Дело № 2-1844/2023 (УИД 13RS0025-01-2023-002153-56)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 13 сентября2023 г.
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе
судьи Мамаевой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Рыженковой Л.И.,
с участием:
представителя истца Федоровой А.И. – адвоката Яремко Г.В., представившей ордер № 754 от 25.08.2023 и удостоверение № 727 от 26.05.2020,
представителя ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск Орешкина С.В., представившего доверенность №9 от 28.04.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Алеси Ивановны, к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,
установил:
Федорова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что 09.12.2004 она вступила в брак с К. В период брака в 2005г. К. по месту работы ООО «Резинотехника» было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м На жилое помещение выдавался ордер, в котором главным нанимателем указан К., а она указана в качестве члена нанимателя. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, 17.08.2010 брак между ней и К. был расторгнут. 18.07.2015 она вступила в новый брак с Ф. Поскольку К. после расторжения брака в вышеуказанном жилом помещении не жил, оплату за найм и коммунальные услуги не производил, судьбой комнаты не интересовался, в 2021г. ей подано в Октябрьский районный суд г.Саранска исковое заявление о признании К. утратившим право пользования жилым помещением. К. было подано встречное исковое заявление о признании её утратившей право пользования. Решением Октябрьского районного суда г.Саранска РМ от 10.06.2021 её исковые требования удовлетворены. К. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. А также удовлетворены исковые требования К., которыми она была признана утратившей право пользования в вышеуказанном жилом помещении. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 08.09.2021 решение Октябрьского районного суда г.Саранска РМ от 10.06.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 08.09.2021 в части оставления без изменения решения Октябрьского районного суда г.Саранска от 10.06.2021 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отменено. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 25.05.2022 её апелляционная жалоба удовлетворена, решение Октябрьского районного суда г.Саранска РМ от 10.06.2021 в части удовлетворения требований К. к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением отменено, в этой части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К. к Федоровой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказано. 29.07.2022 К. был снят с регистрационного учета. В указанном жилом помещении она зарегистрирована одна. 29.07.2022 она обратилась в администрацию Октябрьского района городского округа Саранск с заявлением о заключении ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Письменным ответом от 02.08.2022 № 2886-и в заключении договора социального найма жилого помещения Администрацией Октябрьского района г.Саранска ей отказано, поскольку отсутствует ордер, предоставляющего право пользования и вселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу, рекомендовано обратиться в суд. Считает отказ Администрации Октябрьского района г.Саранска незаконным и необоснованным. Ордер на жилое помещение находился у К. и в настоящее время им утерян. С даты вселения и по настоящее время он пользуется комнатой, производит оплату коммунальных платежей за найм жилого помещения, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт комнаты: вставлено новое пластиковое окно, заменена дверь. Спорная комната является для неё единственным местом проживания. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 25.05.2022 право пользование за ней жилым помещением: <адрес>, сохранено. На основании изложенного, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Октябрьского района го Саранск заключить с ней договор социального найма на жилое помещение общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>.
Истец Федорова А.И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Федоровой А.И. – адвокат Яремко Г.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя Федоровой А.И. поддержала. Просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск Орешкин С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Федоровой А.И.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа Саранск в судебное заседание в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
Согласно части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путём признания жилищного права.
Выпиской из домовой книги от 03.08.2023, выданной ООО «Саранский информационный центр», подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрирована истец Федорова А.И. с 20.04.2005 по 19.04.2007, с 10.04.2008 по настоящее время, с 25.01.2005 по 29.07.2022 был зарегистрирован К., снят с учета по решению суда (л.д.10).
Согласно сведениям ООО «Саранский информационный центр» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, не имеется.
02.08.2023 Администрацией Октябрьского района г.Саранска Федоровой А.И. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что правоустанавливающий документ – ордер, предоставляющий право пользования и вселения в жилое помещение по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д.9).
Согласно выписке из КУМИ от 09.01.2023 жилое помещение, расположенное по указанному адресу, общей площадью <...> кв.м. является муниципальной собственностью с 06.08.2019.
Решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 10.06.2021 исковые требования Федоровой А.И. удовлетворены. К. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования К. удовлетворены частично.
Федорова А.И. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части иска, отказано.
Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 08.09.2021 решение Октябрьского районного суда г.Саранска от 09.06.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Федоровой А.И. – без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 08.09.2021 в части оставления без изменения решения Октябрьского районного суда г.Саранска РМ от 10.06.2021 о признании Федоровой А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отменено. Дело в данной части направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 08.09.2021 оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РМ от 25.05.2022 апелляционная жалоба Федоровой А.И. удовлетворена, решение Октябрьского районного суда г.Саранска от 10.06.2021 в части удовлетворения требования К. к Федоровой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением отменено, принято в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К. к Федоровой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказано.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных за Федоровой А.И. объектах недвижимости.
Согласно Выписке из ЕГРН следует, что жилое помещение, с кадастровым номером <..>, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа Саранск.
Согласно договору №1 от 28.03.2023, заключенному между ИП Яшиной Е.Ю. и Федоровой А.И., следует, что последней приобретены пластиковое окно (Артек) и подоконная доска, всего на сумму 23 900 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 672 ГК РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Согласно части 1 и 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с частью 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорной комнатой на основании договора социального найма, проживает и производит текущий ремонт, исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения (доказательств обратного не представлено), следовательно, приобрела право пользования жилым помещением. При этом в спорном жилом помещении зарегистрирована в установленном законом порядке.
Принимая во внимание нормы ст. 10, п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, суд исходит из того, что Федорова А.И. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, приходит к выводу, что отсутствие у нее ордера на вселение в жилое помещение не свидетельствует об утрате права пользования указанным жилым помещением.
Отсутствие необходимых документов на проживание в спорной квартире не связано с виновными действиями истца, кроме того, факт отсутствия данной документации не может являться основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при вселении Федоровой А.И. не установлено. Так, из документов, предоставленных ООО «Саранский информационный центр» видно, что в спорном жилом помещении иных зарегистрированных лиц, кроме истца, не значится. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, к специализированному жилищному фонду не отнесено, поэтому суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В связи с тем, что Администрация Октябрьского района городского округа Саранск уполномочена заключать от имени собственника жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, договоры социального найма, обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилого помещения должна быть возложена на Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск, которая является стороной указанного договора (наймодателем).
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <..>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░>, ░.░.<..>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 132801001) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <..>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░>, ░.░.<..>) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░
░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░
░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░