Решение по делу № 2-664/2015 (2-8213/2014;) от 21.10.2014

Дело № 2-664/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Р.И., Н.Д.Р. к Администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Н.Р.И., Н.Д.Р. обратились в суд с заявлением к Администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что истцы, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Н.Д.Р. является родным племянником Н.Р.И.

В ДД.ММ.ГГГГ. Уфимский фанерный комбинат предоставил земельный участок по данному адресу своим работникам Н.И.Н. (отцу истца Н.Р.И.) и А. для строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был возведен. В пользовании семьи Н.И.Н. находилась левая половина основной литеры <данные изъяты> - квартира №.

В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение было передано из государственной собственности в муниципальную собственность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Прием-передача недвижимого имущества была оформлена Актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стех пор, истцы, пользуются жилым помещением - квартирой № вышеуказанного жилого дома - на основании договора социального найма. В настоящее время отношения социального найма оформлены договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Занимаемое истцами жилое помещение - в настоящее время часть литеры <данные изъяты> - состоит из трех жилыхкомнат:№ площадью <данные изъяты> кв. м;№ площадью <данные изъяты> кв. м;№ площадью <данные изъяты> кв. м.. Итого общая и жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.

Это подтверждается техническим паспортом данного жилого помещения инв. №, составленным но состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию с совместным заявлением о передаче истцам вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Администрация отказала истцам в приватизации, поскольку дом признан аварийным и не пригодным для проживания.

Однако, когда истцы запросили в Архивном отделе Администрации копию этого постановления, то истцами был получен ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ В ответе было указано, что постановления главы администрации <данные изъяты>района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ не существует;а постановлением главы администрации <данные изъяты> района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № акт межведомственной комиссии о признании дома <адрес> непригодным для проживания не утверждался.

Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились в Администрацию с заявлением о приватизации, сославшись в нем на отсутствие доказательств признания дома аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Администрация повторно отказала истцам на том основании, что постановлением Правительства РБ №136 от 28.03.2014 г. «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013 - 2017 годы» жилой дом истцов включен в адресную программу переселения.

Истцы Н.Р.И., Н.Д.Р. в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности В.И.Х. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации по доверенности Э.Е.О. в судебном заседании просит в иске отказать, поскольку спорное жилое помещение является не пригодным к проживанию.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый вправе иметь имущество в собственности.

В данной норме права указано, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ" внесены дополнения в ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", в соответствии с которыми не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность.

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ УЖХ <данные изъяты> передает Н.Р.И. и членам его семьи жилое помещение в пользование по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы :Н.Д.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Н.Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика, что спорный дом Постановлением главы Администрации <данные изъяты> района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № признан не пригодным для проживания, следовательно не подлежит приватизации, опровергается ответом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № Управление делами Администрации, где указано, что в архивном отделе под указанным номером и датой принято постановление «О разрешении Т. обмена площади».

В связи с передачей здания общежития в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан прекращен режим использования спорного жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, ибо иное не вытекает из содержания названного ранее распоряжения Правительства Республики Башкортостан и оно согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации не отнесено к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается справками из ГУП «БТИ РБ и сообщением из УФРС по РБ.

При таких обстоятельствах и учитывая, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, суд удовлетворяет требования о признании права собственности за истцами в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Р.И., Н.Д.Р. к Администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации — УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Н.Р.И., Н.Д.Р. право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.на жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за Н.Р.И., Н.Д.Р. право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районной суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья подпись Кадырова Э. Р.