Решение по делу № 2-113/2024 (2-1908/2023;) от 29.08.2023

Дело №2-113/2024 (2-1908/2023;)

УИД №23RS0015-01-2023-002286-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                    26 марта 2024 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья                     Суханова А.В.,

при секретаре                                Пидченко О.С.,

с участием представителя истца Абрамова В.А., ответчика Кирячек Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Святная Оксана Валерьевна к Кирячек Любови Андреевне, об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Святная О.В. обратилась в суд с иском, в котором, ссылаясь на зарегистрированное в ЕГРН за ней и ответчиком право общей долевой собственности земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, и на положения ст.247 ГК РФ, закрепляющие за собственниками право при недостижении согласия по вопросам владения и пользования общим имуществом обратится в суд с иском к совладельцем, просит, уточнив требования с учетом результатов судебной экспертизы, установить для сторон порядок пользования указанным земельным участком по варианту № из заключения эксперта, по которому сохраняется существующий порядок пользования земельным участком и строениями, образовывается участок общего пользования, коммуникации холодного водопровода и водоотведения остаются на земле общего пользования, сторонам не требуется нести дополнительные расходы.

В судебном заседании представитель истца Абрамов В.А. настаивал на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик Кирячек Л.А. с уточненными исковыми требованиями согласилась, просила утвердить порядок пользования исходя из предложенного экспертом варианта №.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь его составляет 730 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, правообладателями по сведениям из ЕГРН значатся стороны Кирячек Л.А. в размере № долей и Святная О.В. в размере № долей.

В границах указанного земельного участка расположен принадлежащие истцу и ответчику жилой дом и вспомогательные постройки.

Соглашения о порядке пользования земельным участком у сторон не имеется.

Для разработки вариантов порядка пользования земельным участком по ходатайству истца судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО\6

Как следует из представленного суду заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № экспертом разработаны четыре варианта порядка пользования земельным участком с учетом фактического пользования с расположенными на нем строениями и сооружениями.

Стороны пришли к согласию использовать вариант №, согласно которому в индивидуальное пользование Святной О.В. поступает два земельных участка, индивидуального пользования площадью 242 кв.м., и 35 кв.м, (на плане синим цветом), а так же строения и сооружения: жилой дом литер <данные изъяты>

В индивидуальное пользование Кирячек Л.А. поступает два земельных участка, индивидуального пользования площадью 121 кв.м, и 226 кв.м, на плане зеленым цветом), а так же строения и сооружения: <данные изъяты>

В общем пользование сторон находиться один земельный участок, площадью 106 кв.м, (на плане желтым цветом), а так же строения и сооружения: забор - литер «I», ворота с калиткой - литер «XIII», водопровод литер «IV», канализация литер «V».

К варианту № экспертом изготовлена схема земельного участка – графическое приложение № к заключению эксперта.

Поскольку стороны согласны в утверждением порядка пользования по варианту № и у суда нет оснований сомневаться в выводах эксперта, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненного иска Святной О.В.

При этом, графическое приложение № к заключению эксперта ФИО\6 на 64 листе настоящего гражданского дела следует считать неотъемлемой частью решения суда.

Устанавливая настоящим решением для собственников порядок пользования земельным участком, суд считает необходимым отметить, что отношения собственников по владению и пользованию общим земельным участком относятся к числу длящихся, и поэтому, при наличии определенных условий, по требованию заинтересованного лица, ранее установленный решением суда порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен.

Руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Святной Оксаны Валерьевны к Кирячек Любови Андреевне об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с КН №, расположенным по адресу <адрес>, по варианту № строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\6, по которому:

в индивидуальное пользование Святной О.В. поступает два земельных участка, индивидуального пользования площадью 242 кв.м, и 35 кв.м, (на плане синим цветом), а так же строения и сооружения: <данные изъяты>;

в индивидуальное пользование Кирячек Л.А. поступает два земельных участка, индивидуального пользования площадью 121 кв.м, и 226 кв.м, (на плане зеленым цветом), а так же строения и сооружения: <данные изъяты>;

в общем пользование сторон находиться один земельный участок, площадью <данные изъяты>

Графическое приложение № к заключению эксперта (л.д.64) считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья