Решение от 08.09.2022 по делу № 2-4542/2022 от 16.03.2022

78RS0008-01-2021-002619-52

дело №2-4542/2022

Решение

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                     08 сентября 2022 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А.

При секретаре: Акрамовой А.А.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-4542/2022 по исковому заявлению ООО "ЖКС №2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга" к Лысенковой Лидии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга (далее ЖКС №2) с учетом уточненных требований просило взыскать с Лысенковой Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017г. по 29.02.2020г. в размере 242 765 рублей 97 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 826 рублей 86 коп.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником доли 10/38 доли на праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире общей площадью 58,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан ;№ 567398 от 07.09.2005г., оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении длительного периода времени не производит, в связи с чем, за период с 01.01.2017г. по 29.02.2020г. образовалась задолженность в размере 242 765 рублей 97 коп.

    Представитель истца ЖКС №2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга Удалова О.М., в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Лысенков Л.А., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, мотивируя свои возражения тем, что доля ответчика в жилом помещении выбыла из ее собственности, не оспаривала не оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.

    Суд, выслушав стороны, изучив исковое заявление, уточнения по иску, выписки из ЕГРН, реестровое дело, исследовав предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (собственники) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

Установлено, что Лысенкова Л.А. является собственником 10/38 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер регистрации <№> от 25.10.2005г.

Доводы ответчика об отчуждении спорного жилого помещения, не нашли своего подтверждения в суде.

Из материалов дела следует, что ответчиком несвоевременно вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика Лысенковой Л.А. с 01.01.2017г. по 29.02.2020г. составила 242 765 рублей 97 коп., из них задолженность за жилое помещение – 73 906,68 рублей, за коммунальные услуги – 168 859,29 рублей.

    Размер задолженности ответчика определен судом на основании расчета истца, признанного судом правильным и математически верным. Иного расчета ответчиком не представлено.

    Размер задолженности ответчика определен судом на основании расчета истца, признанного судом правильным и математически верным.

    Со стороны ответчика, возражений в части предоставленного расчета не предоставлено.

    С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 826 рублей 86 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░№2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, <_> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <№>

░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░№2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░-░░░░░░░░░░ (░░░ 7806386539) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017░. ░░ 29.02.2020░. ░ ░░░░░░░ 242 765 ░░░░░░ 97 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 826 ░░░░░░ 86 ░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░