Решение по делу № 2-6849/2021 от 21.07.2021

11RS0001-01-2021-011776-25 дело №2-6849/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Березиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 08 октября 2021 года гражданское дело по иску Подоровой Галины Сергеевны к Шишко Надежде Алексеевне о взыскании убытков, судебных расходов,

установил:

Подорова Г.С. обратилась в суд с иском к Шишко Н.А. о взыскании убытков, причиненных в результате повреждения имущества, находящегося в жилом помещении по адресу: ..., предоставленного ответчику в аренду в период с 28.11.2020 по 31.05.2021, и просила взыскать с неё реальный ущерб в размере 31 800 рублей, упущенную выгоду в размере 27 000 рублей, а также судебные расходы на общую сумму 23 324 рубля.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ковалев М.И., ... А.М. и Симпелев В.М.

Определением суда от 08.10.2021 производство по делу в части требований истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 27 000 рублей прекращено.

Представитель истца и третье лицо Ковалев М.И. в судебном заседании требования о взыскании убытков в виде реального ущерба на сумму 31 800 рублей поддержали.

Истец, ответчик и третье лицо Симпелев В.М. в суд не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Подоровой Г.С. (...), Симпелеву В.М. (...), ... А.М. ... (...) и Ковалеву М.И. (...). Родителями малолетнего ... А.М. являются Подорова Г.С. и Ковалев М.И.

28.11.2020 между Подоровой Г.С. (истец) и Шишко Н.А. (ответчик) заключен договор найма жилого помещения по которому истец предоставила комнату №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара ответчику в аренду для проживания на срок с 28.11.2020 по 31.05.2021.

В день заключения договора сторонами составлен передаточный акт, согласно которому во временное пользование по договору найма ответчику передается находящееся в жилом помещении имущество: стиральная машина, вешалка, холодильник, стенка, люстра, диван раскладной, шторы, кухонная станка, унитаз, табуретка, душевая кабина, 2 урны для мусора, настенная вешалка для сушки белья, натяжной потолок, инвентарь для уборки (веник, совок), канализационный насос (станция), 2 комплекта ключей (от входной двери и от общей). Также в акте указано, что всё имущество передается в хорошем и рабочем состоянии.

По условиям заключенного договора найма ответчик обязалась использования жилое помещение исключительно для проживания, обеспечить сохранность имущества и использовать его по назначению (пункт 2.3.1), и возместить наймодателю вред (ущерб), причиненный жилому помещению или имуществу вследствие запущения или использования его не по назначению в период срока найма, установленного договором (пункт 2.3.6).

После освобождения ответчиком жилого помещения, 27.04.2021 истец обнаружила, что находящееся в комнате имущество частично повреждено: в кухонном гарнитуре отсутствовало стекло, сломаны ручки, повреждена дверь в туалете (с внутренней стороны имеется дыра), повреждены панели ПВХ в туалете, на двери холодильника имеются вмятины.

Повреждения зафиксированы в протоколе осмотра, составленном 06.05.2021 участковым уполномоченным УМВД России по г.Сыктывкару.

В целях определения стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества истец обратилась в ООО «...».

Согласно заключению №739/21 специалиста (эксперта –техника) ... И.Ю. рыночная стоимость работ, материалов (предмета техники), необходимых для восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: ... получившего повреждения в период с 28.11.2020 по 24.04.2021 составляет 31 800 рублей.

17.06.2021 истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении убытков.

Неисполнение ответчиком данного требования послужило основанием для обращения истца в суд.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по обеспечению сохранности переданного в наем жилого помещения и имущества в нем лежит на нанимателе.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт возникновения повреждений находящегося в квартире имущества в период действия договора аренды с ответчиком подтверждается представленными истцом фотографиями, а также протоколом осмотра от 06.05.2021.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей нанимателя по обеспечению сохранности имущества, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что повреждения имущества в квартире истца причинены в период проживания ответчика в квартире по причине нарушения последней предусмотренных договором правил эксплуатации жилого помещения.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Убытки определяются по правилам, предусмотренным статьи 15 ГК РФ.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Представленное истцом заключение специалиста ООО «...» ... И.Ю. подготовлено лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, соответствует требованиям статьи 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и статьи 86 ГПК РФ. Произведенный специалистом расчет стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного имущества, ответчиком не опровергнут, равно как и не представлено доказательств, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления недостатков.

При таких обстоятельствах, для определения размера подлежащих взысканию в пользу истца расходов на восстановительный ремонт поврежденного имущества принимает заключение эксперта ООО «...» ... И.Ю.

Доказательств отсутствия вины ответчика в причинении вреда имуществу истца в деле не имеется.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика убытков в виде реального ущерба в размере 31 800 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходов на оплату услуг представителей и других, признанных судом необходимыми расходов.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 2324 рубля исходя из цены иска в размере 58 800 рублей.

Производство по делу в части требований истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 27 000 рублей – прекращено. Судом рассмотрены требования истца сумму 31 800 рублей. При этой цене иска размер государственной пошлины составляет 1154 рубля.

За услуги специалиста по составлению заключения об определении стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества истцом оплачено 6000 рублей.

Данные расходы истца являются в смысле статьи 94 ГПК РФ иными необходимыми расходами, поскольку были произведены с целью определения размера убытков и, соответственно, цены иска.

Поскольку требования истца удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины на сумму 1154 рубля и расходы на оплату услуг специалиста в размере 6000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 25.05.2021 истец заключила договор представительства с Полищук Э.О., по которому поручил последней оказать юридическую помощь по делу иску о взыскании убытков с Шишко Н.А.

За услуги представителя истцом уплачено 15 000 рублей.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, реальные затраты времени представителя истца на консультирование, подготовку иска, ознакомление с материалам и дела и участие в судебных заседаниях, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя должны быть присуждены истцу в заявленном размере.

Таким образом, общий размер судебных расходов истца, подлежащих возмещению ответчиком, составит 22 154 рубля (1124+600+15000).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Шишко Надежды Алексеевны в пользу Подоровой Галины Сергеевны убытки в размере 31 800 рублей и судебные расходы в размере 22 154 рубля.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 15 октября 2021 года.

Председательствующий         О.Л. Саенко