Решение по делу № 2-320/2014 (2-7019/2013;) от 05.12.2013

Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2014.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2014 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи: Морозовой М.М.,

при секретаре Швецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Барановой <иные данные> к Самохваловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетней <ФИО>9, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является жилой дом № по <адрес> в <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является истец Баранова Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13, 15).

На регистрационном учете по спорному дому состоят ответчики Самохвалова А.Ф. – с 07.07.2006, несовершеннолетняя <иные данные> – с <иные данные>, а также Самохвалова А.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истец Баранова Е.А. обратилась в суд с иском к Самохваловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетней <иные данные>, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что является собственником спорного жилого дома, поврежденного пожаром, на основании договора купли-продажи от 04.10.2012, договора дарения от 15.12.2009. В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики Самохвалова А.Ф., несовершеннолетняя <иные данные>., являющиеся супругой и дочерью бывшего собственника жилого дома. Согласно справке отдела ГПН <адрес> спорный жилой дом полностью уничтожен пожаром. В настоящее время в нем никто не проживает, в том числе и ответчики.

В исковом заявлении истец Баранова <иные данные> просит признать Самохвалову <иные данные>, несовершеннолетнюю <иные данные> утратившими право пользования жилым помещением – № по <адрес> в <адрес> (л.д. 5-7).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 41).

Представитель истца Ивукина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), в судебном заседании исковые требования поддержала по предмету и основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что истец приобрела право собственности на спорный дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения от 15.12.2009. На момент приобретения права собственности на спорное жилое помещение по его адресу были зарегистрированы ответчики Самохвалова <иные данные>, несовершеннолетняя <иные данные> в качестве членов семьи бывшего собственника дома. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи бывший собственник спорного дома Самохвалов А.Н. обязался снять с регистрационного учета ответчиков в срок до 10.11.2012. Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца.

Ответчик Самохвалова А.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетней Самохваловой К.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще (л.д. 41, 42), о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще (л.д. 43), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил в материалы дела ходатайство (л.д. 39).

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, жилой дом № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Барановой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено (л.д. 13, 15).

Также судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчик Самохвалова <иные данные> – с <иные данные>, несовершеннолетняя <иные данные> – с <иные данные> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Как следует из справки отдела государственного пожарного надзора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, полностью уничтожены в результате пожара (л.д. 8).

Представитель истца не оспаривает, что ответчики приобрели право пользования спорным жильем в установленном законом порядке, поскольку были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве супруги и дочери бывшего собственника спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Самохвалова А.Ф. и несовершеннолетняя <иные данные>. приобрели право пользования спорным жилым домом в установленном законом порядке.

Что касается доводов истца о том, что ответчики утратили право пользования спорным жильем, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к Барановой Е.А., суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ранее судом установлено, что истец Баранова Е.А. является собственником спорного жилого дома, ее право собственности на дом зарегистрировано в соответствии с законом, никем не оспорено.

Свои требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, истец Баранова Е.А. основывает на том, что в настоящее время она является собственником жилого дома. Ответчики не являлись и не являются членами ее семьи, общего хозяйства с ней не ведут, в спорном жилом доме не проживают.

Суд соглашается с доводами истца, так как они подтверждаются материалами дела.

Исходя из справки отдела государственного пожарного надзора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел, следовательно, проживание в нем ответчиков невозможно.

Кроме того, п. 8 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному дому.

Доказательств обратному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

Таким образом, суд считает, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования ответчиков подлежит прекращению.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Барановой <иные данные> к Самохваловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетней <иные данные>, о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования на спорное жилое помещение, они подлежат снятию с регистрационного учета по нему.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барановой <иные данные> к Самохваловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетней <иные данные>, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Самохвалову <иные данные>, <иные данные> утратившими право пользования жилым помещением – № по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Самохваловой <иные данные>, <иные данные> с регистрационного учета в жилом доме № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд <адрес>.

Ответчик Самохвалова <иные данные>, действующая также в интересах несовершеннолетней <иные данные>, вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Судья