Решение по делу № 2-334/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2017 года                                         г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

    председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

    при секретаре Писаревой М.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к Шаповаловой Серафиме Стефановне, Шаповаловой Екатерине Сергеевне об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

     Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обратилось в суд с иском к Шаповаловой С.С., Шаповаловой Е.С. об исправлении технической ошибки, ссылаясь на то, что Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

13.07.2005 в Управление поступило заявление Шаповаловой С.С. о регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. В качестве правоустанавливающих документов заявителем были представлены Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом нотариального округа города Гуково Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра №; Соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Гуково Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра №.

Согласно представленным документам в собственность Шаповаловой Серафимы Стефановны переходит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшая умершему А.С.

По результатам правовой экспертизы представленных документов, проведенной в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), действовавшего на момент осуществления регистрационных действий, оснований для приостановления и отказа в регистрации права собственности, предусмотренных ст.ст.19, 20 Закона № 122-ФЗ, не имелось, в связи с чем государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности Шаповаловой Серафимы Стефановны на вышеуказанную квартиру.

Между тем, при осуществлении регистрационных действий о государственной регистрации права общей долевой собственности Шаповаловой Серафимы Стефановны, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ была ошибочно погашена запись о регистрации права долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доли в праве, принадлежащей Шаповаловой Екатерине Сергеевне, вместо записи о регистрации права долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доли в праве, принадлежащей умершему А.С. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Запись о праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ умершего А.С. в настоящее время является актуальной.

Просит суд исправить допущенную при государственной регистрации перехода права собственности техническую ошибку, указав, что данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности А.С. и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности Шаповаловой Екатерины Сергеевны на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

      В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

      Ответчик Шаповалова С.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее сына по заявлению Шаповалова С.А., не возражает против удовлетворения исковых требований.

       Представитель ответчика Шаповаловой С.С., действующий по заявлению, Шаповалов С.А. не возражал против удовлетворения заявления истца.

      Ответчик Шаповалова Е.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

     Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №21 по Ростовской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, просит удовлетворить исковые требования истца.

      Выслушав пояснения стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.1 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.4 ст.61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Гуково квартира <адрес> передана в собственность А.С., Шаповаловой С.С., Шаповаловой Е.С. по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ Договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области, за А.С., Шаповаловой С.С., Шаповаловой Е.С. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли на квартиру <адрес>.

13.07.2005 в Управление поступило заявление Шаповаловой С.С. о регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> В качестве правоустанавливающих документов были представлены: Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом нотариального округа города Гуково Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ номер реестра №; Соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Гуково Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра №.

Согласно представленным документам в собственность Шаповаловой Серафимы Стефановны переходит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшая умершему А.С.

Государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности Шаповаловой Серафимы Стефановны на вышеуказанную квартиру.

При осуществлении регистрационных действий о государственной регистрации права общей долевой собственности Шаповаловой Серафимы Стефановны, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ была ошибочно погашена запись о регистрации права долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доли в праве, принадлежащей Шаповаловой Екатерине Сергеевне, вместо записи о регистрации права долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доли в праве, принадлежащей умершему А.С. на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах судья приходит к мнению, что исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к Шаповаловой Серафиме Стефановне, Шаповаловой Екатерине Сергеевне об исправлении технической ошибки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к Шаповаловой Серафиме Стефановне, Шаповаловой Екатерине Сергеевне об исправлении технической ошибки - удовлетворить.

Исправить допущенную при государственной регистрации перехода права общей долевой собственности техническую ошибку, прекратив запись о праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли А.С. с 09.08.2005; погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности А.С..

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности Шаповаловой Екатерины Сергеевны на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2018.

Судья                                                                                             А.Н. Авдиенко