Решение по делу № 2-688/2019 от 09.01.2019

                                     РЕШЕНИЕ

                        Именем Российской Федерации

               02 апреля 2019 года                                                                    г. Видное

             Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Ванюковой Я.В., с участием представителя истца Лебедевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Техстрой» к Соващенко О.Ф. о взыскании задолженности по оплате за помещение и коммунальные услуги,

                                  УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты>, 66 коп., госпошлину <данные изъяты>

            В обоснование иска указано, что истец ООО «Техстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно- коммунальных услуг. Истец принял на себя обязанности по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию вышеуказанного многоквартирного дома на основании договора № т ДД.ММ.ГГГГ на управление и обеспечение технического обслуживания дражного комплекса, заключенного между ЗАО «Сити-XXI век» и ООО «Техстрой». Соващенко О.Ф. является собственником машиноместа №, расположенного в указанном доме. Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

         Между Взыскателем и Должником был заключен договор управления (автостоянка) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является о                                           оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по управлению и технической эксплуатации многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчика в судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

          Судом установлено, ответчик Саващенко О.Ф. является собственником нежилого помещения общей площадью 13,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ООО «Техстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дом.

В силу части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

         Между истцом и ответчиком был заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по управлению и технической эксплуатации подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, а так же предоставление коммунальных услуг. Размер платы за управлением автостоянкой установлен <данные изъяты> в месяц, плата за центральное водоснабжение, отопление и водоотведение составляет <данные изъяты> в месяц. Оказанные услуги ответчик не оплачивает, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

На основании ст. 290 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств исполнения обязательств не представил. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты>

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                    РЕШИЛ:

         Исковые требования ООО «Техстрой» к Соващенко О.Ф. – удовлетворить.

       Взыскать с ответчика Соващенко О.Ф. в пользу истца ООО «Техстрой» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                         Зырянова А.А.