Решение по делу № 2-2745/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-2745/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Левочской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплуатационная компания Солид» к Артемову Ю. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эксплуатационная компания Солид» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что Артемов Ю.М. является собственником нежилого помещения № 11, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, г. Щёлково, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Артемов Ю.М. принял от ООО «Агентство недвижимости «КВИНТЕК-СТОК» по акту сдачи-приемки нежилое помещение № общей площадью 112,8 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: МО. <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксплуатационная компания Солид» осуществляло управление многоквартирным домом, являлось исполнителем коммунальных услуг и оказывало собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на временную эксплуатацию и содержание жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, поз. по ГП № 50. Почтовый адрес: <адрес>.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств Ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 939 рублей 78 копеек.

Письмом № 6177-АД/14 установлено, что при отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени за весь период просрочки платежа за жилое помещение и коммунальные услуги составил 11 160 рублей 24 копейки.

Ответчик этих обязанностей не выполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 44939, 78 коп., пени в размере 11160, 24 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1883 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

Ответчик Артемов Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался о дате и времени рассмотрения дела путем направления в его адрес судебных повесток заказными письмами с уведомлением.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Артемов Ю.М. является собственником нежилого помещения № 11, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, г. Щёлково, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Артемов Ю.М. принял от ООО «Агентство недвижимости «КВИНТЕК-СТОК» по акту сдачи-приемки нежилое помещение № общей площадью 112,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: МО. <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксплуатационная компания Солид» осуществляло управление многоквартирным домом, являлось исполнителем коммунальных услуг и оказывало собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на временную эксплуатацию и содержание жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, поз. по ГП № 50. Почтовый адрес: <адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему

разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств Ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44939 рублей 78 копеек.

Письмом № 6177-АД/14 установлено, что при отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени за весь период просрочки платежа за жилое помещение и коммунальные услуги составил 11 160 рублей 24 копейки.

Ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, совокупная задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56100, 02 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг, встречных требований не заявил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ООО «Эксплуатационная компания Солид» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом требования указанных статей с ответчика подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 1 883 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эксплуатационная компания Солид» удовлетворить.

Взыскать с Артемова Ю. М. в пользу ООО «Эксплуатационная компания Солид» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги в сумме 44939, 78 руб., пени в размере 11160 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 1883 руб., а всего – 57 982 (Пятьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят два) руб. 78 коп.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение составлено: 20.07.2015 года

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>