Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2018 ~ М-271/2018 от 29.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Килина Г. П. к Стенчин С.А., Стенчину В. А., администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Килин Г.П. обратился с исковыми требованиями к Стенчину А.И. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 50,7 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, 21.12.2011 истец приобрел у Стенчина А.И. жилой дом по адресу: <адрес> Абанского района Красноярского края, <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи, однако он был утерян, но сохранилась расписка. Впоследствии адрес дома был изменен на <адрес>. С момента приобретения жилого дома истец пользуется им как собственник, несет расходы по его содержанию, но документы на дом ему ответчиком переданы не были, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, и был вынужден обратится в суд с заявлением.

         Определением Абанского районного суда от 02.04.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Заозерновского сельсовета.

Определением Абанского районного суда от 16.05.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – Стенчина А.И. на надлежащих - Стенчин С.А., Стенчина В.А., к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Стенчина А.Л., Стенчин Н.А., Герасимова Г.А.

Истец Килин Г.П., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 18.05.2018, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – глава Администрации Заозерновского сельсовета Анашкина Т.Н., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания электронной почтой 18.05.2018, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Килина Г.П.

           Ответчики Стенчин С.А., Стенчин В.А., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания судебными повестками 18.05.2018, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Килина Г.П.

           Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Стенчин Н.А., Стенчина А.Л., Герасимова Г.А., извещенные о месте и времени судебного заседания 17.05.2018, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Килина Г.П.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой 18.05.2018, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из копии расписки 21.12.2011, Килин Г.П. купил у Стенчина А.И. жилой дом по адресу: <адрес>, д. 24 за 65000 рублей, которые были переданы при продаже.

Согласно постановления администрации Заозерновского сельсовета Абанского района №14 – п от 21.06.2017, адрес: жилого дома в <адрес>, Абанского района изменен на <адрес>, Абанского района, на балансе администрации не состоит и муниципальной собственностью не является.

Как следует из выписки из домовой книги администрации Заозерновского сельсовета Абанского района от 14.06.2017 Стенчин А.И. и Стенчина А.Л. были зарегистрированы по адресу: <адрес> 1980г. и 1982г. соответственно, выбыли в 2002г., 2006г. соответственно.

Стенчин А. И., 09.01.1930г.р., умер 26.05.2015г., что следует из копии записи акта о смерти.

По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа Першиной О.П. на имущество умершего 26.05.2015 Стенчина А.И. заведено и окончено наследственное дело №, за оформлением наследственных прав обратились: сын Стенчин С.А., сын Стенчин В.А., супруга наследодателя – Стенчина А.Л. отказалась от наследства. Наследство состоит из 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилого дома в <адрес> и денежных вкладов.

Согласно копии технического паспорта жилого здания от 01.11.2017г., общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 50,7 кв. метров.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Заозерновского сельсовета, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено, что Килин Г.П. владеет, распоряжается домом на правах собственника, кроме того права Килина Г.П. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе наследников Стенчина А.И., а также Стенчиной А.Л. не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Килина Г. П. к Стенчин С.А., Стенчину В. А., администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Килиным Г. П. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 50,7 кв. метров, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья