Решение по делу № 2-654/2022 от 13.10.2022

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истцов по соглашению, адвоката Субаковой Н.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жусупова С.Б., Жусупова С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> Лежневой И.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Жусупов С.Б., Жусупов С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО8, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Жусуповым С.С., Жусуповым С.Б., ФИО16 и сельским поселением Алексеевский муниципального района Красноармейский в лице ФИО9 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, общей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 37.6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17 ФИО22 ему на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру. Наследником после его смерти является его брат истец Жусупов С.Б., так как на момент смерти брата они проживали совместно, и он фактически принял наследство. Истец Жусупов С.Б. обратился к нотариусу для оформления доли в праве собственности на квартиру в порядке наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру. К тому же есть разночтения в свидетельствах о рождении истца и покойного брата: в свидетельстве о рождении брата родители указаны: отец - Жисупов Байкат, мать- ФИО17 Кумыс, в свидетельстве истца: отец- ФИО17 Байкат, мать - ФИО17 Кумус. Просят суд установить, что Жусупов Сагангали Байкатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным братом покойного ФИО17 Жуматай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за Жусуповым С.Б., Жусуповым Сарсенгали Сагангалиевичем право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли (по 1/3 доли за каждым), в праве общей долевой собственности на квартиру, обшей площадью 43,9 кв.м, жилой площадью 37,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Жусуповым С.Б. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти брата ФИО17 Жуматай, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов на квартиру площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

    В судебном заседании представитель истцов Жусупова С.Б. и Жусупова С.С., по соглашению, адвокат Субакова Н.В., исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что факт родственных отношений между братьями может быть подтвержден свидетельскими показаниями. ФИО5 умер, но вступить в наследственные права на данное имущество Жусупов С.Б. не может в связи с ошибками в указании имен и фамилий родителей в их свидетельствах о рождении, и в связи с не указанием отчества брата. Просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан № был заключен между Жусуповым С.Б., Жусуповым С.С., ФИО16 с одной стороны, и Администрацией с.<адрес> м.<адрес> в лице руководителя КУМИ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли каждому. На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали истцы и умерший ФИО5, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Администрация с.<адрес> м.<адрес> в лице руководителя КУМИ ФИО9 передало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 436,8 кв.м., ФИО17 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ Красноармейского отделения Южного управления от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Жусуповым С.Б., Жусуповым С.С., ФИО16 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор и заявление на передачу в собственность квартиры было подписано всеми членами семьи, следовательно, умерший ФИО5 при жизни изъявил желание стать собственником данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Алексеевский, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

    По сведениям технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, справки, представленной ГУП СО «ЦТИ» квартира, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,9 кв.м., жилую 37,6 кв.м.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Жусупову С.Б., Жусупову С.С., ФИО5 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру, по 1/3 доли каждый.

Кроме того, умерший ФИО5 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО5, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Алексеевский м.<адрес>, ФИО5 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>; совместно с ним на день смерти были зарегистрированы и проживали брат Жусупов С.Б., племянник Жусупов С.С. и ФИО12

    Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе <адрес> наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 Жуматай, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось.

    Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Жусупов С.Б. вступил в наследственные права после смерти брата ФИО5, поскольку на день смерти они были зарегистрированы и проживали совместно, то есть, истец Жусупов С.Б. фактически принял наследство после его смерти.

Однако, в свидетельствах о рождении братьев, данные родителей указаны с ошибками, в связи с чем, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на наследство.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, и подтверждается свидетельством о рождении серии ЭЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО17 Жуматай родился ДД.ММ.ГГГГ; его родителями указаны Жисупов Байкат и ФИО17 Кумуыс.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Жусупов С родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО17 Байкат и ФИО17 Кумус.

Однако, в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что Жусупов С.Б. и ФИО5 являются родными братьями, так как их родителями были ФИО17 Байкат и ФИО17 Кумус, а различное указание данных родителей в свидетельствах о рождении детей, это орфографические описки.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они не противоречат объяснениям представителя истца, а также материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Жусупов С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным братом покойного ФИО17 Жуматай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Это установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Согласно ч.1 ст. 262 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, а согласно п.1 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Установление факта родственных отношений имеет для истца Жусупова С.Б. юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свое право на оформление наследственных прав после смерти брата.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делами о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и т.д.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Жусупов С.Б. в силу ст. 1143 ГК РФ принял наследство после смерти своего брата ФИО5, поэтому суд считает необходимым признать за Жусуповым С.Б. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Жусупова С.Б., Жусупова С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО8, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Установить, что Жусупов С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> является родным братом ФИО17 Жуматай, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-С<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жусуповым С.Б., Жусуповым С.С. право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли (по 1/3 доли за каждым), в праве общей долевой собственности на квартиру, обшей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Жусуповым С.Б. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти брата ФИО17 Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истцов на квартиру площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                      Еремина А.В.