое уведомление о вручении.

    Исходя из пояснений, данных специалистом Спискуловым В.В. в судебном заседании, а также из представленного письменного заключения ООО «Топограф Плюс» следует, что в 2020 г Галаева Л.И. обратилась с заявлением о межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с постановкой на кадастровый учет в местной системе координат (МСК-68). дд.мм.гггг специалистами ООО «Топограф Плюс» были произведены геодезические работы по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, в условной системе координат дд.мм.гггг с кадастровым номером №, согласно плана выполненного ООО «Землемер» от дд.мм.гггг При обработке полевых материалов выяснилось, что столбы ограждения, установленные собственником земельного участка по <адрес> расположенные по периметру участка соответствуют границам плана от дд.мм.гггг и выписки из ЕГРН. Согласно этих данных был составлен план в местной системе координат (МСК-68) от дд.мм.гггг дд.мм.гггг был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, но умер собственник смежного земельного участка, в 2021 г. дважды и в 2022 г. дважды составлялись акты согласования и переделывались из-за смены владельцев смежных земельных участков. Последний акт был составлен дд.мм.гггг и согласован всеми кроме смежного земельного участка по <адрес>, собственником которого является Швецова Ж.Г. План земельного участка по <адрес> был составлен в 2001 году от руки, с помощью транспортира и масштабной линейки, поэтому в этом плане были небольшие искажения. Со Швецовой Ж.Г. по согласованию местоположения границы земельного участка встречались несколько раз на спорном отрезке границы между ними, где она высказалась о согласовании границ только в судебном порядке. Соответственно, Галаевой Л.И. было предложено обратиться в суд, для согласования местоположения границы между земельными участками по <адрес>.

    Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчик возражения относительно согласования границ земельного участка с кадастровым номером № не представила ни кадастровому инженеру, ни в суд, своего варианта прохождения границ земельного участка не направила, суд полагает, что со стороны ответчика имеются препятствия в осуществлении права истца на уточнение границ земельного участка.

    Доказательств несоответствия границ земельного участка, о согласовании которых истцом заявлены требования, правоустанавливающим документам и фактическому пользованию, ответчиком не представлено.

    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Галаевой Л.И.

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Галаевой Л. И. (паспорт №) к Швецовой Ж. Г. (паспорт №) удовлетворить.

    Устранить препятствия со стороны Швецовой Ж. Г. в части согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                            А.В.Мосина

    Решение в окончательной форме принято 27 июля 2023 г.

    Судья                            А.В.Мосина