Решение по делу № 2-71/2019 от 09.01.2019

Дело №2-71/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильковой Ирины Викторовны к Жукову Михаилу Сергеевичу, администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании договора купли-продажи гаража действительным, признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Филькова И.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, Жукову М.С. о признании договора купли-продажи гаража действительным, признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном представитель истца по доверенности Коловертнова М.С. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Жуков М.С., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Фильковой И.В. признал, что подтверждается его заявлением.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 421, ст. 432 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно положениям ст. 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). В любом случае договор должен содержать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с представленным истцом договором купли-продажи от 25.12.2012 Филькова И.В. приобрела в собственность гараж, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за 6 000 руб.

Сумма оплачена покупателем в день подписания договора.

Покупателем была выполнена основная обязанность, то есть денежные средства по Договору были выплачены в полном объеме. Волеизъявление Продавца на продажу доли выразились в подписании Договора, передаче Покупателю документов, получении от Покупателя денежных средств за спорный гараж.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из Технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Звоновым А.М., по состоянию на 21.12.2018, нежилое здание - гараж имеет площадь 18,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Таким образом, суд считает возможным признать сделку купли-продажи действительной и признать за Фильковой И.В. право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 432, 434 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный 25.12.2012 между Жуковым М.С., с одной стороны, и Фильковой И.В., с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Фильковой Ириной Викторовной право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 07.02.2019.