Решение по делу № 2-3102/2019 от 02.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 РіРѕРґР°                                                                                    Рі. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                     Р“олошумовой И.Рђ.

РїСЂРё секретаре                                                                       РўСЂРёС„оненко Р’.Р®.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3102/2019 по иску Афанасьева Сергея Николаевича к Пушину Ивану Андреевичу, третьему лицу УМВД России по городскому округу Домодедово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.09.2018. В указанной квартире зарегистрированы он, ФИО6, ФИО7 и ответчик, который по данному адресу не проживал, не имеет личных вещей, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает его права собственника, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Пушин И.А. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. По данным почтового отделения, квартира закрыта, за извещениями не являются. Другими сведениями о местонахождении ответчика суд не располагает, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель УМВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался. С согласия истца дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.09.2018 (л.д. 7-9), право собственности зарегистрировано 18.09.2018 и подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.12.2017, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из представленного истцом договора купли-продажи квартиры от 07.09.2018 следует, что продавец обязуется с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект обеспечить снятие с регистрационного учета, в том числе, ответчика, в срок до 26.12.2018.

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО8, которые пояснили суду, что ответчик никогда в спорной квартире не проживал, вещей его в доме нет, по указанному адресу не появляется.

Разрешая заявленные требования, суд также исходит из того, что ответчик попыток вселиться в квартиру не предпринимал, в срок, установленный договором купли-продажи, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данным помещением.

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

РЎСѓРґ считает, что РїСЂРё таких обстоятельствах ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем подлежит снятию СЃ регистрационного учета РїРѕ вышеуказанному адресу.       

Удовлетворение требований истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Афанасьева Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать Пушина Ивана Андреевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Пушина Ивана Андреевича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                      Р˜.Рђ. Голошумова