Решение по делу № 2-177/2020 от 14.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-177/2020

5 февраля 2020 года                 город Железногорск-Илимский

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р..

при секретаре судебного заседания Богачёвой М.А.,

с участием истца Зайченко В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-177/2020 по исковому заявлению Зайченко Валентины Клавдиевны, Зайченко Оксаны Владимировны к Администрации муниципального образования «Нижнеилимский район», Управлению Ростреестра по Иркутской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы Зайченко В.К., Зайченко О.В. указали, что Зайченко Валентина Клавдиевна проживает в жилом помещении (кадастровый ***), расположенном по адресу: *** на основании ордера *** от *** и договора *** от *** о передаче в личную собственность граждан жилых помещений, в соответствии с которым администрация *** передала истцам в пользование указанное жилое помещение. В соответствии с поквартирной карточкой от *** в указанном помещении были зарегистрированы члены: З., *** года рождения – муж, Зайченко Оксана Владимировна, *** года рождения – дочь, Т., *** года рождения - внучка. Согласно свидетельству серии *** брак между Зайченко В.К. и З. расторгнут, о чем в книге регистрации актов *** сделана соответствующая запись. Впоследствии *** бывший супруг З. выразил отказ от принадлежащего ему права приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, который в установленном порядке удостоверен нотариусом Нижнеилимского нотариального округа В.. Дочь Зайченко В.К. - Зайченко Оксана Владимировна *** года рождения и внучка - Т., *** года рождения, сняты с регистрационного учета *** постоянно проживают в ***, о чем свидетельствует соответствующая запись в поквартирной карточке. Участвовать в приватизации они не желают, что подтверждается нотариально удостоверенными документами. ***, желая приватизировать указанное жилое помещение, Зайченко В.К. обратилась в администрацию муниципального образования «Нижнеилимский район». Однако ввиду того, что договор *** от *** о передаче в личную собственность граждан жилых помещений в установленном законом порядке не был зарегистрирован в органах БТИ *** и право собственности не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом *** порекомендовал Зайченко В.К. обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. От районной и городской администрации ей были предоставлены справки за исх. *** от ***, *** от *** о том, что в реестре муниципального имущества занимаемое истцами жилое помещение не числится. Из устной консультации специалистов ГАУ «Мои документы» стало понятно, что зарегистрировать право собственности в госорганах не представится возможным, так как проверить имеющиеся сведения по электронным базам невозможно. Те же сведения были предоставлены Нижнеилимским отделом Росреестра по ***. Регистрирующие органы отказали Зайченко в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования «Нижнеилимский район» или муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» на передаваемое жилое помещение. С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время Зайченко В.К. исправно по квитанциям производит необходимые коммунальные платежи по квартире, законно занимает жилое помещение. Данное жилое помещение является ее единственным местом проживания. Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на представленное ей законом право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с чем, просят признать за Зайченко Валентиной Клавдиевной и ее дочерью Зайченко Оксаной Владимировной право собственности на квартиру ***, расположенной по адресу: г***, признать право собственности в долях: Зайченко Валентина Клавдиевна - *** доля, Зайченко Оксана Владимировна - *** доли.

Истец Зайченко В.К. в судебном заседании поддержала исковые требования, повторив доводы искового заявления, просила удовлетворить иск.

Истец Зайченко О.В. в судебном заседании не присутствовала, в связи с проживанием за пределами Иркутской области, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить требования.

Представители ответчиков – администрация муниципального образования «Нижнеилимский район», Нижнеилимский отдел Росреестра по Иркутской области, Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, направили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, Управление Росреестра по Иркутской области просили отказать истцам полностью в удовлетворении требований к Управлению.

Представители третьих лиц – АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», АМО «Железногорск-Илимское городское поселение» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

Суд, с учетом мнения истца Зайченко В.К., считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца Зайченко В.К., исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к убеждению, что требования Зайченко В.К. и Зайченко О.В. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма приобрести эти помещения в собственность.

Как следует из ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из ордера ***, следует, что он выдан *** З. с семьей, состоящей из трех человек на право занятия ***, состав семьи: Зайченко Валентина Клавдиевна, *** года рождения – жена, Зайченко Оксана Владимировна, *** рождения - дочь.

Согласно свидетельству о расторжении брака ***, брак между З. и Зайченко Валентиной Клавдиевной расторгнут ***, произведена запись ***.

Из отказа от права приватизации жилого помещения от ***, удостоверенного нотариусом В. видно, что З. дал письменный отказ от принадлежащего ему права приватизации квартиры, находящейся по адресу: ***, в договор передачи жилого помещения в собственность граждан просит его не включать.

Судом установлено и подтверждается договором *** на передачу квартиры в личную собственность граждан от ***, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, передано в долевую собственность Зайченко Валентине Клавдиевне -*** доля, Зайченко Оксане Владимировне *** доли.

При этом, договор от *** не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

Согласно выданному истцам Техническому паспорту на жилое помещение, ***, субъектами права являются Зайченко Валентина Клавдиевна *** доля, Зайченко Оксана Владимировна *** доли, документы, подтверждающие право собственности - Договор *** на передачу квартиры в личную собственность граждан от ***.

Как усматривается из поквартирной карточки, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: *** значились: З., выписан ***, Зайченко Оксана Владимировна и Т. выписаны ***, зарегистрированной в данном жилом помещении значится Зайченко Валентина Клавдиевна с *** года.

Согласно справке с места жительства, выданной МУП «Информационно-расчетный центр» ***, в квартире *** по адресу: ***, зарегистрирована Зайченко Валентина Клавдиевна.

Из ответа начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского муниципального района М. от *** *** следует, что отсутствуют сведения в реестре муниципального имущества МО «Нижнеилимский район» на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: ***, на *** сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из отзыва Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от *** следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***

Как следует из справки ***, выданной ООО «***» ***, с Зайченко Валентиной Клавдиевной заключен договор *** на прибор учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, начиная с января 2015 года ежемесячно истцам производятся начисления и оплата за отпущенную потребленную ими энергию.

Как установлено в ходе судебного заседания истцы в настоящее время желают зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, распорядиться принадлежащим имуществом, просят суд удовлетворить заявление, так как договор на передачу квартиры в личную собственность граждан заключен, однако право не было зарегистрировано.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на представленное истцам Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что суду представлены необходимые доказательства, достоверно подтверждающие факт владения квартирой Зайченко Валентины Клавдиевны, Зайченко Оксаны Владимировны на праве общей долевой собственности квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, переданную в личную собственность по договору *** на передачу квартиры в личную собственность граждан от ***.

Кроме этого, истцами не предъявлены требования в отношении ответчика Управления Ростреестра по Иркутской области, не указано в чем заключается нарушение их прав данным ответчиком по делу, регистрирующий орган не является субъектом спорного материального правоотношения, в связи с чем, суд приходит к твердому убеждению об отказе в иске истцам в отношении ответчика Управления Ростреестра по Иркутской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ *** ░ ***, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ *** ░ ***, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ *** ░ ***, ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ *** ░ ***, ░░ *** ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░