Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2021 ~ М-502/2021 от 08.11.2021

Гражданское дело №2-503/2021

24RS0001-01-2021-001261-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                       15 декабря 2021 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина Анатолия Михайловича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Еремин А.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 1442 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свое заявление истец мотивируют тем, что ему (Еремину А.М.) на основании выписки из ЕГРН УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю принадлежит квартира по адресу: <адрес> площадью 69,9 кв. метров. Под указанной квартирой расположен земельный участок, находящийся в его пользование. Однако оформить его в собственность не представляется возможным, так как исключительным правом на приобретение земельного участка обладают собственники дома. Собственником второй квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является И 18.06.2021 был изготовлен межевой план. Площадь сформированного земельного участка составила 1442 кв. метра. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны - зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Постановка на государственный кадастровый учет измененного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> невозможна, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования на таких земельных участках объектов недвижимости. Согласно Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.05.2021. № приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Одним из оснований приостановки является отсутствие утвержденного проекта межевания территории. Наличие указанных обстоятельств препятствует оформлению указанного земельного участка в собственность, в связи с чем нарушает права истца. Данное обстоятельство препятствует реализации за истцом права на земельный участок. Вместе с тем он уже длительное время пользуется данным участком как собственник.

Истец Еремин А.М., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 08.12.2021, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 30.11.2021, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 26.11.2021, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо И, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 26.11.2021, в судебное заседание не явился.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРН от 26.10.2021, согласно которой Еремину А.М. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м.

Из межевого плана следует, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1442 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Рыночная стоимость земельного участка по указанному выше адресу в ценах 2021 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии заключения о рыночной стоимости земельного участка от 04.06.2021.

Администрацией Абанского района Еремину А.М. на основании п.п. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по указанному выше адресу, что следует из сообщения администрации Абанского района от 15.06.2021.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является И, который не высказал претензий относительно исковых требований истца.

В судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается квартирой и прилегающим к нему земельным участком на правах собственника, кроме того права истца по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Еремина Анатолия Михайловича к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Ереминым Анатолием Михайловичем право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, общей площадью 1442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья