Решение по делу № 2-6333/2022 от 11.11.2022

дело № 2 - 6333/2022

27RS0004-01 -2022-004791 -67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    30 ноября 2022 года    г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО6,

при секретаре Продан Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Уют» к ФИО1 об обязании произвести демонтаж.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести демонтаж. В обоснование исковых требований указало, что ООО «Уют», на основании договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей компанией, и выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> по ул. ФИО5. Предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. ФИО1 является собственником жилого помещения № в <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>. Собственник вышеуказанной квартиры на местах общего пользования самовольно без разрешительной документации установил на входе из <адрес> тамбур, площадью приблизительно 2 кв.м. В адрес ответчик не однократно направлялись предписания о демонтаже вышеуказанного тамбура. Однако ответчиком данные предписания были проигнорированы. Просят обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж тамбура, установленного на входе из <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уют» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования уточнила, просила заменить ненадлежащего ответчика надлежащим, и обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж тамбура, установленного на входе из <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Уют» расходы по оплате гос.пошлины в сумме 6000 рублей. Требования свои предъявляют к ФИО2 Претензий к ФИО1 не имеют.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд не связывает его неявку с уважительностью причин и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ. Индустриальным районным судом г.Хабаровска было вынесено заочное решение.

ДД.ММ.ГГГГ. Индустриальным районным судом г.Хабаровска было вынесено определение об отмене заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником жилого помещения № в <адрес> по ул.ФИО5 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО2.

Следовательно ответчик ФИО1 подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности.

Управление домом № по ул. ФИО5 в <адрес> осуществляет ООО «Уют».

Как установлено в судебном заседании, и данное обстоятельство не оспорилось ответчиком, что в месте общего пользования на входе в <адрес> установлен тамбур, площадью около 2 кв.м.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предписание о демонтаже незаконно установленной пристройке (тамбур).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Вместе с тем ч. 2 и 4 указанной нормы предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Суд приходит к выводу, что действия ответчика по самовольной установке тамбура около <адрес> по ул.ФИО5 <адрес>, не соответствуют требованиям закона.

Доказательств того, что ответчиком получено согласие всех собственников помещений на установку спорного тамбура, получено согласование с органами государственного пожарного надзора, ими в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что установка тамбура около <адрес> по ул.ФИО5 <адрес> выполнена собственником <адрес> - ФИО2, без согласия всех собственников помещений данного дома на установку тамбура, а Также без согласования с органами государственного пожарного надзора.

Каких-либо действий, направленных на легализацию установленного тамбура ответчиком предпринято не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения обязанности на ФИО2, собственника <адрес> ФИО2, произвести демонтаж самовольно установленного тамбура.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «Уют» о возложении обязанности на ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж тамбура около <адрес> по ул.ФИО5 <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Уют» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уют» к ФИО2 об обязании произвести демонтаж - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж тамбура около <адрес> по ул.ФИО5 <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Уют» стоимость оплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022г.

Судья                                         Ю.Е.Жмайло