Решение по делу № 2-1713/2024 от 15.04.2024

дело № 2-1713/2024

УИД 34RS0005-01-2024-001898-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 29 мая 2024 года

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Юдиной Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галкиным А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Отрады-4А» к Мирошниченко Анастасии Сергеевны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Отрады-4А» обратилось с иском к Мирошниченко А.С., в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июль 2023 года в сумме 49 776 рублей 27 копеек, пени по состоянию на 12 сентября 2023 года в сумме 19 640 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 282 рубля 51 копейка.

Требования истец мотивировал тем, что с 2014 года на основании решения общего собрания собственников помещений <адрес>А по <адрес> фонд капитального ремонта указанного дома формируется на специальном счете, принадлежащему истцу. У ответчика, как собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, помещения №П, за период с 01 декабря 2014 года по 31 июля 2023 года образовалась задолженность в размере 49 776 рублей 27 копеек, также в связи с несвоевременной оплатой ответчиком оказанных услуг товариществом начислены пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в сумме 19 640 рублей 58 копеек. Определением мирового судьи судебного участка №105 Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 29 ноября 2023 года отменен судебный приказ №2-105-2088/2023 от 25 сентября 2023 года о взыскании в пользу истца с ответчика спорной задолженности по оплате за капитальный ремонт, в связи с чем товарищество вынуждено обратиться с исковыми требованиями в суд.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Отрады-4А» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мирошниченко А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным, рассмотреть дело по существу в её отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту дома. Указанные денежные средства имеют целевой характер использования.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.2,3 статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В силу статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (ч. 1).

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса (пп. 1 ч. 2).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, пом.7П, на имя Мирошниченко А.А. оформлен лицевой счет №.

Согласно протокола №1 общего собрания будущих собственников помещений строящегося многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, проведенного в форме заочного голосования от 30 апреля 2008 года создано ТСЖ «Отрады-4А» и утвержден его устав.

Из протокола №8 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 23 июня 2014 года следует, что утвержден способ формирования фонда капитального ремонта дома – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества дома в размере минимального взноса в текущем году для соответствующей категории домо, установленного Законом Волгоградской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области», установлены сроки уплаты взносов на капитальный ремонт – в соответствии с установленными ЖК РФ сроками для внесения платы за жилое помещение и Законом Волгоградской области «Об организации ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

В материалы дела представлена копия лицевого счета №4-1015 ТСЖ «Отрады-4а», из которой усматривается, что данный лицевой счет оформлен 01 декабря 2014 года на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 74,20 кв.м., собственник которого указан ответчик Мирошниченко А.С.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного нежилого помещения у ответчика за период с декабря 2014 года по июль 2023 года возникла задолженность в сумме 49 776 рублей 27 копеек, по которой стороной истца представлен расчет.

Обоснованность и математическая точность указанного расчета проверена судом в ходе разбирательства по делу. Более того, со стороны ответчика альтернативного расчета не представлено, равно как и не представлено доказательств, подтверждающих исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка №105 Краснооктябрьского судебного района г. Волгограда Волгоградской области от 29 декабря 2023 года отменен судебный приказ №2-105-2088/2023 от 25 сентября 2023 года о взыскании в пользу ТСЖ «Отрады-4а» с должника Мирошниченко А.С. задолженности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт неуплаты взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с декабря 2014 года по июль 2023 года, суд считает необходимым взыскать с Мирошниченко А.С. в пользу ТСЖ «Отрады-4А» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в сумме 49 776 рублей 27 копеек.

Далее, в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанности по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт, ТСЖ «Отрады-4а» обоснованно произведено начисление пени, размер которого суд признает обоснованным и математически верным. Контрарасчет пени ответчиком не представлен. В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени по состоянию на 12 сентября 2023 года в сумме 19 640 рублей 58 копеек.

Также из представленных материалов следует, что ТСЖ «Отрады-4а» в рамках настоящего дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 282 рубля 51 копейка, которые в соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежат отнесению к судебным расходам и на основании ст. 98 ГПК РФ исходя из результата рассмотрения настоящего дела подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Товарищества собственников жилья «Отрады-4А» к Мирошниченко Анастасии Сергеевны о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить.

Взыскать с Мирошниченко Анастасии Сергеевны (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Отрады-4А» (ИНН 3441034721) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по июль 2023 года в сумме 49 776 рублей 27 копеек, пени по состоянию на 12 сентября 2023 года в сумме 19 640 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 282 рубля 51 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Юдина Ю.Н.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 июня 2024 года.

Судья Юдина Ю.Н.