Решение по делу № 2-1346/2015 от 16.07.2015

дело № 2-1346/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2015 года          г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.,

с участием ответчика Кольчук И.А.

при секретаре Мурадян О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "<данные изъяты>» к Кольчук И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

    ООО "<данные изъяты>» обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Кольчук И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, судебных издержек в размере <данные изъяты> рублей. В качестве оснований заявленного требования указывает, услуга отопление осуществлялась в указанный период ресурсоснабжающей организацией ООО «<данные изъяты>» на основании договора аренды муниципального имущества №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений дома <адрес> выбран непосредственный способ управления, заключен договор на обслуживание с ООО «<данные изъяты>». Начисление платы за отопление, доставку квитанций, сбор платежей за коммунальные услуги в вышеуказанный период осуществляло ООО <данные изъяты> Регион на основании агентского договора с ООО <данные изъяты>. В соответствии со ст. 382-390 ГК РФ права требования дебиторской задолженности потребителей коммунальных услуг (за отопление) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ООО <данные изъяты>, переданы им истцу по договору купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности). Кольчук И.А. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик до настоящего времени в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не погасила долг. Просит взыскать с ответчика долг в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, судебных издержки, связанные с взысканием долга в судебном порядке в размере <данные изъяты> рублей.

    В письменных возражениях на иск ответчик ФИО2 указала, что задолженность за коммунальную услугу (отопление), которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она признает, однако выплатить единовременную полную сумму не имеет возможности, предлагает истцу заключить мировое соглашение о погашении образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>, равными частями по <данные изъяты> в течении шести месяцев, каждого 20-го числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, истцом пропущен срок исковой давности, просит отказать во взыскании данной задолженности в пользу истца в связи с истечением срока давности.

    В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, до судебного заседания представил отзыв на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, согласно которого полагает, что для истца течение срока исковой давности определяется с момента заключения договора купли-продажи, а также с момента осуществления частичных оплат ответчиком долга. Ответчиком произведена частичная оплата задолженности за спорный период: в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> которая является действием, свидетельствующим о признании долга, что является обстоятельством, прерывающим течение срока исковой давности. Просит в ходатайстве о применении срока исковой давности отказать.

Руководствуясь ч.ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что поддерживает свои возражения и отзыв, что не возражает оплачивать долги, но не хватает денежных средств в связи с тем, что помогает материально внуку-инвалиду.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования и письменные возражения ответчика относительно них, выслушав пояснения ответчика в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.

Кольчук И.А. является собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Выписки из лицевого счета квартиросъемщика ответчик постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за отопление начислено в общей сумме <данные изъяты> рубля, за этот же период ответчиком в счет платы за коммунальную услугу были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность ответчиков по оплате коммунальной услуги составляет <данные изъяты> рублей.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ г, заключенным между Администрацией городского поселения «Рабочий посёлок <адрес>» (арендодатель) и ООО «<данные изъяты>» (арендатор), подтверждается передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества – объектов коммунальной инфраструктуры (котельных и сетей теплоснабжения в городском поселении «Рабочий посёлок <адрес>») с целью оказания ООО «<данные изъяты>» коммунальных услуг жителям п. <адрес>, договор заключен на срок 5 лет, на основании которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы коммунальная услуга по отоплению оказывалась населению п. <адрес> в том числе ответчику, ООО «<данные изъяты>». На основании данного договора ООО «<данные изъяты>» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению жителям п. <адрес> и вправе получать оплату за предоставленные коммунальные услуги с момента заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> п. <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательства по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества дома.

В соответствии с п.1.1 и п. 4.3 указанного договора обслуживающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и не отвечает по обязательствам исполнителя коммунальных услуг, оплата коммунальных услуг производится потребителями по установленным тарифам на счет ресурсоснабжающей организации.

Договором купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности) за ДД.ММ.ГГГГ года, заключённым между ООО «<данные изъяты>» (продавец) и ООО «<данные изъяты>» (покупатель) на основании Протокола о результатах торгов по «Дебиторская задолженность потребителей-граждан и управляющих компаний (ТСЖ) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ» на электронной площадке «<данные изъяты>» в форме аукциона от ДД.ММ.ГГГГг., подтверждается передача в собственность ООО «<данные изъяты>» дебиторской задолженности потребителей-граждан и управляющих компаний (ТСЖ) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

При заключении указанного договора были согласованы условия о порядке, сроках и размерах оплаты стоимости прав требования (дебиторской задолженности) ООО «<данные изъяты>», которые соответствуют положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора. Согласно п.4.2 договора, при отказе или уклонении покупателя об оплаты полной выкупной стоимости имущества по истечении 30-го дня с момента подписания договора, торги признаются на основании которых заключен договор, признаются не состоявшимися, а договор купли-продажи незаключенным.

Платежными поручениями за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается полная оплата со стороны ООО «<данные изъяты>» в пользу ООО «<данные изъяты>» стоимости прав требования (дебиторской задолженности).

Сведений о признании договора незаключенным либо недействительным в материалах дела не имеется.

Оснований не принимать договор купли-продажи прав требования (дебиторской задолженности), заключённым между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» как доказательство передачи в собственность ООО «<данные изъяты>» дебиторской задолженности потребителей-граждан и управляющих компаний (ТСЖ) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «<данные изъяты> у суда не имеется.

Договором на оказание услуг по сбору дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённым между ООО «<данные изъяты> (принципал) и ООО «<данные изъяты>» (агент) подтверждается обязанность ООО «<данные изъяты>» от имени и за счёт ООО «<данные изъяты>» по взысканию и сбору с должников задолженности, приобретённой ООО «<данные изъяты>» у ООО «<данные изъяты>». Кроме того, данным договором подтверждается тот факт, что ООО «<данные изъяты>» является единственным правообладателем на взыскание указанной задолженности.(п.1.3 договора)

Также, п. 1.4, п. 2.1.8 указанного выше договора подтверждается, что ООО «<данные изъяты>» за оказание услуг обязуется выплачивать Агенту вознаграждение и возмещать уплаченную государственную пошлину для обращения в суд на условиях настоящего договора.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> по доверенности за ООО «<данные изъяты>» по исковому заявлению к Кольчук И.А. (л.д. 6)

Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ года, за оказание услуг по исковому заявлению к Кольчук И.А. ООО «<данные изъяты>» выплатило ООО «<данные изъяты>» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Суммы государственной пошлины и оплату услуг за подготовку искового заявления истец просит взыскать с ответчика в качестве судебных расходов.

Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ установила возможность вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно договору между ООО «<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» оплата коммунальных услуг производилась потребителями по установленным тарифам на счет ресурсоснабжающей организации ООО «<данные изъяты>», которая впоследствии передала долги потребителей-граждан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцу.

Ответчик Кольчук И.А. проживает в предоставленном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ Отопление жилого помещения осуществлялось ресурсоснабжающей организацией ООО «<данные изъяты>» на основании заключённого договора и это обстоятельство в соответствии со ст. 154, 155 ЖК РФ является основанием и влечет обязанность для Кольчук И.А. вносить плату за коммунальные услуги по отоплению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьями 196, 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года, при этом его течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно статье 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом, действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесены платежи за коммунальную услугу в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. Данные действия свидетельствуют о признании долга ответчиком, что является обстоятельством, прерывающим течение срока исковой давности. Кроме того, договор купли-продажи долгов заключен истцом в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ранее ДД.ММ.ГГГГ у истца не имелось возможности обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за отопление с потребителей за указанный период. В связи с этим, суд полагает, что срок исковой давности истцом по требованиям о взыскании платы за коммунальную услугу отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании платы за отопление подлежат удовлетворению в полном объеме в размере <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судебные расходы в сумме <данные изъяты> подтверждаются платежным документом – платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> подтверждаются Актом № от ДД.ММ.ГГГГ года

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Кольчук И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Кольчук И.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за коммунальные услуги (отопление) <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись              Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья                             Н.Б. Манушенкова