Решение по делу № 2-1407/2015 от 16.07.2015

Дело № 2 - 1407/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2015г.                                                                                     п.Ленино

    Ленинский районный суд Республики Крым в составе

                Председательствующего судьи: Трубникова Ю.Л.

                                                                    при секретаре: Севостьяновой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренко Галины Николаевны к Администрации Ильичевского сельского поселения о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5. – отец истицы подарил ей жилой дом № № по <адрес> Договор дарения был удостоверен секретарем Ильичевского сельского совета, что на тот момент приравнивалось к нотариальному удостоверению сделки и зарегистрирован в реестре за № №. С момента регистрации договора истица стала проживать в спорном домовладении и открыто пользовался имуществом. Сведения об истце – как о хозяине дома были зарегистрированы в похозяйственной книге. Истица обратилась с заявлением о предоставлении кадастрового паспорта, однако выяснилось, что дом не зарегистрирован в БТИ.

    Истица в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и просьбой удовлетворить её исковые требования.

    Представитель ответчика Администрации Ильичевского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. От него поступило уведомление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и согласием с исковыми требованиями.

    Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом д. № № по <адрес> был подарен ФИО5 истице, что подтверждено письменным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверен секретарем Ильичевского сельского совета, что на тот момент приравнивалось к нотариальному удостоверению сделки и зарегистрирован в реестре за № № / л.д. 10-11/. Как следует из справки Администрации Ильичевского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно похозяйственной книги № № зарегистрирован за Буренко Г.Н.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, что соответствует ст. 128 ГК Украины ( 1963г. ), которая действовала на момент возникновения спорных взаимоотношений, согласно которой право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку, согласно справки Администрации Войковского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом перешел к истцу, что и было зарегистрировано в похозяйственной книге, а согласно в соответствии с требованиями п.п. 6-7 Указаний по ведению хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР № 5-24/26 от 12.05.1985г., что на тот момент являлось государственной регистраций права собственности домовладения в сельской местности.

Регистрация права собственности в сельской местности в похозяйственной книге не предусмотрено законодательством Российской Федерации, как государственная регистрация права собственности, а потому суд считает, что установление права собственности в судебном порядке в данном случае не противоречит закону.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку ст. 12 Федерального Конституционного Закона № 6 от 21.03.2014г. « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя » предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

На основании ст.ст. 128, 342 ГК Украины ( в редакции от 1963г. с последующими изменениями и дополнениями ) ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за Буренко Галиной Николаевной право собственности на жилой дом № № с надворными постройками по <данные изъяты>: литер «А» общей площадью №.м., жилой площадью №.м.; литер «1» - забор; литер «2» - ворота.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течении месяца со дня, следующего после принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2015г.

Судья /подпись/ Трубников Ю.Л.

Копия верна. Судья –