Решение по делу № 2-294/2018 от 23.10.2018

    Дело № 2-294/2018

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

    пгт. Тяжинский              17 декабря 2018 года

           Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

    судьи Герасимова С.Е.,

    при секретаре Спило О.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожух А.А. к Липатовой И.Г., Липатову А.Н. о прекращении права собственности,

    у с т а н о в и л:

          Кожух А.А. обратилась в суд с иском к Липатовой И.Г., Липатову А.Н., в котором просит прекратить право собственности Е.А.В. на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

          Свои требования обосновывает тем, что решением Тяжинского районного суда Кемеровской области от 07 ноября 2017 года по делу № 2-296/2017 удовлетворены исковые требования истца к Липатовой И.Г., Липатову А.Н. и за Кожух А.А. признано право собственности на указанную квартиру.

           09 апреля 2018 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. 19 июля 2018 года Росреестром было отказано истцу в государственной регистрации права, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Указывает, что для государственной регистрации права собственности истца, необходимо прекратить право собственности на спорную квартиру наследодателя - Е.А.В..

     Определением Тяжинского районного суда Кемеровской области от 15 ноября 2018 года ненадлежащие ответчики Липатова И.Г., Липатов А.Н. заменены на ответчика - Егорова С.А., который является сыном умершего Е.А.В..

      В судебное заседание истец Кожух А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Василяускас О.П.

      Представитель истца Василяускас О.П., действующая на основании нотариальной доверенности от 06.09.2018, в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

           Ответчик Егоров С.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

            Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, хотя данное лицо было извещено о месте и времени рассмотрения дела, представил письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

            Выслушав представителя истца Василяускас О.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно резолютивной части решения Тяжинского районного суда Кемеровской области от 07.11.2017, вступившего в законную силу 23.11.2017 по гражданскому делу №2-296/2017, рассмотренному в порядке упрощённого производства, за Кожух А.А. признано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

             Из сообщения Мариинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 19 июля 2018 года следует, что истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанное имущество на основании ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

             Из копии свидетельства о государственной регистрации права 42-АГ № от 19.04.2012 следует, что право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Е.А.В..

         Наличие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности прежнего правообладателя жилого помещения порождает противоречие между заявленными и уже зарегистрированными за Е.А.В. правами, которое является основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав в соответствие с пп.3 п.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и в дальнейшем, в случае не устранения причин, для отказа в осуществлении государственной регистрации прав (ст.27).

         При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец лишён возможности в установленном законом порядке зарегистрировать переход права собственности, поскольку право собственности Е.А.В. на спорную квартиру не прекращено. Сведения о нем, как о собственнике, числятся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Прекращение права собственности, как возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

          В соответствии с п.3, п.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

         Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации

прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

             Поскольку решением Тяжинского районного суда Кемеровской области от 07.11.2017 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признано за Кожух А.А., то необходимо прекратить право собственности Е.А.В. на спорную квартиру для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о Е.А.В., как о собственнике этого имущества.

Копию решения, копию сообщения об отказе в государственной регистрации прав, копию свидетельства о государственной регистрации права, суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательства по делу, поскольку они имеют значение для дела, соответствуют друг другу, содержанию искового заявления, имеют необходимые реквизиты, сомнений у суда не вызывают.

          Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а также, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

           Прекратить право собственности Е.А.В. на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: пгт.<адрес>.

       Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                Судья                                                                         С.Е. Герасимов

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.