Решение по делу № 2-1008/2018 от 22.06.2018

Дело №2-1008/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                                 14 августа 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

    председательствующего судьи                  Рожковой Н.В.,

    при секретаре                                               Осиповой Н.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Т.Ю. к Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Семенова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> Семеновой Т.Ю. и ее мужем Семеновым А.В. приобретена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата>. При подаче документов в службу безопасности Сбербанка предыдущий собственник ФИО1 представил на проверку с пакетом документов справку о количестве зарегистрированных, где указано, что в квартире зарегистрирован один человек – собственник. В настоящее время Семеновой Т.Ю. стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по виду на жительство два иностранных гражданина Республики Армения. О настоящем месте нахождения указанных граждан неизвестно. Устное требование снять с регистрационного учета иностранных граждан предыдущий собственник не удовлетворил, сославшись на отсутствие контактов для связи. Просит признать Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 22 июня 2018 года в качестве представителя ответчиков Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. по правилам ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат Адвокатской палаты Смоленской области (л.д.1 оборотная сторона).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 22 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Семенов А.В. (л.д.1 оборотная сторона).

Истец Семенова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила признать Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пояснила, что Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. членами семьи собственников жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. в квартире нет, иного соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом с Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. не заключалось.

Ответчики Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков Хачатрян Р.А., Аветисян К.С.- адвокат Полушкин И.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Семенов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Семенова Т.Ю., Семенов А.В. (л.д.6-7,8,29-30).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. (л.д.10,18).

Учитывая, что Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. членами семьи собственников жилого помещения Семеновой Т.Ю., Семенова А.В. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, иного соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиками Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. не заключалось, их регистрация нарушает право истца Семеновой Т.Ю. на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим ей имуществом, то исковые требования о признании Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, что влечет снятие их с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта, по правилам ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семеновой Т.Ю. удовлетворить.

Признать Хачатрян Р.А., Аветисян К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Председательствующий     :подпись                                                               Н.В.Рожкова

<данные изъяты>