Решение от 05.10.2018 по делу № 2-393/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-393/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2018 года                                    с.Кыштовка, Новосибирская область

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Климовой М.А.,

при секретаре Савиных О.В.,

с участием: представителя истца Никитина А.И. – адвоката Чувашовой А.Д. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.И. к Сучиловой Г.С. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Никитин А.И. обратился с иском к Сучиловой Г.С., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил квартиру по адресу: <адрес>, у ФИО и ФИО5 Квартира принадлежала продавцам на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждому.

Зарегистрировать право собственности на данную квартиру не может, так как ФИО и ФИО1 умерли. Наследниками на ? долю квартиры ФИО5 является дочь Сучилова Г.С., наследницей на ? доли квартиры умершего ФИО является усыновленная дочь Сучилова Г.С. Сын ФИО5 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире проживает со дня покупки. На момент заключения договора купли-продажи в браке не состоял.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО и ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО и ФИО5 с Кыштовской передвижной мехколонной. Данный договор имеет юридическую силу, так как зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ правомочным лицом – администрацией <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Никитиным А.И (покупателем) и ФИО5, ФИО (продавцами), был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Продажная цена определена в 53 000 рублей. Расчет произведен полностью в момент подписания настоящего договора. Договор имеет силу акта приёма-передачи (л.д.9).

Вышеуказанный договор купли-продажи соответствует требованиям § 7 гл.30 ГК РФ о продаже недвижимости.

Договор купли-продажи сторонами исполнен. Стоимость жилого дома покупателем продавцу уплачена. Передача имущества состоялась до заключения договора купли-продажи, что подтверждается данным договором, справкой администрации Кыштовского сельсовета <адрес> (л.д. 9, 16).

Согласно сведениям отдела ЗАГС <адрес> ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50). Дочь ФИО, ФИО4 (продавцов квартиры) - Сучилова Г.С. (л.д.20,21,22) является единственным наследником по закону первой очереди умерших, в связи чем правомерно выступает в рассматриваемом споре в качестве ответчика.

Учитывая изложенное, имеются основания для признания за Никитиным А.И. права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ - 35,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░ №; ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 5016 634160, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░