Решение от 11.05.2018 по делу № 2-1328/2018 от 21.03.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года                                  г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Олега Михайловича к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Мечта» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Степанов О.М. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Мечта» о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Мечта», <адрес>, указав, что ГСК «Мечта» на основании постановления администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Он является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай по взносам выплачен полностью. Строительство гаража велось без проектной и технической документации, поэтому, он получил устный отказ Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, на регистрацию права собственности на гараж, в связи с чем, оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.

Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании истец Степанов О.М. поддержал заявленные требования, пояснив изложенное выше.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, решение вопроса отставляет на усмотрение суда.

Третье лицо администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие её представителя, решение вопроса отставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев дело, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 2.1. Устава ГСК «Мечта» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, изъят земельный участок, площадью 0,20 га (улица) из земель администрации Цнинского сельсовета и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Мечта» в постоянное (бессрочное) пользование под расширение территории.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией Тамбовского района Тамбовской области ГСК отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в ГСК «Мечта», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство данного гараж №.

Степанов О.М. заявляя требования о признании права собственности на гараж, представил доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. Степанов О.М. является владельцем гаража №, пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ., книжкой члена кооператива гаражей <адрес> «Мечта».

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО3, границы земельного участка согласованы.

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено, что подтверждается техническим заключением ОАО ««Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мечта», № в ГУПТИ <адрес> на техническом учете не значится.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Мечта», составляет 23,5 кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Мечта», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Мечта», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░ ░░░ «░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,5 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░-                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2018 ░░░░