Решение по делу № 2-3361/2021 от 23.04.2021

50RS0039-01-2021-005268-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2021 года                         г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3361/2021 по иску СНТСН «Лебединое» к Казаковой С. В. о взыскании денежных средств,

установил:

    СНТСН «Лебединое» обратилось в суд с иском к Минасяну М.К. о взыскании задолженности по оплате целевых взносов за газ, членских взносов за участки, целевых взносов за участки, пени за просрочку оплаты взносов за участки, понесенных расходов по оплате юридической помощи и уплате государственной пошлины (л.д. 5-12). В обоснование иска указали, что Минасян М.К. является собственником земельных участков <номер> с кадастровым номером <номер> и <номер> с кадастровым номером <номер> находящихся на территории СНТСН «Лебединое». Ответчик заключил с ДНП «Лебединое» договор <номер> от <дата> и договор <номер> от <дата>. о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами. В соответствии с п.4.5 договоров неиспользование Участником земельного участка либо отказ от пользования объектами инфраструктуры и/или услугами, предоставленными ДНП, не является основанием для освобождения Участника полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору. <дата> ДНП «Лебединое» в соответствии с Уставом и решением общего собрания собственников осуществило реорганизацию Дачного некоммерческого партнерства «Лебединое» в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Лебединое» (СНТСН «Лебединое»). Согласно ч.2 Устава Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Лебединое» является правопреемником юридического лица ДНП «Лебединое». Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство пожарного водоёма, ограждение, обустройство подъезда, обустройство зоны ТБО, отсыпка въездов и обустройство дорог, и т.д.). Ответчик имеет доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, как и каждый член СНТСН. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности СНТСН «Лебединое». Общим собранием собственников от <дата> (протокол <номер>) был утвержден пункт <номер> о принятии приходно-расходной сметы СНТСН «Лебединое». Членский взнос, установленный протоколом общего собрания, составляет <...> с каждого участка ежемесячно. Целевой взнос составляет <...> ежемесячно. Ежегодно на общем собрании членов СНТСН устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса. Членские взносы уплачиваются ежемесячно, в период до 10 числа месяца, следующего за месяцем наступления обязательств по оплате, и составляет фиксированную сумму с каждого собственника. Общим собранием собственников от <дата> (протокол <номер>) принято решение о газификации поселка (п.2), утвержден подрядчик (АО «Мособлгаз») (п.3), утвержден договор с АО «Мособлгаз» (п.4), принята приходно-расходная смета на газификацию поселка (п.5), принята дата внесения целевого платежа (п.6), принято решение о привлечении заемных средств от собственников участков СНТСН «Лебединое» (п.7). Сумма целевого платежа с каждого участка составляет 115 000 рублей. Целевой взнос, вносимый членами СНТСН «Лебединое», предусмотрен на приобретение (создание) объектов общего пользования (п. 5.1. Устава). <дата> СНТСН «Лебединое» и АО «Мособлгаз» заключили договор поставки <номер> Однако из-за неплательщиков членских и целевых взносов СНТСН «Лебединое» не в состоянии выполнить все взятые на себя обязательства по договору. Минасян М.К. является злостным неплательщиком целевых и членских взносов по принадлежащим ему участкам <номер> кадастровый <номер> и <номер>А с кадастровым номером <номер>. Из-за неоплаты целевых и членских взносов по вышеперечисленным участкам образовалась задолженность перед СНТСН «Лебединое» за период с <дата> по <дата>: по участку <номер> с кадастровым номером <номер> – по членским взносам в размере <...>., по целевым взносам в размере <...>., по целевому взносу за газ в размере <...>.; по участку <номер> с кадастровым номером <номер> – по членским взносам в размере <...>., по целевым взносам в размере <...>., по целевому взносу за газ в размере <...>. Пени по каждому из участков составляет <...>. <дата> Минасяну М.К. была направлена почтой досудебная претензия с просьбой оплатить возникшую задолженность, или связаться с председателем СНТСН «Лебединое» для обсуждения графика платежей, но никакой реакции не последовало, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <дата>г. Минасян М.К. умер, его наследником по закону является супруга Казакова С.В. <...> наследодателя Минасян К.М. отказалась от наследства по закону в пользу <...> наследодателя Казаковой С.В.

    Протокольным определением суда в судебном заседании <дата>г. Минасян М.К. исключен из числа ответчиков, к участию в деле ответчиком привлечена Казакова С.В.

В судебном заседании истцовой стороной заявленные требования поддержаны.

Представитель ответчика Казаковой С.В. по доверенности Фролов И.Г. в судебном заседании иск не признал, возражения представлены в письменном виде.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

Установлено и подтверждается материалами дела, что Минасян М.К. являлся собственником следующих земельных участков:

- с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. <номер>

- с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. <номер>

<дата>г. Минасян М.К. умер, его наследником по закону является <...> Казакова С.В. <...> наследодателя Минасян К.М. отказалась от наследства по закону в пользу <...> наследодателя Казаковой С.В., которой на момент рассмотрения спора свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего не выдано. Право Казаковой С.В. на земельные участки в надлежащем порядке не зарегистрировано.

Минасян М.К. членом СНТСН «Лебединое» не являлся.

<дата>г. между ДНП «Лебединое» и Минасяном М.К., как лицом, использующим объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования, принадлежащие ДНП либо находящееся во владении и пользовании ДНП, а также услугами, оказываемыми ДНП, не являясь членами ДНП - в соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был заключен договор <номер> о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами.

Согласно п. 1.2 указанного договора, ДНП предоставляет участнику право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности или пользовании ДНП (далее - Объекты инфраструктуры) и услугами, оказываемыми ДНП, а участник уплачивает за пользование Объектами инфраструктуры и услугами плату на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором.

<дата>г. между ДНП «Лебединое» и Минасяном М.К. в том же порядке заключен договор <номер> о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами.

Согласно п. 1.2 указанного договора, ДНП предоставляет участнику право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности или пользовании ДНП (далее - Объекты инфраструктуры) и услугами, оказываемыми ДНП, а участник уплачивает за пользование Объектами инфраструктуры и услугами плату на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором.

В соответствии с Уставом СНТСН «Лебединое» является правопреемником юридического лица ДНП «Лебединое».

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

В силу п. 7.2 Устава, взносы рассчитываются исходя из условия одного взноса с одного земельного участка, расположенного в границах территории ведения садоводства Товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ). Указанное положение также отражено в п. 7.7. Устава Товарищества.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Общим собранием СНТСН «Лебединое» от <дата>, оформленного протоколом <номер>, было принято решение о газификации поселка, в качестве подрядной организации утверждено АО «Мособлгаз»; утверждены договора с АО «Мособлгаз» на строительно-монтажные работы, инженерно-геодезические изыскания, договор поставки; принята приходно-расходная смета на газификацию поселка; датой внесения целевого платежа определено <дата>, а также принято решение о привлечении заемных средств от собственников земельных участков СНТСН «Лебединое».

Ранее общим собранием членов партнерства ДНП «Лебединое» от <дата>, оформленного проколом <номер>, также было принято решение о строительстве газопровода, подрядной организацией выбран АО «Мособлгаз».

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Между тем, документов, свидетельствующих об утверждении размера целевого взноса на газификацию СНТСН «Лебединое» истцом в материалы дела не представлено. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, отдельно данный вопрос на общем собрании не рассматривался и решение по нему не принималось, размер целевого взноса был рассчитан исходя из утвержденной приходно-расходной сметы на газификацию поселка. Однако, указанное противоречит п. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ.

Общим собранием СНТСН «Лебединое» принято решение о принятии приходно-кассовой сметы на <дата>., указанное решение оформлено протоколом <номер> от <дата>.

Однако документов, свидетельствующих об утверждении в установленном порядке размера целевых взносов на <дата>., членских взносов за <дата>. истцом в материалы дела не представлено, доказательств тому, что данные вопросы рассматривались на общем собрании и по ним принималось решение, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что установление размера целевых взносов отнесено к исключительной компетенции собрания членов товарищества, решение по этому вопросу общим собранием не принималось, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате целевых взносов за газ, членских взносов за участки, а также производных требований о взыскании пени, расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Лебединое» о взыскании с Казаковой С. В. задолженности по уплате: целевого взноса за газ по участку <номер> в размере <...>., целевого взноса за газ по участку <номер> в размере <...>., членских взносов за участок <номер> в период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., членских взносов за участок <номер> в период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., целевых взносов за участок <номер> в период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., целевых взносов за участок <номер> в период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., пени за просрочку оплаты взносов за участок <номер> в размере <...>., пени за просрочку оплаты взносов за участок <номер> в размере <...>.; понесенных расходов по оплате юридической помощи в размере <...>., уплате государственной пошлины в размере <...>. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2021г.