Решение по делу № 2-3880/2018 от 15.06.2018

в„– 2-3880/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

РїСЂРё секретаре                      РЎ.Рљ. Набиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации города Челябинска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

ФИО2, ФИО3 обратились в Курчатовский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска об обязании Администрации города Челябинска согласовать перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, расположенного по адресу город Челябинск, <адрес> проспект, <адрес>, о сохранении помещения (квартиры), расположенного по адресу: город Челябинск, <адрес> проспект, <адрес> перепланированном состоянии по основаниям ст. 29 ЖК РФ. В качестве фактических оснований указали, что в квартире произведена перепланировка без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д. 6-7).

    Р˜СЃС‚цы ФИО2, ФИО3 РІ судебном заседании участия РЅРµ принимали, ходатайствовали Рѕ рассмотрении дела РІ РёС… отсутствие, исковые требования поддерживали РІ полном объеме (Р».Рґ. 24,25).

Администрация города Челябинска представителя в судебное заседание не направила, будучи извещенными надлежаще и своевременно. Возражений по иску не представила.

Третье лицо ОГУП "Областной центр технической инвентаризации" в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще и своевременно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившихся истца, ответчика, третьего лица, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства неявившихся участников процесса при отсутствии сведений об уважительности причин их неявки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В силу ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Челябинск, <адрес> проспект, <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи, договором № безвозмездной передачи коммунальной квартиры в собственность граждан и свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9,10).

Из материалов дела известно, что в квартире выполнена перепланировка в виде демонатажа ненесущей перегородки с дверными проемами между помещениями и шкафов, демонтажа ненесущей перегородки между помещениями, закладки дверного проема в перегородке между помещениями, при этом несущие конструкции не задействованы. В части переустройства – была произведена переустановка умывальника и ванны, установка унитаза, без изменения расположения стояков В и К и выполнена гидроизоляция поля из 2 слоев гидроизола на битумной мастике (л.д. 12).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по Комсомольскому проспекту была выполнена перепланировка квартиры. Согласно выводам, с учетом конструктивной схемы здания, перепланировка <адрес> по <адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 11).

Согласно ответу УК «ПЖРЭО» Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № произведенная перепланировка соответствует требованиях СП 54.13330.2011 в части надежности и устойчивости строительных конструкций зданий, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выполненные строительно- монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам, и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению (л.д.21).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что перепланировка и переустройство <адрес> по Комсомольскому проспекту 24 соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д. 22).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам, отсутствия нарушения прав владельцев соседних помещений. Отсутствие нарушений прав собственников соседних помещения подтверждено согласованием перепланировки с жильцами квартир (л.д. 23).

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования в части сохранения помещения (квартиры), расположенного по адресу: город Челябинск, <адрес> проспект, <адрес> перепланированном состоянии ФИО2, ФИО3 законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

В части обязания Администрации города Челябинска об обязании Администрации города Челябинска согласовать перепланировку и (или) переустройство жилого помещения, расположенного по адресу город Челябинск, <адрес> проспект, <адрес> требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Жилое помещение по адресу город Челябинск, <адрес> проспект, <адрес> судом сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, согласование Администрации города Челябинска в данном случае не требуется.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. 12, 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ,

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

сохранить <адрес> в г.Челябинске, принадлежащую ФИО2, ФИО3 в реконструированном состоянии после произведенной перепланировки и переустройства квартиры, согласно плана квартиры после перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева