Решение по делу № 2-2102/2018 от 22.02.2018

Дело №

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи                     Топчиловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.Д., с участием представителя АО «Банк Акцепт» Гура А.А., представителя Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> Антоньева А.С., представителей ООО «Амис-Новосибирск» Михайлечко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк Акцепт», Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом АМИС», обществу с ограниченной ответственностью «Компания АМИС», обществу с ограниченной ответственностью «АМИС-Кемерово», обществу с ограниченной ответственностью «Амис-Новокузнецк», Ефимову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Амис-Новосибирск», обществу с ограниченной ответственностью «КВАЗАР», обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Алтайский», обществу с ограниченной ответственностью «АМИС-Омск», обществу с ограниченной ответственностью «АМИС-Красноярск», обществу с ограниченной ответственностью «АМИС-Иркутск», обществу с ограниченной ответственностью «АМИС-Томь», обществу с ограниченной ответственностью «АМИС-Челябинск» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Банк Акцепт» обратилось в суд с иском и просило, с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору кредитной линии                 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Торговый Дом АМИС», и договорам поручительства в размере 84 600 000 рублей основного долга, 4 561 446 рублей 59 копеек процентов за пользование кредитом, 23 235 026 рублей 10 копеек неустойки. Кроме того, банк просил обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ООО «Торговый Дом Амис», являющееся предметом залога по договору залога товаров в обороте, №/з от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимостью 6 264 302 рубля 65 копеек, обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «КВАЗАР», а именно на: помещения, номера на поэтажном плане №, назначение: нежилые, общей площадью № кв.м., расположенные на № этаже дома № № по адресу: <адрес>; помещения, номера на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., назначение: нежилые, расположенные на № этаже в доме № № по адресу <адрес>; помещение, общей площадью № кв.м., расположенное на № этаже дома; № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Торговый Дом АМИС» заключен договор кредитной линии №, по условиям которого АО «Банк Акцепт» предоставило кредитные средства заемщику под №% годовых на сумму 84 600 000 рублей. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по возврату кредитных средств между АО «Банк Акцепт» и ответчиками заключены договоры поручительства, договор залога товара в обороте и договоры ипотеки. Поскольку свои обязательства по полному и своевременному возврату кредитных средств ООО «Торговый дом АМИС» не исполняло, истец обратился в суд с указанным иском.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сторона истца АО «Банк Акцепт» заменена на Фонд развития малого и среднего предпринимательства <адрес> в части исполненной им как поручителем обязанности по уплате основного долга в размере исполненного обязательства – 50 760 000 рублей, а также обращения взыскания на заложенное имущество в размере исполненного обязательства.

Представители АО «Банк Акцепт» и Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> в судебном заседании доводы иска поддержали в полном объеме, дали соответствующие пояснения.

Представитель ООО «Амис-Новосибирск» в судебном заседании пояснил, что представленный в материалы дела расчет задолженности не оспаривает, не согласен с результатами судебной экспертизы, поскольку рыночная стоимость имущества определена без учета НДС, при выборе объектов-аналогов экспертом не были учтены адресы их местоположения.

ООО «Квазар», ООО ТД «Алтайский», ООО «Амис-Новокузнецк», ООО «Амис-Иркутск», ООО «Амис-Челябинск», с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Ефимов А.В. был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

ООО «Торговый Дом АМИС», ООО «Компания АМИС», ООО «АМИС-Кемерово», ООО «АМИС-Омск», ООО «АМИС-Красноярск», ООО «АМИС-Томь» извещались судом по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает ответчиков извещенными судом надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Акцепт» и ООО «Торговый Дом АМИС» заключен договор кредитной линии №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 84 600 000 рублей ( Т. №) (дала по тексту – Договор).

Пунктом № Договора срок действия кредитной линии установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта № Договора следует, что процентная ставка является переменной величиной, базовая процентная ставка за пользование траншем устанавливается в размере №% годовых.

Сторонами в разделе № договора согласован порядок предоставления и возврата кредита, а в разделе № – порядок начисления и уплаты процентов.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, банк обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Кредитор свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме, что подтверждается выписками по соответствующим счетам (Т. №).

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, подтверждается представленными выписками по банковским счетам и не оспаривается ответчиками, свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов, заемщик не исполнил.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом № Договора, в случае нарушения срока возврата транша кредита, уплаты процентов за пользованием траншем кредита, комиссии за обслуживание кредитного процесса Заемщик обязан по требованию кредитора уплатить пени (неустойку) в размере 0,2% за каждый день просрочки (Т. №).

В обеспечение исполнения Соглашения, между АО «Банк Акцепт» и ООО «Компания АМИС», ООО «АМИС-Новосибирск», ООО «АМИС-Кемерово», ООО «АМИС-Новокузнецк», ООО «АМИС-Омск», ООО «АМИС-Красноярск», ООО «АМИС-Иркутск», ООО «АМИС-Томь», Ефимовым А.В., ООО «Торговый Дом Алтайский», ООО «КВАЗАР», ООО «АМИС-Челябинк» ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства (Т. №).

Согласно пункту № договоров поручительства, поручители обязались отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «Торговый Дом АМИС» всех обязательств, возникших из Договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Торговый Дом АМИС» и банком. До заключения договора, Поручители были ознакомлены с условиями предоставления заемщику кредитных средств. Пунктом № договоров поручительства предусмотрено, что поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик.

Поручители и заемщики отвечают перед кредитором солидарно в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств (пункты 4 Договоров поручительства).

Исходя из требований статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, заемщик исполнял обязанности по возврату полученного кредита ненадлежащим образом. Ответчик вносил платежи не регулярно и не в полном объеме.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками по счету и не оспорены ответчиками.

Банком заявлены требования об исполнении обязательств по договору кредита к заемщику и поручителям в солидарном порядке.

Как следует из представленного расчета задолженности она по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 84 600 000 рублей основного долга, 4 561 446 рублей 59 копеек процентов за пользование кредитом, 23 235 026 рублей 10 копеек неустойки.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Т. №) ответчикам предложено представить относимые и допустимые доказательства надлежащего исполнения обязательств, контррасчет цены иска. Однако, ответчиками данных доказательства представлено не было.

Оценивая предоставленный истцом расчет, условия договоров кредита и поручительства, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд находит его обоснованными и верными.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Торговый Дом Амис», АО «Банк Акцепт» и Фондом развития малого и среднего предпринимательства <адрес> (поручитель) был заключен договор поручительства № №, по условиям которого Фонд обязался нести ответственность перед Банком по договору в размере №% от неисполненных Заемщиком обязательств по основному долгу, максимальный размер ответственности Поручителя определен в размере 50 760 000 рублей (Т. №).

Как следует из вступившего в законную силу определения суда, Фондом развития малого и среднего предпринимательства <адрес> были исполнены обязательства по договору поручительства, в связи с чем, к нему перешло право требования основного долга в размере 50 760 000 рублей (Т. №).

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требование банка в части взыскания задолженности с заемщика и поручителей в размере 33 840 000 рублей 00 копеек основного долга, 4 561 446 рублей 59 копеек процентов за пользование кредитом, 23 235 026 рублей 10 копеек неустойки.

А также взыскать с заемщика и поручителей в пользу Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> 50 760 000 рублей основного долга.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Частью 1-2 статьи 357 Гражданского кодекса предусмотрено, что залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога.

Предмет залога по договору залога товаров в обороте может быть определен посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и мест их нахождения в определенных зданиях, помещениях или на земельных участках.

Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, которые указаны в договоре залога товаров в обороте, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк Акцепт» и ООО «Торговый Дом АМИС» заключен договор залога товаров в обороте №, по условиям которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог без передачи предмета залога принадлежащее ему на праве собственности имущество – товары в обороте.

Согласно пункту № Договора залога товаров в обороте следует, что полное наименование заложенного имущества и индивидуализирующие признаки указаны в приложении №.

Из данного приложения следует, что в залог переданы следующие товары в обороте:

Наименование товара	Количество в залог	Залоговая стоимость, руб.
Вентиляторы 100 DT д/воздуховодов	14.00	4,272.10
Люк сантехнический Д 200*200	53.00	3,391.47
Герметик полиуретан "TYTAN PU 40"/600мл/ серый	301.00	37,152.43
Плита OSB-3 2500*1850*9мм /Киров/	17.00	6,684.66
Клей ПЕНОПЛЭКС FastFix для XPS /750 мл/	43.00	5,473.47
Бикрост ТКП сланец серый	1,060.00	95,617.30
Бикрост ТПП	1,110.00	94,777.35
Бикрост ХКП сланец серый	790.00	66,375.80
Биполь ЭПП	60.00	2,801.70
Мастика битумно-резиновая (тара мет. 18л)	25.00	16,375.00
Мастика МГТН /20кг/	45.00	37,388.93
Праймер битумно-полимерный (тара мет 20 л)	34.00	22,270.00
Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ №01, ведро 20 л	12.00	9,853.08
Техноэласт С ЭМС	135.00	16,446.38
Техноэласт ТКП, сланец серый	100.00	13,059.00
Техноэласт ЭКП, сланец серый	590.00	79,720.80
Унифлекс ТКП, сланец серый	1,530.00	172,362.15
Унифлекс ХКП, сланец серый	1,090.00	113,272.80
Унифлекс ХПП	1,140.00	108,362.70
Кров.воронка TERMOCLIP/110*450/листоул-ль, обжим., без/нагр	17.00	20,990.33
Рейка алюминиевая краевая RA-2 (3м)	60.00	5,670.00
Планка прижимная алюминиевая (ППА) 3000х25х2,5 мм	900.00	23,215.50
Планка стальная "РОКС" 10000*25*1мм (10м/рул)	640.00	6,950.40
Планка стальная "РОКС" 3000*25*1мм	291.00	2,774.69
Рейка угловая (краевая) 3000х30х2,5 мм	654.00	20,061.45
Саморез сверлоконечный ТехноНИКОЛЬ 4,8*200 (200 шт)	2,200.00	21,989.00
PLANTER geo 2*15 м	750.00	71,456.25
Мембрана Plastfoil Nord ПВХ F 1,2мм 2,1*25м	52.50	9,720.90
Мембрана Plastfoil Nord ПВХ F 1,5мм 2,1*20м	126.00	26,912.34
Ацетон /0,5л/Бийск	206.00	2,935.50
Арматура СПА 5,5-600-2	500.00	2,547.50
Дюбель п/хомут 8*45мм нейлон (130шт)	139.00	4,557.81
Дюбель п/хомут 8*45мм нейлон (500шт)	20.00	3,201.40
Дюбель-T 10*50мм (500шт)	116.00	8,558.48
Заклепки 3,2 * 12мм (1000 шт)	54.00	2,931.39
Заклепки 4,0 * 14мм (500 шт)	275.00	11,360.25
Заклепки 4,8 * 14мм (1000 шт)	154.00	24,381.28
Заклепки 4,8 * 18мм (1000 шт)	134.00	17,587.50
ШСГМ 3,5 * 41мм (1000 шт)	116.00	8,798.02
ШСГМ 3,5 * 45мм (1000 шт)	348.00	29,553.90
ШСГМ 3,5 * 51мм (500 шт)	275.00	12,201.75
ШСГМ 3,5 * 55мм (500 шт)	193.00	11,447.80
ШСГМ 4,2 * 65мм (500 шт)	242.00	20,424.80
ШСГМ 4,2 * 75мм (250 шт)	297.00	12,818.52
ШСГМ 4,2 * 90мм (250 шт)	38.00	3,871.44
ШСГМ 4,8 * 100мм (250 шт)	291.00	19,236.56
ШСММ 4,2 * 25мм (1000 шт)	29.00	2,899.71
КРс ZP 4.8 * 64мм (250 шт)	143.00	15,215.20
КРс ZP 4.8 * 76мм (200 шт)	51.00	5,510.55
КРс ZP 5.5 * 64мм (250 шт)	171.00	31,298.13
КРс ZP 5.5 * 76мм (200 шт)	97.00	14,210.99
КРс ZP 6.3 * 102мм (100 шт)	232.00	41,985.04
КРс ZP 6.3 * 127мм (100 шт)	408.00	98,338.20
КРс ZP 6.3 * 152мм (50 шт)	154.00	23,076.13
КРс ZP 6.3 * 32мм (250 шт)	124.00	17,782.84
КРс ZP 6.3 * 38мм (250 шт)	213.00	32,424.99
КРс ZP 6.3 * 51мм (250 шт)	161.00	26,999.70
КРс ZP 6.3 * 60мм (250 шт)	131.00	27,115.04
КРс ZP 6.3 * 64мм (200 шт)	253.00	40,154.90
КРс ZP 6.3 * 76мм (150 шт)	185.00	29,291.98
ШС окон. 3,9 * 16 мм (1000 шт)	273.00	18,741.45
ШУЖ 5,0 * 16мм (1000 шт)	65.00	4,151.88
ШУЖ 5,0 * 25мм (1000 шт)	33.00	3,394.22
ШУЖ 5,0 * 35мм (1000 шт)	32.00	3,154.56
ШСГМ 3,5 * 19мм (21 000 шт)	12.00	11,051.28
ШСГМ 3,5 * 41мм (7 000 шт)	27.00	13,909.32
ШСГМ 3,5 * 45мм (5 500 шт)	100.00	42,382.50
ШСГМ 3,5 * 51мм (5 500 шт)	148.00	76,572.98
ШСГМ 3,5 * 55мм (4 500 шт)	82.00	35,368.24
ШСГМ 4,2 * 65мм (2 500 шт)	60.00	22,133.70
ШСГМ 4,2 * 75мм (2 500 шт)	404.00	171,998.96
ШСГМ 4,8 * 100мм (2 000 шт)	56.00	42,518.56
КРс ZP 4,8 * 51мм (1800 шт)	46.00	27,755.25
КРс ZP 4,8 * 51мм (3000 шт)	53.00	69,957.88
КРс ZP 4,8 * 64мм (1200 шт)	45.00	22,050.45
КРс ZP 4,8 * 76мм (1200 шт)	29.00	15,384.50
КРс ZP 5,5 * 64мм (2000 шт)	21.00	26,267.43
КРс ZP 6,3 * 102мм (700 шт)	19.00	19,000.67
КРс ZP 6,3 * 127мм (600 шт)	160.00	166,934.40
КРс ZP 6,3 * 152мм (450 шт)	441.00	439,460.91
КРс ZP 6,3 * 152мм (500 шт)	10.00	11,040.45
КРс ZP 6,3 * 76мм (1100 шт)	67.00	77,593.04
Пена "Putech Gold 65L" всесезонная /850мл/ Россия	336.00	29,769.60
Пистолет для пены SE-A 1313 металл,ручка пластик/красный	110.00	16,590.75
Пистолет для пены SE-A 1314 тефлон.покрытие,ручка плас/синий	398.00	79,601.99
Пистолет для пены SE-A1312 тефлон.покрытие,ручка плас/черный	712.00	149,520.00
Пистолет для проф.монтажной пены "Hobbi" (блистер) металл	14.00	2,730.00
Пистолет для проф.монтажной пены "Ермак"	22.00	3,245.00
Очиститель монт. пены "Putech" /500 мл/	528.00	16,639.92
Сетка малярная (яч.2х2) 100см*50м	16.00	2,820.96
Гидроизоляц. пленка "Tyvek Housewrap" 75 м2	5.00	11,396.70
Алентекс НПЭ 03 Ф (ш. 1м - 50м2)	10.00	7,605.00
Алентекс С (ш. 1,60, 70м2)	12.00	5,374.62
Фасадная стеклосетка № 5 (особой прочности) 50м2	26.00	12,981.93
Изоспан-D / 70 м2	13.00	8,110.44
Изоспан-FD / 70 м2	8.00	7,539.80
Изоспан-А / 70 м2	26.00	17,377.23
Изоспан-АМ / 70 м2	10.00	9,661.10
Изоспан-В / 35 м2	28.00	7,020.72
Изоспан-В / 70 м2	32.00	15,026.40
Изоспан-С / 70 м2	17.00	11,864.73
Спанлайт-А / 60 м2	27.00	8,437.50
Спанлайт-В / 60 м2	29.00	6,621.72
Рулонная изоляция AIR AD METAL 10*1000*20000мм	120.00	38,368.80
Бандаж изолировочный 133х40	252.00	5,319.72
Бандаж изолировочный 159х40	1,078.00	23,327.92
Бандаж изолировочный 273х40	960.00	23,049.60
Бандаж изолировочный 57х30	686.00	13,068.30
Бандаж изолировочный 76х40	158.00	3,140.25
Конек изоляционный 1000 х 50мм	954.00	18,817.65
Скорлупа ППУ 426*50, без покрытия	228.50	201,180.54
Мин.плита "ВентиБаттс"/ 1000х600х100мм/3шт/0,180м3/Троицк	5.04	11,483.04
Мин.плита "Кавити Баттс"/1000х600х50мм/12шт/0,36м3/Троицк	22.32	34,222.36
Мин.плита "ЛайтБаттс СКАНДИК"/1200х600х100мм/0,432м3	10.80	11,195.23
Мин.плита "ЛайтБаттс СКАНДИК"/800х600х100мм/0,288м3	26.50	29,402.41
Мин.плита "ЛайтБаттс СКАНДИК"/800х600х50мм/0,288м3	82.66	91,869.98
Мин.плита "ЛайтБаттс" /1000х600х50мм/10шт/0,300м3/Троицк	6.60	8,096.65
Мин.плита "РуфБаттс Н"/1000х600х160мм/0,192м3	2.50	5,609.98
ALU Wired mat 80/2000х1000х100мм/0,2м3	2.00	5,878.76
ALU Wired mat 80/5000х1000х40мм/0,2м3	4.80	17,910.70
ALU Wired mat 80/5000х1000х50мм/0,25м3	20.50	71,618.60
ALU Wired mat 80/6000х1000х40мм/0,24м3	9.12	34,627.45
Rockwool Техмат, 5000х1000х50мм/0,25м3	54.25	93,119.58
Rockwool Техмат, К/Ф, 5000х1000х50мм/0,25м3	54.25	120,181.92
Wired mat 105 6000*1000*25 (0,15м3)	9.75	33,930.68
Wired mat 80/3000х1000х60мм/0,18м3	5.94	17,308.03
Wired mat 80/5000х1000х40мм/0,2м3	3.00	9,963.06
Цилиндр на син.связ,кашир-ые алюм.фольгой/76х50мм/Rockwool	36.00	7,835.04
Цилиндр на синтетич.связ, простой/57х80мм/Rockwool	52.00	15,004.60
Цилиндр навивной, кашир. фольгой/108х20-1200мм/Изотек	48.00	6,344.88
Цилиндр навивной, кашир. фольгой/133х20-1200мм/Изотек	24.00	3,338.76
Плита Техно Блок Стандарт/1200*600*50мм/8шт/0,288м3/Юрга	4.03	5,142.38
Плита Техно Вент Оптима /1200*600*100 мм/4шт/0,288м3/Юрга	3.74	6,447.72
Плита Техно Вент Оптима /1200*600*50 мм/6шт/0,216м3/Юрга	5.83	10,495.05
Плита Техно Вент Стандарт /1200*600*50 мм/6шт/0,216м3/Юрга	6.26	11,314.42
Плита Техно Лайт Оптима /1200*600*50 мм/12шт/0,432м3/Юрга	15.12	16,340.56
Плита Техно Лайт Экстра/1200*600*100мм/6шт/0,432м3/Юрга	6.34	6,717.67
Плита Техно Лайт Экстра/1200*600*50мм/12шт/0,432м3/Юрга	18.58	20,060.55
Плита Техно Фас ЭКСТРА/1200*600*130мм/2шт/0,1872м3/Юрга	53.91	85,417.70
Плита Техно Фас ЭКСТРА/1200*600*50мм/6шт/0,216м3/Юрга	20.74	32,861.70
Роклайт /1200*600*100мм/6шт/0,432м3/Юрга	22.46	18,226.18
Роклайт /1200*600*50мм/8шт/0,288м3/Юрга	44.93	36,853.61
Скатная кровля - 100 /50*610*1170мм/	17.00	8,431.92
ТеплоКНАУФ Дача Термо Рол 044 (7.38х1.22х2х0.05)	45.00	21,199.05
ТеплоКНАУФ Эксперт Плита 040 (1х0,61х0,1м)/8шт	117.00	32,701.50
Пеноплэкс Гео (1,2х0,6х0,05м)	306.00	54,466.47
Пеноплэкс Комфорт (1,2х0,6х0,05м)	2,506.00	408,327.64
Пеноплэкс Кровля (1,2х0,6х0,05м)	1,222.00	213,978.31
Пеноплэкс Основа (1,2х0,6х0,02м)	810.00	105,644.25
Пеноплэкс Основа (1,2х0,6х0,03м)	160.00	23,210.40
Пеноплэкс Основа (1,2х0,6х0,04м)	106.00	16,741.64
Пеноплэкс Основа (1,2х0,6х0,05м)	1,380.00	229,563.00
Пеноплэкс Основа (1,2х0,6х0,06м)	41.00	7,746.75
Пеноплэкс Основа (1,2х0,6х0,1м)	435.00	99,495.38
Пеноплэкс-45 (2,4х0,6х0,05м)	56.00	19,050.64
Пеноплэкс-45 (2,4х0,6х0,1м)	64.00	34,428.48
ТЕХНОНИК0ЛЬ CARBON ECO 1180*580*50-L (8шт/0,27376м3/уп)	840.00	138,280.80
ТЕХНОНИК0ЛЬ CARBON PROF 300RF 1180*580*40-L/10шт/0,2738м3/уп	1,000.00	155,485.00
Лента-бордюр"WH.LINE"(30*30)*3,35м/белая	140.00	11,890.20
Лента-бордюр"WH.LINE"(30*30)*3,35м/голубая	68.00	5,777.28
Упл-ль пром."Cyclone D-профиль"14х12черный/2*20м/40м.п	400.00	3,918.00

Пунктом № Договора предусмотрено, что зало обеспечивает исполнение обязательств ООО «Торговый Дом АМИС» по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта № Договора залога следует, что залогодателю предоставляется право изменять в пределах одной товарной группы (строительные и отделочные материалы в ассортименте) их состав и натуральную форму при условии, что их общая залоговая стоимость не будет меньше 6 246 302 рублей 65 копеек.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на заложенное имущество является способом удовлетворения требований кредитора и при недостаточности вырученной от реализации предмета залога суммы для покрытия требований залогодержателя, последний в силу пункта 5 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование АО «Банк Акцепт» и Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Кроме того, в целях надлежащего исполнения обязательств по Договору кредитной линии, между АО «Банк Акцепт» и ООО «Квазар» были заключены ДД.ММ.ГГГГ договоры ипотеки, по условиям которых в залог переданы принадлежащие ООО «КВАЗАР» нежилые помещения, а именно: помещения номера на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., расположенные на № этаже <адрес> по адресу: <адрес>; помещения номера на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., расположенные на № этаже в <адрес> по адресу <адрес>; помещение общей площадью № кв.м., расположенное на № этаже дома; № по адресу: <адрес> Т. №).

Договоры зарегистрированы установленном залогом порядке.

Как следует из пояснений представителей истцов, в настоящее время в качестве залогодержателей зарегистрированы АО «Банк Акцепт» и Фонд развития малого и среднего предпринимательства.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (часть 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости).

Согласно статье 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Учитывая, требования статей 334, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3 и 50, 51 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и условий договора кредита, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также обоснованным.

В силу пункта 2 статьи 54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Обращаясь в суд с указанным иском, банк в обоснование стоимости заложенного имущества представил отчет ООО «Финансовая экспертиза», согласно которому рыночная стоимость имущества, принадлежащего ООО «КВАЗАР», составила 40 099 000 рублей (Т. №).

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено представить относимые и допустимые доказательства иной стоимости заложенного имущества. Представителем ООО «Амис-Новосибирск» было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной экспертом Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «РОСТЕХИНВЕТАРИЗАЦИЯ – ФЕДАРЛЬНОЕ БТИ», рыночная стоимость помещений номера на поэтажном плане №, назначение: нежилые, общей площадью № кв.м., расположенных на № этаже <адрес> по адресу: <адрес> составляет 24 539 000 рублей; помещений, номера на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., назначение: нежилые, расположенных на № этаже в <адрес> по адресу <адрес> – 14 285 000 рублей; помещения, общей площадью № кв.м., расположенного на № этаже дома; № по адресу: <адрес> – 1 111 000 рублей (Т. №).

При этом, согласно представленному заключению, рыночная стоимость имущества определена без НДС (Т. №).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

У суда отсутствуют основания сомневаться в заключении судебного эксперта, поскольку выводы сделаны экспертом на основании представленных материалов, выводы эксперта научно обоснованы и не опровергаются иными доказательствами по делу.

Данное заключение было составлено экспертом, имеющим большой стаж экспертной работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, для проведения экспертизы в распоряжение эксперта были представлены имеющиеся материалы дела.

Доводы ответчика о том, что стоимость имущества определена без учета НДС, а следовательно, стоимость должна быть увеличена на размер налога на добавленную стоимость, суд полагает несостоятельными, поскольку заключение эксперта составлено с учетом требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также федеральным стандартам оценки, утвержденным приказами Минэкономразвития.

Также несостоятельными являются и доводы представителя ответчика о том, что при выборе объектов-аналогов помещения площадью № кв.м. оценщиком не были учтены местоположения некоторых аналогов, что могло повлечь изменение результата оценки (л.д.№). Признавая доводы несостоятельными, суд учитывает, что отсутствие указания улицы в двух объектах-аналогах не является доказательством того, что эксперт, при их выборе не учитывал местоположение, а обуславливается содержанием предложения, размещенного в сети Интернет, в котором имеется только указание на район. Между тем, все выбранные объекты-аналоги расположены на территории <адрес>, как и объект оценки, что подтверждает корректность выбора экспертом данных аналогов.

С учетом требований законодательства, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки имущество, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости имущества, определенной по результатам судебной экспертизы.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» объекты недвижимости подлежат реализации с публичных торгов.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Банк Акцепт», Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом АМИС", обществу с ограниченной ответственностью "Компания АМИС", обществу с ограниченной ответственностью "АМИС-Кемерово", обществу с ограниченной ответственностью "Амис-Новокузнецк", Ефимову А. В., обществу с ограниченной ответственностью "Амис-Новосибирск", обществу с ограниченной ответственностью "КВАЗАР", обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом Алтайский", обществу с ограниченной ответственностью "АМИС-Омск", обществу с ограниченной ответственностью "АМИС-Красноярск", обществу с ограниченной ответственностью "АМИС-Иркутск", обществу с ограниченной ответственностью "АМИС-Томь", обществу с ограниченной ответственностью "АМИС-Челябинск" о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом АМИС», общества с ограниченной ответственностью «Компания АМИС», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Кемерово», общества с ограниченной ответственностью «Амис-Новокузнецк», Ефимова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Амис-Новосибирск», общества с ограниченной ответственностью «КВАЗАР», общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Алтайский», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Омск», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Красноярск», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Иркутск», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Томь», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Челябинск» в пользу акционерного общества «Банк Акцепт» задолженность по кредитному договору: 33 840 000 рублей 00 копеек основного долга, 4 005 172 рубля 60 копеек процентов за пользование кредитом, 19 717 520 рублей 34 копейки неустойки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей,

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом АМИС», общества с ограниченной ответственностью «Компания АМИС», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Кемерово», общества с ограниченной ответственностью «Амис-Новокузнецк», Ефимова А. В., общества с ограниченной ответственностью «Амис-Новосибирск», общества с ограниченной ответственностью «КВАЗАР», общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом Алтайский», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Омск», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Красноярск», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Иркутск», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Томь», общества с ограниченной ответственностью «АМИС-Челябинск» в пользу Фонда развития малого и среднего предпринимательства <адрес> задолженность по кредитному договору в размере 50 760 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «КВАЗАР» залоговое недвижимое имущество:

– помещения, номера на поэтажном плане №, назначение: нежилые, общей площадью № кв.м., расположенные на № этаже <адрес> по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость без учета НДС в размере 19 631 200 рублей;

– помещения, номера на поэтажном плане №, общей площадью № кв.м., назначение: нежилые, расположенные на № этаже в <адрес> по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость без учета НДС в размере 11 428 000 рубля 00 копеек;

– помещение, общей площадью № кв.м., расположенное на № этаже дома; № по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость без учета НДС в размере 888 800 рублей 00 копеек;

Установить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КВАЗАР» в пользу акционерного общества «Банк Акцепт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 000 рублей.

Обратить взыскание по договору залога товаров в обороте №/з от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом АМИС" товары в обороте в виде строительных и отделочных материалов в ассортименте на сумму 6 264 302 рубля 65 копеек, определив в качестве способа реализации имущества публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 6 264 302 рубля 65 копеек.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                            Н.Н. Топчилова