Решение по делу № 2-2670/2018 от 12.04.2018

Дело №2-2670/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 мая 2018 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пружанского Лаврентия Марковича к АО «Горстройзаказчик» о возложении обязательства по передаче объекта долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Пружанский Л.М. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Горстройзаказчик», в котором просит обязать ответчика передать истцу объект долевого строительства: однокомнатную квартиру №37 расположенную на <адрес> общей проектной площадью 46,79 кв.м. Требования мотивирует тем, что к нему на основании договора уступки, заключенным 14.10.2017 года с Богоявленским Д.В. перешло право участника долевого строительства многоквартирного дома, застройщиком которого является АО «Горстройзаказчик». Многоквартирный дом в настоящее время введен в эксплуатацию, в добровольном порядке передать объект долевого строительства ответчик отказывается.

АО «Горстройзаказчик» обратилось в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор уступки, заключенный 14.10.2017 года между Богоявленским Д.В. и Пружанским Л.М. Требования мотивирует тем, что обязательства по оплате объекта долевого строительства Богоявленским Д.В. не исполнены, уступка Пружанскому Л.М. прав участника долевого строительства по договору была недопустима.

Судом перед участниками процесса поставлен вопрос о неподсудности настоящего спора Кировскому районному суду и передаче дела по подсудности по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Горячев А.Е. (по доверенности) против передачи дела по подсудности возражал.

Представитель ответчика Березнев И.О. (по доверенности), третье лицо Богоявленский Д.В. оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что дело подлежит передаче по подсудности в Дзержинский районный суд г.Ярославля.

В силу ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков по спорам о любых правах на недвижимое имущество.

    Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Таким образом, данное положение Постановления устанавливает, что перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, носит открытый характер.

    Как следует из искового заявления, истец Пружанский Л.М. обратился в суд с иском о возложении на ответчика обязательства передать ему объект долевого строительства. Требования истца направлены на защиту нарушенного права на недвижимое имущество, в связи с чем, предъявленный иск подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, разрешение спора должно производиться по правилам ст.30 ГПК РФ, в связи с чем, дело подлежит передаче в Дзержинский районный суд г.Ярославля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.33, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Передать гражданское дело по исковому заявлению Пружанского Лаврентия Марковича к АО «Горстройзаказчик» о возложении обязательства по передаче объекта долевого строительства в Дзержинский районный суд г.Ярославля.

Настоящее определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ярославский областной суд путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.