Решение по делу № 2-3361/2019 от 16.08.2019

Дело № 2- 3361/2019

50RS0033-01-2019-004379-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ          г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Надежды Вячеславовны к Николаеву Дмитрию Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что она Мирошниченко Н.В., Мирошниченко В.В. и н/л ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик с 2016 г. в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Просит прекратить право пользования ответчика Николаева Д.А. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Николаев Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, представлено ходатайство, исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет.

Третье лицо Мирошниченко В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мирошниченко Н.В., Мирошниченко В.В. и ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Николаевым Д.А. (Продавец) и Мирошниченко В.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В п.14 договора указано, что Николаев Д.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мирошниченко Н.В., ФИО5 (2005 г.р.), Мирошниченко В.В. и Николаев Д.А., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Орехово-Зуевским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Николаев Д.А. осужден приговором Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ч.2 ст.228 УК РФ к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в ИК общего режима. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, мера пресечения – заключение под стражу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Николаев Д.А. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчику не чинятся, собственники жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчику ни на каком основании не предоставляли.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирошниченко Надежды Вячеславовны удовлетворить.

Прекратить право пользования Николаевым Дмитрием Андреевичем жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Николаева Дмитрия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца.

Судья             С.А.Селезнева