Решение по делу № 33-2235/2017 от 19.05.2017

Судья Шилова И.С. Дело № 33- 2235

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июня 2017 года г.Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Пудова А.В.,

судей - Козловой А.А. и Моисеевой М.В.,

при секретаре - Скорубской Г.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Горбачевой С. Л. на решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 30 марта 2017 года.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснения Горбачевой С.Л. и её представителя Шаповалова М.П., представителя НО КПК «...» - Плетюховой Н.С., судебная коллегия

установила:

Горбачев Д.С. (с учетом уточненных требований) обратился в суд к Горбачевой С.Л. с иском о выделении ему в пользование комнаты ... возложении на ответчицу обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от входной двери, ссылаясь на то, что в добровольном порядке разрешить этот вопрос ответчица не согласилась, хотя он также является наследником после смерти отца Г. и ему принадлежит ... в праве собственности на спорное имущество (л.д.3, 22, т.1).

Горбачева С.Л. предъявила к Горбачеву Д.С. встречный иск о признании его доли в праве общей собственности на эту квартиру незначительной, возложении на нее (истицу) обязанности по выплате ответчику денежной компенсации в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ, указывая на то, что Горбачев Д.С. не имеет существенного интереса в использовании своей доли, составляющей ..., так как в содержании и сохранении жилого помещения не участвует (л.д.50-51, т.1).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Некоммерческая организация «... и Управление Росреестра по Смоленской области (л.д.20, т.1; л.д.44, т.2).

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 30.03.2017 Горбачеву Д.С. в требовании о выделении в пользование изолированной комнаты площадью <данные изъяты> и Горбачевой С.Л. во встречном иске о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате собственнику денежной компенсации отказано.

Иск Горбачева Д.С. об устранении препятствий пользования ... в праве общей собственности на квартиру ... и выдаче ключей от входной двери удовлетворен (л.д.232-238, т.2).

В апелляционной жалобе Горбачева С.Л. просит решение отменить и принять новое - об удовлетворении её требований и отказе в иске Горбачева Д.С., считая, что судом неправильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, допущено нарушение норм материального права (л.д.248-252, т.2).

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы и возражений (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия находит его подлежащим отмене.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру ... находящееся в общей долевой собственности сторон: Горбачеву Д.С. принадлежит ..., а Горбачевой С.Л. – ... (л.д.4, 13-14, 113-115, 158-159, т.1).

Горбачев Д.С., обращаясь в суд с настоящим иском, указывал на то, что принадлежащая ему доля в праве общей собственности на квартиру позволяет выделить ему в пользование изолированную жилую комнату площадью ....

Горбачева С.Л., возражая против требований истца, ссылалась на отсутствие у Горбачева Д.С. реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из наличия у Горбачева Д.С. интереса в спорном квартире, являющейся для него единственным жильем; признал его долю значительной, составляющую ..., но не позволяющую выделить ему в пользование комнату площадью ..., поскольку это нарушит права Горбачевой С.Л.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда по следующим основаниям.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч.4 ст.252 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Горбачев Д.С., ... зарегистрирован и проживает в квартире ..., принадлежащей его матери Г..; общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> (л.д.177-178, 243-244, т.1; л.д.40-41, т.2).

Спорная квартира ... с (дата) на праве собственности принадлежала Г. которым она была приобретена в период брака с Горбачевой С.Л. по договору купли-продажи и ипотеки от (дата) , заключенному с Б. и НО КПК ...», находится у последнего в залоге до (дата) (л.д.116, 121-126, 149-150, т.1).

Г. (дата) умер, его наследниками являлись: жена Горбачева С.Л. и дети от предыдущих браков – дочь Т. и сын Горбачев Д.С. (л.д.108, 117-119, т.1).

(дата) Горбачевой С.Л. выдано ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.130-133, ░.1).

(░░░░) ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░.░.158-159, ░.1).

(░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░.11-12, ░.1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 20.10.2014, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.01.2015, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ «...» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. (░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░.41-44, 163-167, ░.1).

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «...» ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 ...

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ...., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «...», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ...., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.72-82, ░.1).

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.3, 4 ░.1 ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.328, ░░.329 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░░ ░░░░░░>. – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: