Решение по делу № 2-26/2021 (2-902/2020;) от 24.01.2020

Дело 2-26/2021 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2021 года                                                                г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Шерет Э.В.,

с участием представителей ответчика Запрута Ж.В., Куприянова А.Е.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Евгении Эдуардовны к Андрияш Денису Юрьевичу, Администрации города Симферополя, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Фролов С.Н., Фролова В.А. о признании Решения недействительным, признании Государственного акта недействительным, признании договора дарения недействительным, аннулировании регистрационной записи, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать Решение 22 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета «О разрешении разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков, предоставлении, передаче гражданам Украины, юридически и физическим лицам земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду в Симферополе» в части выделения Васильченко Людмиле Захаровне в собственность земельного участка площадью 0,024 га по <адрес>-недействительным, признать Государственный акт о праве собственности на земельный участок серии КМ № от 22 июня 2005 года выданный Васильченко Людмиле Захаровне-недействительным, признать договор дарения, заключенный 11 мая 2018 года между Васильченко Людмилой Захаровной в лице ее представителя Фоминых А.Н., действовавшей на основании доверенности серии 82 АА № 1140783 удостоверенной 08 мая 2018 года нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Варданян Ю.В., реестровый номер 82/82-н/2018-1-842 и Андрияш Денисом Юрьевичем, предметом которого является земельный участок площадью 242 кв.м., находящийся по адресу <адрес> кадастровым номером № разрешенным использованием для индустриального жилищного строительства-недействительным, аннулировать регистрационную запись о праве собственности Васильченко Людмилы Захаровны на земельный участок площадью 242 кв.м., находящийся по адресу <адрес> кадастровым номером № с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, аннулировать регистрационную запись о переходе права собственности на земельный участок площадью 242 кв.м. находящийся по адресу <адрес> кадастровым номером № с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства в пользу Андрияш Дениса Юрьевича, признать за Лебедевой Евгений Эдуардовной право собственности на земельный участок площадью 242 кв.м. находящийся по адресу <адрес> кадастровым номером № с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Требования мотивирует следующим. Лебедевой Е.Э. на основании договора дарения части жилого дома заключенного между ней и Васильченко(ранее Фроловой) Л.З. 04.10.2004 года нотариально удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городско нотариального округа АРК Елисеевой-Бора Л.И., принадлежит ? доля жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного в <адрес> на земельном участке площадью 482 кв.м. Земельный участок был предоставлен Фроловой М.Е. и Фролову Н.З. в равных долях в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома согласно Договора № 14828 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного 12.08.1967 года во исполнение решения Центрального районного совета депутатов трудящихся г. Симферополя № 69/1 и 122/7 от 14 апреля 1967 года и 09.06.1967 года. На земельном участке площадью 482 кв.м. расположен жилой дом литер «А» жилой площадью 55, кв.м., летняя кухня литер «Б», летний душ литер «З», уборные литер «В»,»Д», летний душ литер «Ж», тамбуры «б», «б1», сооружения. 1/6 доля жилого дома с соответствующей долей надворных построек расположенного по <адрес> № принадлежит Фролову С.Н. на основании договора дарения, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой 30.09.1994 года №-Н-4057. 1/6 доля жилого дома с соответствующей долей надворных построек расположенного по <адрес> № принадлежит Фролову С.Н. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой 25.05.1988 года № 3-Н-1027. 1/6 доля жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенного в <адрес> № принадлежит Фроловой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой 25.05.1988 года № 3-Н-1027.

Подаренное истцу недвижимое имущество принадлежало Васильченко Л.З. на основании договора дарения, удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой 20 июля 1970 года реестровый номер 652, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Симферополя 21 января 1988 года под № 17731, в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество 21.08.2004 г. под № 7142016.. Данный договор был зарегистрирован СБРТИ 06.10.2004 г. под номером № 17713.

Истец обратилась за оформлением права собственности на земельный участок в Госкомрегистр, однако 28.11.2019 года получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в ЕГРН имеются сведения об участке расположенном по адресу <адрес>, что лишает государственного регистратора возможности достоверно установить не был ли разделен вышеуказанный земельный участок прекратил ли он свое существование.

11.05.2018 года между Васильченко Л.З. в лице ее представителя Фоминых А.Н. и Андрияш Д.Ю. был заключен договор дарения земельного участка площадью 242 кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером 90:22:010308:2356 с разрешенным использованием для индивидуального строительства.

Земельный участок принадлежал Дарителю на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии КМ № от 22 июня 2005 года.

Впоследствии истцу стало известно, что ее мать Васильченко Л.З., не являясь собственником недвижимого имущества как домовладения так и земельного участка в 2004 году обратилась в Симферопольский городской совет с заявлением о разделе земельного участка расположенного по <адрес> в <адрес>, то есть уже после того как подарила истцу ? долю домовладения и соответственно земельного участка. Решением 22 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета «О разрешении разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков, предоставлении, передаче гражданам Украины, юридическим и физическим лицам земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду в Симферополе» получила в собственность земельный участок площадью 0,0242 га с присвоением нового адреса <адрес>. В связи с чем указанное Решение Симферопольского городского совета и Государственный акт о праве собственности на земельный участок подлежат отмене, поскольку на момент их вынесения Васильченко Л.З. не являлась собственником недвижимого имущества, для обслуживания которого он выделялся, более того на земельном участке 126/1 недвижимого имущества для обслуживания которого он выделялся также не располагалось.

Согласно заключения кадастрового инженера, при утверждении проектов землеустройства по отводу земельных участков и передаче в частную собственность было допущено нарушение действовавшего на тот момент законодательства Украины в части-была выделена часть земельного участка по ул. <адрес>ю 242 кв.м. с присвоением данной части адреса <адрес> кадастровый № что противоречило существовавшему на тот момент договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка общей площадью 482 кв.м. (кадастровый №) который фактически вместе с жилым домом и надворными постройками находился в доля у группы граждан, а именно ? доля у Лебедевой Е.Э., 16 доля у Фроловой В.А., 1/3 доля у Фролова С.Н.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Андрияш Д.Ю. не явился, обеспечил явку своих представителей.

Представитель Андрияш Д.Ю. Запрута Д.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что после договора дарения 06.10.2004 года у Васильченко Л.З. осталась в собственности литера «А1» пристройка к жилому дому литер «А», поскольку в договоре дарения прямо было указано, что подарен была ? часть жилого дома литер «А» и иных надворных построек. Литер «А1» стоял на земельном участке выделенном в собственность Васильченко Л.З. Эти обстоятельства следуют из заключения экспертизы и из технического паспорта 1998 года. Надлежащим способом защиты права у Лебедевой Е.Э. является заявление требований об истребовании из незаконного владения Андрияш Д.Ю. земельного участка необходимого для обслуживания ее части домовладения. На сегодняшний день собственника литера «А1» нет, это выморочное имущество. Лебедевой Е.Э. принадлежит ? часть литера «А», так следует из договора дарения. Следовательно на момент выделения Васильченко Л.З. в собственность земельного участка площадью 242 кв.м., последняя являлась собственником литеры «А1». В связи с чем оснований для признания Решения 22 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета «О разрешении разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков, предоставлении, передаче гражданам Украины, юридически и физическим лицам земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду в Симферополе» в части выделения Васильченко Людмиле Захаровне в собственность земельного участка площадью 0,024 га по <адрес> недействительным, нет. В настоящее время дом принадлежащий Андрияш Д.Ю. стоит на земельном участке площадью 242 кв.м м с кадастровым номером № На этом же земельном участке стоит часть жилого дома литер «А», ? доля которого принадлежит Лебедевой Е.Э.

Представитель ответчика Андрияш Д.Ю. Куприянов А.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав представителей ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора дарения части жилого дома от 04.10.2004 года, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Елисеевой-Бора Л.И. номер по реестру № 4102, Васильченко Людмила Захаровна подарила, а Лебедева Евгения Эдуардовна принял в дар ? часть жилого дома с соответствующей с долей надворных построек, которые находятся в <адрес> №. На земельном участке размером 482 кв.м. расположен жилой дом обозначенный в плане лит «А» жилой площадью 55,2 кв.м., летняя кухня «Б», летний душ «З», уборные «В», «Д», сарай «Г», летний душ «Ж», тамбуры «б», «б1», сооружения. Обозначенная часть дома принадлежит Дарителю на основании договора дарения удостоверенного нотариусом Симферопольской государственной нотариальной конторы 20.07.2007 года за реестровым номером № 652 зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Симферополя 21.01.1988 года под № 17713.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 24.03.2020 года, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> на дату инвентаризации 30.07.2004 год в составе жилого дома литер «А»: пристройка литер «А1», пристройка литер «А2», пристройка литер «А3» общая площадь составляла 97,6 кв.м.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.08.1967 г. отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся на основании решения Центрального райсовета депутатов трудящихся г Симферополя № 69/1 и 122/7 от 14.04.67 г. и 0.06.67 года об отводе земельного участка предоставлен Фроловой Марии Ефимовне и Фролову Николаю Захаровичу в равных долях (Застройщик) на право бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> в г. Симферополе общей площадью 482 кв.м.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя АРК от 8.12.1999 года, определен порядок пользования земельным участком в домовладении № по <адрес> в <адрес> согласно которому оставлено в общем пользовании сторон земельный участок № 3 площадью 1,6 кв.м. Постановлено определить в пользование Фроловой (она же Васильченко) Л.З. на ? долю земельный участок № 2 площадью 242,7 кв.м. Определить в пользование Фроловой В.А. на 1/6 долю и Фролова С.Н. на 1/3 (всего 1/2 долю) земельный участок № 2 площадью 242,7 кв.м.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 07.11.2017 года, первичное право собственности на объект недвижимого имущества-жилой дом с надворными постройками по <адрес> в <адрес> было зарегистрировано за Фроловым Н.З. и Фроловой М.Е. в равных долях на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 12.08.1957 года.: ? доля (переход от Фроловой Марии Ефимовны) зарегистрировано за Фроловой Людмилой Захаровной на основании договора дарения удостоверенного Второй Симферопольской государственной нотариальной конторой 20.07.1970 года № 652;

1/6 доля (переход от Фролова Николая Захаровича) зарегистрирована за Фроловым В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой 03.10.1998 года № 3-Н-2069;

1/6 доля (переход от Фролова Владимира Николаевича) зарегистрирована за Фроловым С.Н. на основании договора дарения удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой 30.09.1994 года № 3-Н-40;

? доля (переход от Фроловой Людмилы Захаровны) зарегистрировано за Лебедевой Евгенией Эдуардовной на основании договора дарения удостоверенного частным нотариусом Елисеевой-Бора Л.И. Симферопольского городского нотариального округа 04.10.2004 года № 4102.

По состоянию на 01.01.2013 года право собственности на жилой дом с надворными постройками по <адрес> зарегистрировано:

1/6 доля за Фроловым Сергеем Николаевичем на основании договора дарения, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой 30.09.1994 года № 3-Н-4057;

? доля за Лебедевой Евгений Эдуардовной на основании договора дарения удостоверенного частным нотариусом Елисеевой–Бора Л.И. Симферопольского городского нотариального округа 04.10.2004 года № 4102;

По 1/6 доли за Фроловой В.А. и Фроловым С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Первой Симферопольской государственной нотариальной конторой от 25.05.1998 года №3-Н-1027.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2016 года, Фролов С.Н. является собственником 2/6, Фролова В.А. собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 99,40 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

Согласно уведомления Госкомрегистра от 28.11.2019 года, приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении объекта земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером 90:22:00002786, поскольку в ЕГРН имеются сведения о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, т.е. у гос. регистратора нет возможности достоверно установить, что вышеуказанный земельный участок не был разделен и не прекратил свое существование.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Центр оформления недвижимости «Скороход» от 16.01.2020 года, кадастровому инженеру был поставлен вопрос об установлении факта образования земельного участка № из земельного участка № путем его раздела. При утверждении проектов землеустройства по отводу земельных участков и передаче в частную собственность было допущено нарушение действовавшего на тот момент законодательства Украины в части того, что была выделена часть земельного участка по ул. <адрес>ю 242 кв.м. с присвоением данной части адреса <адрес> (кадастровый №) что противоречило существовавшему на тот момент договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка общей площадью 482 кв.м. (кадастровый №) который фактически вместе с жилым домом и надворными постройками находился в долях у группы граждан, а именно ? доля у Лебедевой Е.Э. на основании договор дарения от 04.10.2004 года,1/6 доля за Фролово В.А., 1/3 доля за Фроловым С.Н. Отчуждение части земельного участка по <адрес> (кадастровый №) площадью 482 кв.м. как отдельного земельного участка с адресом <адрес> (КН 90:22:010308:2356) площадью 242 кв.м. без отчуждения соответствующих объектов капитального строительства проводиться не могло, также не могла образовываться данная часть земельного участка как отдельный участок с адресом ул. <адрес>ю 242 кв.м. в соответствии с решением 22 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета от 21.10.2004 года № 337 Васильченко (Фроловой) Л.З., так как на момент передачи этой части в собственность Васильченко Л.З., объекты капитального строительства расположенные на данном земельном участке, находились в долевой собственности других лиц.

МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> предоставлены в материалы дела копии документов о предоставлении в частную собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу <адрес> ул. <адрес>ю 0,0242 га для строительства и обслуживания жилого дома, согласно которым установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением о предоставлении в частную собственность земельного участок площадью 0,0243 га. К заявлению приложен в том числе, технический паспорт на <адрес> в <адрес>, решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,, заключение судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой на земельном участке расположены один жилой дом лит «А», три пристройки лит «А1», «А2», «А3», иные надворные постройки, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ? доли неоконченного строительством дома с соответствующей долей надворных построек ФИО6, удостоверенный нотариусом 2 Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО18 и зарегистрированный в СБТИ ДД.ММ.ГГГГ, Решение <адрес> совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении ввода в эксплуатацию тамбуров по адресу <адрес>.

Согласно выписке из решения 22 сессии 4 созыва Симферопольского городского совета от 21.10.2004 года № 337, утверждены проекты землеустройства по отводу земельных участков в частную собственность для строительства и обслуживания жилых домов и материалы инвентаризации, и решено передать земельные участки в частную, совместную (долевую, общую) собственность в аренду гражданам Украины для строительства и обслуживания жилых домов, гаражей и ведения садоводства ранее предоставленные в пользование, по материалам инвентаризации и их фактическому пользованию на основании гражданско-правовых соглашений, решений судов о признании права собственности на строения: гр. Васильченко Людмиле Захаровне по ул. <адрес>ю 0,0242 га.

На земельный участок площадью 0,0242 га по <адрес> в <адрес> Васильченко Л.З. получен Государственный акт 22.06.2005 г. серия КМ № 047763.

Согласно договора дарения земельного участка от 11.05.2018 года Васильченко Л.З. в лице представителя Фоминых А.Н., подарила, а Андрияш Д.Ю. принял в дар земельный участок площадью 242 кв.м. находящийся по адресу <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2017 года земельный участок по адресу <адрес> ул. <адрес>ю 482 кв.м., кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> ул. <адрес>ю 242 кв.м., кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2019 года Андрияш Д.Ю. является собственником жилого дома площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Документы основания: технический план здания от 04.12.2019 года, договор дарения земельного участка от 11.05.2018 года.

Согласно сообщению Госкомрегистра в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок 90:22:010308:2356 расположенный по адресу <адрес> за Андрияш Денисом Юрьевичем, дата регистрации 22.05.2018 года. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключения эксперта № судебной землеустроительной экспертизы АНО судебной экспертизы «Крымсудэксперт» от 23.12.2020 года, земельный участок площадью 242 кв.м. с КН ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> по отношению к земельному участку площадью 482 кв.м. с КН № по <адрес> в <адрес> расположен в северо-восточной его части, занимает его левую часть. Экспертом установлено, что жилой дом составляют литеры «А», «А1», «А2», «А3». Часть литеры «А» и литер «А1» расположены в границах земельного участка с КН № по <адрес>. Площадь земельного     участка с КН № по <адрес> занятая объектом недвижимости жилым домом литер «А», литер «А1» составляет 60 кв.м.

В материалы дела ответчиком подано заявление о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями, поскольку в момент оформления данного земельного участка земельного участка в собственность Васильченко Л.З. истица поддерживала родственные отношения с Васильченко Л.З., так как в 2004 году был оформлен между ними договор дарения доли жилого дома, на момент подачи Васильченко Л.З. документов для оформления земельного участка в собственность Васильченко Л.З., обе проживали в одном доме.

Подпунктом 5 п. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельных участком объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Общий принцип целостности объекта недвижимости с земельным участком на котором этот объект расположен закреплен также в нормах ст. 377 ГК Украины, ст.120 Земельного кодекса Украины.

Согласно положений ст.120 ЗК Украины в редакции от 04.06.2004 года при переходе права собственности на здание и сооружение право собственности на земельный участок и его часть может переходить на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования на основании договора аренды. (п.1 ).

Учитывая, что на момент вынесения Решения 22 сессии 4 созыва Симферопольского городского совета от 21.10.2004 года № 337, Васильченко Л.З. оставалась собственником литера «А1» в домовладении по адресу <адрес>, основания для признания Решения 22 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета «О разрешении разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков, предоставлении, передаче гражданам Украины, юридически и физическим лицам земельных участков в собственность, постоянное пользование, аренду в Симферополе» в части выделения Васильченко Людмиле Захаровне в собственность земельного участка площадью 0,0242 га по <адрес>-недействительным, признать Государственный акт о праве собственности на земельный участок серии КМ № от 22 июня 2005 года выданный Васильченко Людмиле Захаровне недействительным, признать договор дарения, заключенный 11 мая 2018 года между Васильченко Людмилой Захаровной и Андрияш Денисом Юрьевичем, недействительным, аннулировать регистрационную запись о праве собственности Васильченко Людмилы Захаровны на земельный участок площадью 242 кв.м., аннулировать регистрационную запись о переходе права собственности, отсутствуют.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Истцом фактически заявлен виндикационный иск, как не владеющего собственника или законного владельца земельного участка незаконному владельцу, у которого фактически находится земель участок.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Судом учитывается, что, будучи долевым собственником домовладения 126 по <адрес> в <адрес>, истец не обладает правом единоличной собственности на земельный участок и не вправе заявлять требования о признании права собственности за ней на земельный участок с КН 90:22:010308:2356.

Кроме того, довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, по мнению суда, является обоснованным.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года. Этот срок распространяется и на виндикационные иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом не доказан по делу факт того, что ей не было и не должно было быть известно с 2004 года о том, что ее мать Васильченко Л.З. оформила на себя право собственности на земельный участок площадью 242 кв.м м по адресу <адрес>.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            В удовлетворении исковых требований Лебедевой Евгении Эдуардовны к Андрияш Денису Юрьевичу, Администрации города Симферополя, о признании решения недействительным, признании Государственного акта недействительным, признании договора дарения недействительным, аннулировании регистрационной записи, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                      З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 29 января 2021 года.