Решение по делу № 2-4260/2017 от 21.06.2017

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г. Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Р. А. к ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что он является собственником ? нежилого помещения №, расположенного на 16 этаже по <...>9 в <...>. ... г. истец получил квитанцию на оплату коммунальных услуг за период июнь 2016 г. в размере 24229,45 руб. Однако за указанный период истец полностью оплатил коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями предоставить информацию по начислению платежей, а также произвести перерасчет по статье отопление за период с 2015-2016 г., в связи с увеличением нежилого помещения.

Решением октябрьского районного суда <...> от ... г. ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» обязано предоставить истцу информацию о количестве потребленной энергии за расчетный период с октября 2015 г. по апрель 2016 г., определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...>,9.

Истец указал, что за отопительный период 2015-2016 г.г. он произвел оплату за октябрь 2015-1446,82 руб., ноябрь -5889,27 руб., декабрь-6745,3 руб., январь 2016-5743,25 руб., февраль-5912,14 руб., март-4391,89 руб., апрель 1858,11 руб.

Поскольку в добровольном порядке ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» не произвело перерасчет по отоплению в нежилом помещении, просил суд обязать Общество произвести перерасчет по отоплению в нежилом помещении № по адресу <...>, этаж 16 за период с октября 2015 г. по апрель 2016 г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты в размере 20376,52 руб., взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., возврат госпошлины 300 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» в сд не явился, о дате рассмотрения извещены надлежащим образом, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, следует из материалов дела Михайленко Р.А. является собственником ? нежилого помещения №, расположенного на 16 этаже по <...> в <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ... г..

Установлено, что ... г. между истцом и ответчиком заключен договор № на управление многоквартирным домом

В судебном заседании установлено, что ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» начислило собственнику нежилого помещения № Михайленко Р.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период июнь 2016 г. в размере 24229,45 руб.

Между тем, из представленных в материалы дела квитанций за спорный период, какая-либо задолженность перед ответчиком у истца отсутствует, поскольку за отопительный период 2015-2016 г.г. истец произвел оплату: за октябрь 2015-1446,82 руб., ноябрь -5889,27 руб., декабрь-6745,3 руб., январь 2016-5743,25 руб., февраль-5912,14 руб., март-4391,89 руб., апрель 1858,11 руб.

Судом установлено, то истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями предоставить информацию по начислению платежей, а также произвести перерасчет по статье отопление за период с 2015-2016 г., в связи с увеличением нежилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» обязано предоставить истцу информацию о количестве потребленной энергии за расчетный период с октября 2015 г. по апрель 2016 г., определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <...>,9.

Согласно под.г п.31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ... г. N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Суд считает, что ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование законности начисления оплаты коммунальных услуг, а потому требования подлежащими удовлетворению.

В порядке ст.100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. и возврат уплаченной госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайленко Р. А. к ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» произвести перерасчет по отоплению в нежилом помещении № по <...>,9 в <...>, принадлежащее Михайленко Р. А., за период с октября 2015 г. по апрель 2016 г., исключив начисленную сумму оплаты в размере 20376,52 руб.

Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Ростов-Центр» в пользу Михайленко Р. А. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., возврат госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Мотивированный текст решения суда изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2017 г.

Судья