Решение по делу № 2-6635/2023 от 06.12.2023

                                Копия                                                 50RS0№-35

                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

        19 декабря 2023 года                                                  <адрес>, МО

       Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре                                         ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома,

                                              У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома (л.д. 2-4).

          В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО3 является собственником ? доли дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Репихово, <адрес>, собственником другой ? доли является ответчик ФИО2 Стороны не пришли к соглашению относительно раздела дома. Просит суд произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Репихово, <адрес> соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ Выделить в собственность ФИО3 жилой дом, назначение: часть жилого дома площадью 35,7 кв.м., в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Выделить в собственность ФИО2 жилой дом, назначение: часть жилого дома площадью 35,3 кв.м., в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

          Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как вытекает из ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Раздел общего имущества или выдел доли одного из сособственников влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную в натуре часть дома, квартиры.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником ? части дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Репихово, <адрес>, собственником другой ? доли является ответчик ФИО2 (л.д. 9-12).

Обратившись в суд, истец просит произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Репихово, <адрес> соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ: выделить в собственность истцу жилой дом, назначение: часть жилого дома площадью 35,7 кв.м., в собственность ФИО2 жилой дом, назначение: часть жилого дома площадью 35,3 кв.м. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований. Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 252,249 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Репихово, <адрес> соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ: выделить в собственность ФИО3 жилой дом, назначение: часть жилого дома площадью 35,7 кв.м.; выделить в собственность ФИО2 жилой дом, назначение: часть жилого дома площадью 35,3 кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Репихово, <адрес> - прекратить.

     Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     (подпись)                                              О.А. Уварова