Решение от 18.01.2017 по делу № 33-355/2017 от 09.01.2017

Судья Губина Е.Л.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2017 года № 33-355/2017

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Жгутовой Н.В.,

судей Ехаловой Ю.А., Вахониной А.М.,

при секретаре Шагаловой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кораблева А.Н. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 22 августа 2016 года, которым с Кораблевой Т.В., Кораблева А.Н., Коновалова А.И. в солидарном порядке в пользу ВТБ 24 (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному соглашению №... от <ДАТА> в размере ... рублей ... копеек, в том числе ... рубля ... копейки – остаток ссудной задолженности, ... рублей ... копейки – задолженность по плановым процентам, ... рублей ... копеек – задолженность по пени, ... рубля ... копеек – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей.

Обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке от <ДАТА> №... в редакции дополнительного соглашения №... путем продажи с публичных торгов:

административного здания с магазином, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №... с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей,

земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: строительство административного здания с магазином, с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей.

В удовлетворении исковых требований к Мережину А.Н. отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Коновалова А.И. к ВТБ 24 (публичное акционерное общество) о признании недействительным дополнительного соглашения к кредитному соглашению отказано в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Ехаловой Ю.А., объяснения представителя Коновалова А.И. и Кораблева А.Н. по доверенностям Зелениной Е.В., судебная коллегия

установила:

между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее – ВТБ 24 (ЗАО), в настоящее время ВТБ 24 (публичное акционерное общество), далее ВТБ 24 (ПАО), кредитор, банк) и индивидуальным предпринимателем Кораблевой Т.В. (далее – ИП Кораблева Т.В., заемщик) заключено кредитное соглашение №... от <ДАТА> на сумму ... рублей с уплатой 13,5 процентов годовых со сроком кредита 60 месяцев.

Дополнительным соглашением №... от <ДАТА> пункт 1.11 кредитного соглашения дополнен подпунктом «в» о заключении договора поручительства №... от <ДАТА> с Кораблевым А.Н.; дополнительным соглашением №... от <ДАТА> изменена процентная ставка по кредиту до 15,5 процентов годовых; дополнительным соглашением №... от <ДАТА> изменен график погашения кредита и уплаты процентов.

В обеспечение обязательств ВТБ 24 (ЗАО) по кредитному соглашению заключены договоры поручительства №... от <ДАТА> с Кораблевым А.Н. и №... от <ДАТА> с Коноваловым А.И.

Кроме того, заключен договор об ипотеке №... от <ДАТА> с Кораблевой Т.В., по условиям которого в залог банку передана 1/2 доля в праве собственности на административное здание с магазином, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №... и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью земельного участка 1612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: строительство административного здания с магазином.

Также заключен договор об ипотеке №... от <ДАТА> с Мережиным А.Н., по условиям которого в залог банку передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> условным номером №..., залоговой стоимостью ... рублей.

На основании заключенного между Коноваловым А.И. и Кораблевой Т.В. договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности от <ДАТА> Коновалов А.И. является собственником: административного здания с магазином, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №...; земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: строительство административного здания с магазином. Дополнительным соглашением №... от <ДАТА> к договору об ипотеке №... от <ДАТА> в качестве предмета ипотеки указано перечисленное выше недвижимое имущество, право собственности на которое приобрел Коновалов А.И.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств, <ДАТА> ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к Кораблевой Т.В., Кораблеву А.Н., Мережину А.Н., Коновалову А.И. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество.

Просило расторгнуть кредитное соглашение №... от <ДАТА>, заключенное между банком и ИП Кораблевой Т.В.; взыскать в солидарном порядке с Кораблевой Т.В., Кораблева А.Н., Мережина А.Н., Коновалова А.И. задолженность по кредитному соглашению №... от <ДАТА> в размере ... рублей ... копеек, из которых: ... рубля ... копейки – остаток ссудной задолженности, ... рублей ... копейки – задолженность по плановым процентам, ... рублей ... копеек – задолженность по пени, ... рубля ... копеек – задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке №... от <ДАТА>, - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей; обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке №... от <ДАТА> в редакции дополнительного соглашения №... от <ДАТА>, а именно: административное здание с магазином, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей; земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1612 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: строительство административного здания с магазином, с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей; взыскать с Кораблевой Т.В., Кораблева А.Н., Мережина А.Н., Коновалова А.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ВТБ 24 (ПАО) Тютикова М.А. исковые требования уточнила, исключив из числа ответчиков Мережина А.Н.

Коноваловым А.И. заявлены встречные исковые требования к ВТБ 24 (ПАО) о признании недействительным дополнительного соглашения №... от <ДАТА> к кредитному соглашению №... от <ДАТА>, заключенному между банком и Кораблевой Т.В., со ссылкой на статью 183 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ВТБ 24 (ПАО) Тютикова М.А. уточненные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Коновалов А.И. в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежаще, не явился. Ответчики по первоначальному иску Кораблев А.Н., Кораблева Т.В., Мережин А.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежаще, не явились.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кораблев А.Н. ставит вопрос об изменении решения суда с удовлетворением первоначального иска в части взыскания процентов по кредитному соглашению исходя из размера ставки 13,5 процентов годовых, и признанием недействительным дополнительного соглашения №... от <ДАТА> к кр░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░>.

░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ 24 (░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 24 (░░░).

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 326.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 173 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 220, 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 24 (░░░), ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 24 (░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> №... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░> №... ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: