Решение от 08.06.2023 по делу № 2-327/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-327/2023

УИД 34RS0016-01-2023-000315-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

с участием представителя ответчика Никольского Р.Д. – адвоката Головановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июня 2023 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению Хлюстовой Я. В. к Никольскому Р. Д. о защите прав собственника (о признании утратившим право пользования жилым помещением),

УСТАНОВИЛ:

Хлюстова Я.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В том же жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Никольский Р.Д. Ответчик Никольский Р.Д. приходится ей родным братом и поскольку у ответчика не имелось жилого помещения она разрешила зарегистрироваться ему по месту жительства в своей квартире. Ранее квартира принадлежала на праве собственности её бабушке Махоновой Е.В., до смерти которой ответчик недлительное время проживал к квартире. Более десяти лет назад Никольский Р.Д. выехал из принадлежащей ей квартиры и в ней не проживает, его место жительства ей неизвестно. Насколько ей известно, в Жирновском районе ответчик не проживает, с ним они длительное время не общаются, связи не поддерживают. Регистрация Никольского Р.Д. в вышеуказанной квартире носит формальный характер. По неизвестным ей причинам ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства. В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газ) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ей приходиться оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированного в квартире Никольского Р.Д., то есть нести необоснованные расходы. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: она не имеет возможности совершить сделку по ее отчуждению. Считает, что право пользования ответчиком Никольским Р.Д. её квартирой подлежит прекращению и он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в вышеназванной квартире.

На основании изложенного, просит признать Никольского Р. Д. утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Жирновскому району Волгоградской области снять его с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Истец Хлюстова Я.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Никольского Р.Д., место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Голованова Л.И. возражает против удовлетворения исковых требований Хлюстовой Я.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица – начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области Филиппенко М.В. в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Хлюстовой Я.В. к Никольскому Р.Д. о защите прав собственника (о признании утратившим право пользования жилым помещением), подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Хлюстова Я.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «МСС» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Никольский Р.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

Как следует из искового заявления, ответчик Никольский Р.Д. приходится истцу родным братом и поскольку у ответчика не имелось жилого помещения она разрешила зарегистрироваться ему по месту жительства в своей квартире. Ранее квартира принадлежала на праве собственности её бабушке Махоновой Е.В., до смерти которой ответчик недлительное время проживал к квартире. Более десяти лет назад Никольский Р.Д. выехал из принадлежащей ей квартиры и в ней не проживает, его место жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика носит формальный характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Ответчик Никольский Р.Д. не имеет права собственности на принадлежащую Хлюстовой Я.В. квартиру, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире.

Наличие регистрации ответчика создаёт истцу дополнительные расходы.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Никольский Р.Д., будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, фактически в жилом помещении не проживает, не пользуется им, не несёт ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, его регистрация в жилом доме носит формальный характер, ответчик не имеет права собственности на вышеуказанную квартиру, истец вынужден нести необоснованные расходы, помимо этого регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует Хлюстовой Я.В. в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, поэтому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░