Решение по делу № 2-1722/2020 от 31.07.2020

Дело №2-1722/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 28 сентября 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Н. К. к Васильеву Д. О. об обязанности исполнения условий соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Лаврова Н.К. обратилась в суд с иском к Васильеву Д. О. об обязанности исполнить условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в его собственность пристройки площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Лаврова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца по доверенности Громова Г.К. исковые требования Лавровой Н.К. поддержала по основаниям, указанным в иске.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Васильевым Д.О. было оформлено письменное соглашение, по которому Лаврова Н.К. обязалась оформить в собственность Васильева Д.О. незаконную постройку, площадью 34 кв.м., находящуюся на проданном Васильеву Д.О. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. За выполнение указанной работы ответчик Васильев Д.О. обязался выплатить сумму в размере 250 000 рублей. В 2019 году истец неоднократно предлагала ответчику оформить на ее имя доверенность с правами оформления вышеназванной пристройки. Когда Васильев Д.О. дал на это свое согласие, Лаврова Н.К. записалась на прием к нотариусу Афонину В.А. для получения доверенности. Васильев Д.О. к нотариусу не явился и до настоящего времени выдать доверенность на оформление в его собственность пристройки, отказывается. Лаврова Н.К. неоднократно предлагала Васильеву Д.О. выполнить свои обязательства по письменному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика была направлена претензия об обязании исполнить свои обязательства. Срок был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство не исполнено. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Васильев Д.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Представитель Васильева Д.О. – адвокат Викулов С.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, представил возражения, их которых следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ, между Лавровой Н.К., выступившей в качестве продавца с одной стороны и Васильевым Д.О., выступившим в качестве покупателя с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельных участков и здания гражданского назначения. В соответствии с пунктом 7 договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым № и размещенное на нём здание гражданского назначения (магазин) за 2200000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. В подтверждение данного обстоятельства Лавровой Н.К. собственноручно составлена расписка, в которой она указала, что сумма ей получена полностью и претензий по оплате она не имеет. Регистрация о переходе права собственности состоялась. В тот же день после совершения сделки Лаврова Н.К. предложила Васильеву Д.О. помощь в оформлении незаконной постройки, находящейся на проданном ее земельном участке и незаконно возведенной во время владения земельным участком. При этом за свои услуги она попросила 250000 рублей, на что в тот момент ответчик согласился, о чем собственноручно составил расписку, в которой указал существенные условия этой сделки, а именно передачу ей денежных средств после оформления в его собственность пристройки площадью 34 кв.м. к зданию гражданского назначения (магазин). В декабре 2019 года Лаврова Н.К. обратилась в Симоновский районный суд <адрес> с иском о взыскании с Васильева Д.О. денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250000 рублей. В удовлетворении требований Лавровой Н.К. было отказано. ДД.ММ.ГГГГ с целью прекращения с Лавровой Н.К. ранее достигнутых гражданско- правовых договоров Васильев Д.О. направил Лавровой Н.К. по адресу: <адрес> уведомление о расторжении односторонней сделки. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельных участков и здания гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, Лаврова Н.К. продала Васильеву Д.О. земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, земельный участок с кадастровым № и размещенное на нём здание гражданского назначения (магазин) за 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д. 9-11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 3 статьи 307 ГК РФ определено, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Васильевым Д.О. было оформлено письменное соглашение, по которому Лаврова Н.К. обязалась оформить в собственность Васильева Д.О. незаконную постройку, площадью 34 кв.м., находящуюся на проданном Васильеву Д.О. земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. За выполнение указанной работы ответчик Васильев Д.О. обязался выплатить сумму в размере 250 000 рублей (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ решением Симоновского районного суда <адрес> по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Лавровой Н. К. к Васильеву Д. О. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, отказано (л.д.30).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ:

1.Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лавровой Н. К. к Васильеву Д. О. о наложении обязанности об исполнении условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в его собственность пристройки, площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись С.М. Полянская