Решение по делу № 2-213/2016 от 15.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к Белоусовой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сбытовая организация <адрес>» обратилось в суд с иском к Белоусовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Белоусова ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> <адрес>, в которой ответчик проживает и зарегистрирован. Квартира относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся на техническом обслуживании ООО «ЖЭО». ООО «СОБР» вправе действовать от имени организации ООО «ЖЭО» на основании действующих условий договора. Ответчик предупреждалась о необходимости оплаты за коммунальные услуги, но оплата ответчиком производится нерегулярно, что нарушает права ООО «ЖЭО» и ООО «СОБР» на получение оплаты за предоставленные услуги. В связи с несвоевременным внесением платежей, просит взыскать с ответчика: <данные изъяты> в счет погашения долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <адрес>.; <данные изъяты> пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «СОБР» ФИО4 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Белоусова ФИО9 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации ответчика по месту жительства, которая возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», что расценивается судом как уклонение от ее получения. Уклонение от получения заказной судебной почтовой корреспонденции суд полагает ненадлежащим исполнением процессуальных обязанностей, за неисполнение которых ответчик несет соответствующие последствия.

Учитывая, что не явившийся ответчик не сообщила суду об уважительности причины неявки, не заявляла ходатайств об отложении рассмотрения дела, учитывая согласие истца, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от <дата>. №, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, в <адрес> края относится к муниципальному жилому фонду, ответчик Белоусова ФИО10 является собственником указанной квартиры, на ее имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно поквартирной карточке Белоусова ФИО11 зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата>.

Жилой дом <адрес>, где расположена квартира, занимаемая ответчиком, находится на техническом обслуживании ООО «ЖЭО», что подтверждается справкой, предоставленной директором ООО «Сбытовая организация <адрес>».

Согласно агентскому договору № от <дата>., заключенному между ООО «Сбытовая организация <адрес>» и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная организация», ООО «СОБР» предоставлено право вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представлять интересы в судах общей юрисдикции.

Таким образом, истец вправе требовать от ответчиков плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчики, являясь пользователями жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, выписке из лицевого счета за период с <адрес>. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислена пеня в размере <данные изъяты>

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с <адрес>. в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной к взысканию с ответчика в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Учитывая длительное неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчика и отсутствие с его стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени в сумме <данные изъяты>, полагая ее соразмерной.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к Белоусовой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Белоусовой ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>»: <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <адрес>.; <данные изъяты> сумму пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.