Решение по делу № 2-1004/2022 от 05.12.2022

Дело № 2 – 1004/2022 УИД 53RS0003-01-2022-001424-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Демянск 22 декабря 2022 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А.,

    при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,

    с участием истца Богданова А.А., представителя истца Верещако Е.В.,

    третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Богдановой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Алексея Алексеевича к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Ямникского сельского поселения Демянского района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Богданов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Ямникского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в 1992 году истцу был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок 2500 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>. Выдано свидетельство на право собственности на землю №358, бессрочного (постоянного) пользования землёй без даты, кроме того в самом свидетельстве внесена запись ручкой о том, что данный участок предоставлен в аренду. Вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу Богданову А.А. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 28 мая 1992 года. Согласно сведениям Администрации Ямникского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области, вышеуказанный земельный участок истцу Богданову А.А. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. 05 сентября 2022 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, но так как в свидетельстве отсутствует дата и имеется дополнительная запись об аренде данного участка, государственная регистрация права собственности была приостановлена 16 сентября, и истребованы дополнительные документы, а именно выписки из похозяйственных книг о наличии вида права на данный участок. При этом Росреестр провёл правовую экспертизу и установил, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м., а также сведения о незарегистрированных правах правообладателя Богданова А.А., вид права: постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 28 мая 1992 года №358. 04 октября 2022 года истец предоставил в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области выписки из похозяйственных книг о наличии у него права пользования на данный земельный участок, но ввиду отсутствия в Архивном отделе сведений о предоставлении истцу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, Богданова А.А. уведомили о не устранении причин приостановления государственной регистрации прав и приостановили регистрацию до 16 декабря 2022 года.

Определением суда от 08 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

В судебном заседании истец Богданов А.А., представитель истца Верещако Е.В. иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Богданова Т.М. иск поддержала.

Представители ответчиков – Администрации Ямникского сельского поселения Демянского муниципального района, Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Богданов С.А., о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель ответчика – Администрации Ямникского сельского поселения Демянского муниципального района Новгородской области, третье лицо Богданов С.А., просили о рассмотрении дела без своего участия, против иска не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Так, в силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

    Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; признание права является одним из способов защиты права; при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 05.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству №358 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй Богданову Алексею Алексеевичу для приусадебного участка предоставлено 0,25 га, имеется приписка «в аренду».

Согласно выпискам из похозяйственных книг Богданову Алексею Алексеевичу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 16 сентября 2022 года препятствием для осуществления регистрационных действий послужило отсутствие документа, подтверждающего возникновение у истца права постоянного (бессрочного) пользования, права собственности на земельный участок.

Согласно информации Администрации Ямникского сельского поселения Демянского муниципального района земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Богданову А.А.на праве аренды не предоставлялся, договор аренды земельного участка не заключался.

Согласно информации Управления по организационным и общим вопросам Администрации Демянского муниципального района Новгородской области в имеющихся документах архивного фонда Администрации Ямникского сельского Совета Демянского района Новгородской области, в книге распоряжений Администрации Ямникского сельского Совета за 1992 года отсутствует распоряжение о предоставлении земельного участка Богданову А.А. на праве постоянного бессрочного пользования землёй, в книге протоколов заседаний решений малого Совета за 1992 года решение от 28.05.1992 №11 не значится; свидетельства о праве собственности на земельные участки Администрации Ямникского сельского Совета Демянского района Новгородской области на хранение в муниципальный архив не поступали.

В Едином государственном реестре недвижимости учтён земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав от 07 октября 2022 года в похозяйственной книге 11 января 2022 года на основании свидетельства №358 от 28 мая 1992 сделана запись о наличии у Богданова А.А. права на земельный участок. В выписке указан вид права: «…на праве постоянного (бессрочного) пользования, тогда как в свидетельстве указан вид пользования землёй – аренда (в аренду). Данные расхождения послужили препятствием для возобновления регистрационных действий.

Таким образом, судом установлено, что Богданову А.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако зарегистрировать право во внесудебном порядке невозможно, в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию прав документов в части вида права.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Богданова Алексея Алексеевича к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области, Администрации Ямникского сельского поселения Демянского района Новгородской области, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Богдановым Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области.

Судья О.А. Никитина

Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2022 года.

Судья О.А. Никитина