Решение по делу № 2-119/2018 (2-1270/2017;) от 18.12.2017

Дело № 2-119/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                     25 января 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ядвига Е.П., при секретаре Колосковой Е.В., с участием истца Безменова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безменов А.А. к Управлению муниципальным имуществом администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж и вывода его из гаражно-строительного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился Безменов А.А., указав, что <дата> МУП «Архитектурно-планировочным проектно-производственным бюро Дальнегорского городского округа» была выдана справка № о том, что гараж, принадлежащий Безменов А.А. согласно разрешения № от <дата>., выданного на основании постановления главы администрации г. Дальнегорска от <дата> за №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Химик – 3», расположен примерно в 148 м. по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск,           <адрес>, №.

    Ввести в эксплуатацию завершенный строительством объект - гараж не представляется возможным в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж.

На основании изложенного просит признать за Безменовым А.А. право собственности на здание гаража площадью 32 кв.м., расположенное примерно в 148 м. по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец Безменов А.А. поддержал доводы искового заявления и дополнил исковые требования. Просил вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Химик - 3» и поставить на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание гаража площадью 32 кв.м., расположенное примерно в 148 м. по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик - представитель УМИ администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации г. Дальнегорска Приморского края от <дата> № Безменову А.А. было выдано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке в г. Дальнегорске, ГСК «Химик - 3».

Согласно архивной выписки от <дата> №-Т из постановления Главы администрации г. Дальнегорска Приморского края от <дата> №, утвержден гаражно-строительный кооператив АО «БОР» согласно прилагаемой схемы и списка с присвоением ему названия «Химик-3», ему отведен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г<адрес>, количество боксов – 91, площадь земельного участка 3731 кв.м.

В судебном заседании установлено, что гараж расположенный примерно в 148 м. по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража с 2000 года осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безменова А.А. удовлетворить.

Признать за Безменовым А.А., право собственности на одноэтажное здание гаража площадью 32 кв.м., расположенное примерно в 148 м. по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира:    <адрес> и вывести указанный гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Химик - 3».

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание – гараж, площадью 32 кв.м., расположенное примерно в 148 м. по направлению на юго-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                             Е.П. Ядвига