Решение по делу № 2-2078/2016 (2-13750/2015;) от 22.12.2015

Дело № 2 – 2078/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень 01 марта 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Соловьева ФИО., ответчика Богомаз ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Окулову ФИО, Богомаз ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 69 485, 21 руб., пени в размере 2 256, 45 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 284, 56 руб., почтовых услуг в размере 147, 23 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ управление недвижимым имуществом в указанном многоквартирном домом, обеспечение его эксплуатации осуществляется истцом. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не производят оплату жилищно – коммунальных услуг, на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 69 485, 21 руб. До рассмотрения дела по существу исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с ответчика Окулова ФИО задолженность в сумме 63 694, 76 руб., пени в сумме 2 068, 41 руб., с ответчика Богомаз ФИО задолженность в размере 3 101, 70 руб., пени в размере 188, 04 руб., с обоих ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2 284, 56 руб. и почтовые расходы в размере 147, 23 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшил, просит взыскать с ответчика Окулова ФИО задолженность в сумме 63 694, 76 руб., пени в сумме 2 068, 41 руб., с ответчика Богомаз ФИО задолженность в размере 161 руб., от требований о взыскании с ответчика Богомаз ФИО суммы пени в размере 188, 04 руб. отказался, последствия отказа от иска в части ему разъяснены и понятны.

Ответчица Богомаз ФИО в судебном заседании не возражала против принятия судом отказа от иска в части.

Ответчик Окулов ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в его отсутствие.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд считает возможным принять отказ представителя истца в части, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Богомаз ФИО о взыскании пени.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 15 дней.

Председательствующий судья              М.А. Гневышева

Дело № 2 – 2078/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 марта 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Соловьева ФИО., ответчика Богомаз ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Окулову ФИО, Богомаз ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 69 485, 21 руб., пени в размере 2 256, 45 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 284, 56 руб., почтовых услуг в размере 147, 23 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ управление недвижимым имуществом в указанном многоквартирном домом, обеспечение его эксплуатации осуществляется истцом. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно не производят оплату жилищно – коммунальных услуг, на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 69 485, 21 руб. До рассмотрения дела по существу исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с ответчика Окулова ФИО задолженность в сумме 63 694, 76 руб., пени в сумме 2 068, 41 руб., с ответчика Богомаз ФИО задолженность в размере 3 101, 70 руб., пени в размере 188, 04 руб., с обоих ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2 284, 56 руб. и почтовые расходы в размере 147, 23 руб. Определением от 01.03.2016 года производство по делу в части требований к ответчику Богомаз ФИО. о взыскании пени в размере 188, 04 руб. прекращено в связи с отказом от части требований.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Богомаз ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании суммы долга в размере 161 руб. согласилась, в остальной части с требованиями не согласна по изложенным в письменных возражениях основаниям.

Ответчик Окулов ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по <адрес>, находится на техническом обслуживании и в управлении ТСЖ «<данные изъяты>», которое осуществляет управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в кондоминиуме, исполняет роль заказчика на работы и услуги по содержанию, эксплуатации, ремонту (капитальному и текущему), надстройке и реконструкции помещений, зданий, сооружений входящих в состав кондоминиума, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9), Уставом ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 10-21).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Окулов ФИО является собственником 7/12 доли, а Богомаз ФИО. собственником 4/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.82-83).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру № дома № по <адрес> начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ. включительно пропорционально долям в собственности составила у Окулова ФИО. – 63 694, 76 руб., у Богомаз ФИО – 4 549, 97 руб. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд также не представлено, расчет не оспорен. После подачи иска в суд ответчиком Богомаз ФИО произведена оплата задолженности в общей сумме 4 388, 75 руб., в том числе: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 688, 75 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 700 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, истцом исковые требования были уменьшены до 161, 22 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 63 694, 76 руб. у Окулова ФИО и в размере 161, 22 руб. (4549,97-4388,75) – у Богомаз ФИО которая подлежит взысканию с них в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика Окулова ФИО. подлежит взысканию сумма пени в размере 2 068, 41 руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен верно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком, иной расчет пени им не представлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 177, 73 руб., в том числе: с Окулова ФИО. в сумме 1 777, 73 руб., с Богомаз ФИО – в сумме 400 руб.

Почтовые расходы по направлению ответчикам уведомления о наличии задолженности в сумме 147, 23 руб. суд полагает не подлежащим взысканию с ответчиков в качестве судебных расходов, поскольку для данной категории споров обязательный досудебный порядок урегулирования не предусмотрен, что исключает признание понесенных расходов судебными.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с Окулова ФИО в пользу ТСЖ «Диалог» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 694, 76 рублей, пени в размере 2 068, 41 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 777, 73 рублей.

Взыскать с Богомаз ФИО в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 161, 22 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 09.03.2016 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева