Решение по делу № 2-1304/2016 от 12.02.2016

Дело №2-1304/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севидова ФИО9 к администрации городского округа <адрес> признании права собственности на жилой дом и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения в собственность указанного недвижимого имущества он провел реконструкцию жилого дома. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. и в настоящее время из-за перепланировки пом.№.9 Лит.А и строительства пристроек лит.<данные изъяты>, а, а1, а2 составляет <данные изъяты> кв.м. общая площадь жилого помещения, а площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования составляет <данные изъяты> кв.м. Истец указывает, что согласно заключению Управления градостроительной деятельности Администрации городского округа пристройки размещены без нарушений. При возведении пристроек граница земельного участка не нарушена, реконструкция произведена без нарушения архитектурных норм, на конструкцию и надежность здания не повлияла, строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, техническое состояние строительных конструкций дома работоспособное. Со стороны соседей претензий не имеется, произведенной реконструкцией их права и законные интересы не нарушаются. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, прекратить его право собственности на жилой дом и признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО7, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, оценив все представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нём жилой дом расположенные в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что истец после приобретения в собственность указанного недвижимого имущества произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты>7 кв.м. и в настоящее время из-за перепланировки пом.№.9 Лит.А и строительства пристроек лит.<данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. общая площадь жилого помещения, а площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению Управления градостроительной деятельности Администрации городского округа, пристройки размещены без нарушений, граница земельного участка не нарушена, реконструкция произведена без нарушения архитектурных норм, на конструкцию и надежность здания не повлияла, строительные конструкции и узлы их сопряжения выполнены с соблюдением строительных норм и правил, техническое состояние строительных конструкций дома работоспособное. Со стороны соседей претензий не имеется, произведенной реконструкцией их права и законные интересы не нарушаются.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ в случае перепланировки жилого помещения на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В данном случае по делу установлено, что в результате реконструкции общая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. из-за перепланировки пом.№.9 Лит.А и строительства пристроек лит.<данные изъяты> и составляет <данные изъяты> кв.м. общая площадь жилого помещения, а площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования составляет <данные изъяты> кв.м.

Из представленных истцом материалов явствует, что вопрос о самовольном переоборудовании и перепланировке жилого помещения рассматривался в Управлении градостроительной деятельности Администрации городского округа.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР АРДИС», которое представлено истцом в суд, изменения строительных конструкций при перепланировке и переустройстве жилого <адрес> в <адрес> пристройки размещены без нарушений. При возведении пристроек граница земельного участка не нарушена, реконструкция произведена без нарушения архитектурных норм, на конструкцию и надежность здания не повлияла, строительные конструкции и узлы их сопряжения, выполнены с соблюдением строительных норм и правил, техническое состояние строительных конструкций дома работоспособное.

При наличии таких установленных по делу обстоятельств, суд считает, что в данном конкретном случае не имеется оснований полагать, что вышеуказанные самовольно переоборудованные истцом постройки нарушают права и охраняемые законом интересы сторон, третьих лиц или создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому заявленные по делу требования суд считает возможным удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Севидова ФИО10 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м., площадью всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>.м., в том числе: жилая пристройка лит.А, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая пристройка лит.А, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая пристройка лит.<данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая пристройка лит.<данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая пристройка лит.<данные изъяты>, помещение №, площадью ФИО11 кв.м.; жилая пристройка лит<данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая пристройка лит.А5, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда лит.а, помещение №, площадью <данные изъяты>.м.; холодная пристройка <данные изъяты> помещение №, площадью <данные изъяты>.м., холодная пристройка лит<данные изъяты> помещение №, площадью <данные изъяты>.м.; жилая пристройка лит.А, помещение №, площадью <данные изъяты>.м.

Прекратить право собственности Севидова ФИО12 на жилой дом, назначение жилое, 1-этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит<данные изъяты> постройки и сооружения <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Севидова ФИО13 на жилой дом, назначение: жилое, находящийся по адресу: <адрес>: жилая пристройка лит.А -жилая (помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты>.м, помещение № площадью <данные изъяты> лит<данные изъяты>- жилая (помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.); лит.А2 – жилая (помещение №, площадью <данные изъяты>.м.); лит.А3-кухня (помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.); лит.А4 кухня (помещение №, площадью <данные изъяты>м.); лит.А5 (помещение №, ванная площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение №-коридор площадью 2,7кв.м.); лит.а -веранда (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.); лит.а1-холодная (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.); лит.а2- холодная (помещение №, площадью 2,1кв.м.), общей жилой площадью <адрес>,6 кв.м. и площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования<данные изъяты>6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН