Решение по делу № 2-575/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-575/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи : Шапошниковой О. В.

при секретаре : Бояринцевой П.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартюченко ИС к Ахметзянову ОГ, Ахметзянову АО, Ахметзяновой ГР, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего А о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Мартюченко И.С. обратился в суд с иском к Ахметзянову О.Г., Ахметзянову А.О., Ахметзяновой Г.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права истца.

Истец Мартюченко И.С., его представитель Пономарева Л.Г. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ Мартюченко И.С. приобрел у Ахметзяновой Г.Р. и Ахметзянова О.Г. в собственность квартиру, общей площадью 54,4 кв.м. по адресу : <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии с нотариальным обязательством ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение четырнадцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.10-11).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По данным регистрационного учета граждан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано 4 человека: Ахметзянова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахметзянов А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахметзянов О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Ахметзянова Г.Р., А, Ахметзянов А.О., Ахметзянов О.Г. в квартире по адресу : <адрес> не проживают, их личных вещей, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по указанному адресу не имеется (л.д.13).

Какие-либо иные соглашения, предоставляющие ответчикам в настоящее время право проживать в жилом помещении, ответчики с истцом не заключали.

Следовательно, указанные лица в результате сделки утратили право пользования жилым помещением, но не снялись с регистрационного учета в установленный срок, чем нарушили права истца пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу право пользования жилым помещением для них не порождает, однако является препятствием при отчуждении недвижимости собственником имущества, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 21.05.2012), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: