Решение по делу № 33-3146/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-208/2022

УИДRS0017-01-2022-000170-21 Председательствующий Серенкова Ю.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 33-3146/2022

г. Брянск 25 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего          Мариной Ж.В.,

судей областного суда     Катасоновой С.В., Морозовой Е.В.,

при секретаре                 Тихоновой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО «КомаричиАгро» Полозовой Г.А. на решение Комаричского районного суда Брянской области от 26 июля 2022 года по исковому заявлению ООО «КомаричиАгро» к Пашинский А.А., Коротченков В.В. о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Катасоновой С.В., объяснения представителя истца ООО «КомаричиАгро» Полозовой Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «КомаричиАгро» обратилось в суд с иском к Пашинский А.А., в котором просило признать за ООО «КомаричиАгро» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, территория Быховского сельского поселения, участок расположен в 35 000 м. по направлению на юго-восток от <адрес>; зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи между Пашинский А.А. и ООО «КомаричиАгро» в отношении указанного земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Комаричского районного суда Брянской области от 10 октября 2019 года по делу 2-11/2019 исковые требования ООО «АгроКом» к Коротченков В.В., Пашинский А.А. и ООО «КомаричиАгро» о признании договоров дарения недействительными - притворными сделками, переводе прав и обязанностей покупателей удовлетворены частично. Суд признал недействительными - притворными сделками:

-договор дарения от 28 октября 2015 года, заключенный между Пашинский А.А. и Коротченков В.В. в отношении прав на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, участок расположен в 35 000 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, и применены к нему правила купли-продажи на земельный участок;

-договор дарения от 24 декабря 2015 года, заключенный между Пашинский А.А. и ООО «КомаричиАгро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, участок расположен в 35 000 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, и применены к нему правила купли-продажи на земельный участок.

Аннулировал запись в Едином государственном реестре недвижимости № № от 19 января 2016 года о праве собственности ООО «КомаричиАгро» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, развешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, территория Быховского сельского поселения, внесенная на основании договора дарения земельного участка от 24 декабря 2015 года.

В удовлетворении иска в части требования о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № на ООО «АгроКом», отказано.

В мотивировочной части решения указано, что удовлетворение исковых требований в части признания договоров дарения недействительными влечет за собой внесение изменений в ЕГРН в части основания приобретения ООО «КомаричиАгро» права собственности.

Истец обратился в Управление Росреестра по Брянской области для регистрации права собственности на земельный участок, предоставив решение суда. По результатам рассмотрения заявления ООО «КомаричиАгро» было принято решение об отказе в государственной регистрации права от 16 ноября 2021 года №№, в связи с тем, что в резолютивной части решения суда отсутствуют выводы о признании права собственности за ООО «КомаричиАгро» на земельный участок с кадастровым номером №

По обращению истца за разъяснением решения суда по гражданскому делу 2-11/2019 кто является собственником земельного участка с кадастровым номером № определением от 22 сентября 2021 года заявление ООО «КомаричиАгро» оставлено без удовлетворения, поскольку вопрос о праве собственности на земельный участок судом не разрешался.

Также решением Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-582/2022 от 14 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований ООО «КомаричиАгро» к Управлению Росреестра по Брянской области о признании незаконным решения в отказе в государственной регистрации права 16 ноября 2021 года №№ отказано.

Указывает, что решением суда по делу 2-11/2019 договор дарения от 24 декабря 2015 года, заключенный между Пашинский А.А. и ООО «КомаричиАгро», был переквалифицирован на сделку купли-продажи, ввиду чего у ООО «КомаричиАгро» возникло право собственности в отношении земельного участка на основании указанной сделки.

Определением суда от 27 апреля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Коротченков В.В.

Решением Комаричского районного суда Брянской области от 26 июля 2022 года в удовлетворении исковых требований ООО «КомаричиАгро» к Пашинский А.А., Коротченков В.В. о признании права собственности на земельный участок отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца ООО «КомаричиАгро» ФИО5 просит отменить решение суда, принять новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить. Решение суда считает немотивированным, незаконным, принятым при неправильном применении норм материального и процессуального права, несоответствии выводов суда, материалам и обстоятельствам дела. Указывает, что решением суда от 10 октября 2019 года были признаны недействительными- притворными сделки- договоры дарения от 28 октября 2015 года и от 24 декабря 2015 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № и применены к ним правила купли - продажи. Полагает, что между сторонами возникли отношения по купле - продаже земельного участка на основании указанных договоров, в связи с чем, само по себе право собственности истца на спорный земельный участок изменилось лишь в части основания его возникновения (из договора дарения в куплю-продажу). Ссылается на то, что в настоящее время судьба земельного участка осталась не разрешенной ни одним из судов, а решение суда от 2019 года в части применения правил той сделки, которую стороны имели ввиду - неисполнимым.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «КомаричиАгро» ФИО6 поддержала доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

От представителя Управления Росреестра по Брянской области ведущего специалиста –эксперта отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемх организаций ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца ООО «КомаричиАгро» ФИО5, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Комаричского районного суда Брянской области от 10 октября 2019 года по делу №2-11/2019, ФИО8, действуя в интересах Коротченков В.В., являющего собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № произвел выдел земельной доли, принадлежащей последнему, с образованием земельного участка, площадью 315 000 кв.м., с кадастровым номером №.

Выдел Коротченков В.В. земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, и образование земельного участка с кадастровым номером 32:14:0370104:7 не оспорены, и не признаны незаконными.

В последующем, 28 октября 2015 года между ФИО8, действующим в интересах Коротченков В.В., и Пашинский А.А. заключен договор дарения, по условиям которого в собственность Пашинский А.А. безвозмездно был передан земельный участок с кадастровым номером №. Договор дарения в установленной форме прошел государственную регистрацию, 13 ноября 2015 года Пашинскому А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права №.В свою очередь, Пашинский А.А. по договору дарения земельного участка от 24 декабря 2015 года безвозмездно передал в собственность ООО «КомаричиАгро» принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № Договор дарения в установленной форме прошел государственную регистрацию, 19 января 2016 года ООО «КомаричиАгро» выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Вступившим в законную силу решением Комаричского районного суда Брянской области от 10 октября 2019 года по делу №2-11/2019 признаны недействительными - притворными сделки: договор дарения от 28 октября 2015 года, заключенный между Пашинский А.А. и Коротченков В.В. в отношении прав на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 315 000 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, участок расположен в 35 000 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, и применены к нему правила купли-продажи на земельный участок; договор дарения от 24 декабря 2015 года, заключенный между Пашинский А.А. и ООО «КомаричиАгро» в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 315 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, территория Быховского сельского поселения, участок расположен в 35 000 м. но направлению на юго-восток от <адрес>. К указанным сделкам применены правила купли-продажи. Аннулирована запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 19 января 2016 года о праве собственности ООО «КомаричиАгро» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 315 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, развешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, внесенная на основании договора дарения земельного участка от 24 декабря 2015 года.

В удовлетворении иска в части требования о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № на ООО «АгроКом», отказано.

ООО «КомаричиАгро» обращалось в Комаричский районный суд Брянской области с заявлением о разъяснении решения суда от 10 октября 2019 года по делу №2-11/2019, в котором просило разъяснить, кто является собственником земельного участка с кадастровым номером №, вследствие признания договоров дарения недействительными.

Определением от 22 сентября 2021 года заявление ООО «КомаричиАгро» о разъяснении решения суда оставлено без удовлетворения, так как вопрос о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в решении суда не разрешался, соответственно, под видом разъяснения решения суда не может быть разрешен вопрос о том, кто является собственником указанного земельного участка и не может являться основанием для осуществления действий по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости записи о правах собственности ООО «КомаричиАгро» на спорный земельный участок.

ООО «КомаричиАгро» обращалось в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:14:0370104:7, предоставив в качестве основания решение Комаричского районного суда Брянской области № 2-11/2019 от 10 октября 2019 года.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления 16 ноября 2021 года Управление Росреестра по Брянской области приняло решение об отказе в государственной регистрации права № № на основании ч.1 ст.21, ст.27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с отсутствием в мотивировочной и резолютивной части указанного выше решения суда выводов о признании права собственности за ООО «КомаричиАгро» в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:14:0370104:7.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 14 марта 2022 года в удовлетворении исковых требований ООО «КомаричиАгро» о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области от 16 ноября 2021 года №№ об отказе в государственной регистрации права и устранении допущенных нарушений отказано.

Из содержания отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по Брянской области следует, что земельный участок с кадастровым номером 32:14:0370104:7 не имеет собственника. По заявлению ООО «АгроКом», на основании решения суда от 10 октября 2019 года запись в ЕГРН № от 19 января 2016 года о праве собственности ООО «КомаричиАгро» на земельный участок погашена.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. 61 ГПК РФ, ст. ст. 153, 166,167, 209,218, 549 ГК РФ и исходил из того, что решением суда по делу №2-11/2019 договоры дарения, заключенные между Пашинский А.А. и Коротченков В.В., Пашинский А.А. и ООО «КомаричиАгро», признаны недействительными, и как следствие, аннулирована запись о праве собственности ООО «КомаричиАгро» на земельный участок. Также суд учел, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО9 и Пашинский А.А., либо ООО «КомаричиАгро», прошедший государственную регистрацию не представлен и иных правовых оснований для возникновения права собственности на земельный участок у истца, судом не установлено.

Оснований не согласится с выводами суда первой инстанции, коллегия не находит.

Учитывая, что доводы истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании, суд законно и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В данном случае в нарушение вышеуказанных положений истцом не представлено доказательств, удовлетворяющих требованиям закона об относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ), подтверждающих принадлежность указываемого в иске земельного участка в установленном законом порядке на праве собственности истцу.

Ссылку в жалобе на то, что между сторонами возникли отношения по договору купли - продаже земельного участка с кадастровым номером 32:14:0370104:7 на основании договоров дарения от 28 октября 2015 года и 24 ноября 2015 года, и что право собственности истца на спорный земельный участок изменилось лишь в части основания его возникновения (из договора дарения в куплю - продажу), судебная коллегия отклоняет как несостоятельную, поскольку доказательств заключения договоров купли - продажи не представлено, а договоры дарения судом признаны недействительными- притворными сделками.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку норм права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств и не противоречат материалам дела, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комаричского районного суда Брянской области от 26 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ООО «Комаричи Агро» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Ж.В. Марина

Судьи областного суда С.В. Катасонова

Е.В. Морозова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 01 ноября 2022 года.