Решение по делу № 2-3282/2024 от 05.06.2024

                                                   № 2-3282/2024

        50RS0029-01-2024-003527-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                            г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании договор заключенным, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6-Фоминского городского округа <адрес> о признании договор заключенным, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - «Городское поселение ФИО6-Фоминск ФИО6-Фоминского муниципального района в лице ФИО2, действующего на основании Устава и ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4 заключен договор № на передачу квартиры (домов) в собственность граждан. Согласно условиям данного договора «Правоотчуждатель» передает безвозмездно в собственность или общую долевую собственность, а «Приобретатель» приобретает квартиру на основании ордера № серии «Н» от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 637 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО6-Фоминск, <адрес> ФИО5 и истцы зарегистрированы в указанной квартире. Истцы по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, при жизни так и не успев оформить. казанную выше квартиру в долевую собственность. Однако до настоящего момента право собственности на указанную выше квартиру не зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6-Фоминский отдел Управления Росреестра по <адрес>. В связи с чем, ФИО8 было подано заявление о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ ею было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с невозможностью осуществить государственную регистрацию перехода прав, если хотя бы один из участников приватизации собственников скончался до момента государственной регистрации. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истцы фактически приняли наследство в виде 3-х комнатной квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО6-<адрес>, <адрес>. На основании изложенного истцы просят суд установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и действительным, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке наследования по 1/3 доли за каждой.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель истцом по доверенности и ордеру ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО6-Фоминского городского округа <адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда Московской области, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьи 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием - Городское поселение ФИО6-Фоминск ФИО6-Фоминского муниципального района в лице ФИО2, действующего на основании Устава и ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО4 заключен договор № на передачу квартиры (домов) в собственность граждан. Согласно условиям данного договора «Правоотчуждатель» передает безвозмездно в собственность или общую долевую собственность, а «Приобретатель» приобретает квартиру на основании ордера № серии «№» от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 637 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости имеет статус: «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ст. 11 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Заключенный договор передачи квартиры никем не оспорен, недействительным не признан, положениям закона не противоречит, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Наследниками ФИО5 первой очереди являются: супруга – ФИО8 и дочери - ФИО7, ФИО1 (до брака ФИО13) ФИО14. Доказательств обратного не представлено.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы истцы ФИО8, ФИО7, ФИО1

ФИО8 было подано заявление о государственной регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ ею было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с невозможностью осуществить государственную регистрацию перехода прав, если хотя бы один из участников приватизации собственников скончался до момента государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что ФИО8, ФИО7, ФИО1 доказали фактическое принятие наследства, так как они совершили действия, свидетельствующие об этом, в частности в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя продолжили проживать по указанному выше адресу, осуществляли содержание квартиры. Таким образом, суд устанавливает факт принятия истцами наследства в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признает за истцами в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании договор заключенным, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Установить факт принятия ФИО7, ФИО8, ФИО1 наследства после смерти ФИО5.

Признать за ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) право общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2024 года.

Судья                                           В.Ю. Емельянова