Решение по делу № 2-2359/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-2359/21

УИД: 50RS0015-01-2021-002933-05

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Звонковой А.П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорова Алексея Олеговича к Бийгишиевой Татув Шавлуховне, 3-е лицо- Админситарция г.о. Истра об оспаривании результатов межевания, исключении сведений из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Григоров А.О. обратился в суд с иском к ответчику Бийгишиевой Т.Ш. об оспаривании результатов межевания, указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Рядом с земельным участком истца находится земельный ;участок ответчика, с кадастровым номером №, площадью 800+/- 10 кв.м., категория земель - земли населенных пактов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В результате установления границ земельного участка с кадастровым номером № был полностью перекрыт проход и проезд к земельному участку истца.

При проведении комплексных кадастровых работ по межеванию и установлению границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ указанного земельного участка с истцом, как с собственником смежного земельного участка, согласовано не было. Акт согласования границ земельного участка подписан не был.

Уточняя требования, просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. согласно таблицы 3 заключения эксперта, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., согласно геоданных таблицы 4 заключения эксперта приложения 3.

В судебном заседании представитель истца Григорова А.О. по доверенности Телегин С.А. уточненные требования поддержал, просил удовлетворить по варианту 2 заключения экспертизы.

Ответчик Бийгишиева Т.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по известному суду месту жительства. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-его лица – Админситрации г.о. Истра не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании подп.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право наземельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятого земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» №-фз, 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что Григорову А.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Границы указанного земельного участка были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Бийгишиева Т.Ш. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800+/- 10 кв.м., категория земель - земли населенных пактов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью правильного разрешения спора по делу была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключения которой по фактическому пользованию границы земельных участков с кадастровыми номерами: № ограждением не обозначены (фототаблица 1). Границы указанных земельных участков нанесены на план, исходя из сведений ЕГРН.

Геоданные контрольных съемочных точек, фактически существующих на местности: ограждений смежных земельных участков, сооружений (опор ЛЭП), а также проезда представлены в таблице 1.

В материалах гражданского дела генерального плана д. Качаброво, а также каких-либо документов территориального планирования, отображающих местоположение улично-дорожной сети д. Качаброво не имеется.

С учетом сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков на исследуемом участке местности – доступ на земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Григоров А.О.) в виде прохода и проезда отсутствует – перекрыт границами земельного участка с кадастровым № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.) по сведениям ЕГРН.

Возможности прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером № (собственник – Григоров А.О.) без использования земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.) не имеется.

На усмотрение суда экспертом разработано 2 (два) варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – Григоров А.О.), № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.) с учетом обеспечения проезда к земельному участку с кадастровым номером № (собственник – Григоров А.О.) с сохранением площади указанных земельных участков по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Вариант № 1 (приложение 2, таблица 2) предусматривает установление границ земельных участков путем:

- исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.);

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.) в соответствии с геоданными таблицы 2.

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.) площадью 800 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: № в соответствии с геоданными таблицы 2.

Вариант № (приложение 3, таблицы 3-4) заключения эксперта предусматривает установление границ земельных участков путем :

- исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.), № (собственник – Григоров А.О.);

- внесение в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.) в соответствии с геоданными таблицы 3;

- внесение в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник – Григоров А.О.) в соответствии с геоданными таблицы 4.

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.) площадью 800 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-5-6-7-1 в соответствии с геоданными таблицы 3.

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник – Григоров А.О.) площадью 1000 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 5-4-8-9-10-5 в соответствии с геоданными таблицы 4.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, сомневаться в правильности его выводов.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о признании недействительным результатов межевания земельного участка ответчика, поскольку суду не предоставлены сведения о согласования установления границ его земельного участка с истцом. Рассмотрев представленные экспертом варианты установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (собственник – Григоров А.О.), № (собственник – Бийгишиева Т.Ш.), суд приходит к выводу об установлении границ по варианту 2 заключения экспертизы, поскольку конфигурация земельных участков наиболее соответствует конфигурации ранее установленных границ земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорова Алексея Олеговича, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бийгишиевой Татув Шавлуховне.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащего Григорову Алексею Олеговичу, №, принадлежащего Бийгишиевой Татув Шавлуховне.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. согласно таблицы 3 заключения эксперта:

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м. согласно геоданных таблицы 4 заключения эксперта приложения 3:

№	X, м	Y, м	Дир. угол	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ год