Решение по делу № 2-2115/2022 от 08.07.2022

УИД 63RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Яшиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ № к Желудкову В. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое, с учетом уточненных требований, мотивировано тем, что истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Желудков В.П.является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом указано, что задолженность Желудкова В.П. как собственника квартирыпо август 2022 года за коммунальные услуги и содержание имущества составляет 79679,31 рублей, задолженность за капитальный ремонт составляет 31810,82 рублей, которая ответчиком не погашена.

Также истцом указано, что для защиты нарушенного права истец обратился за оказанием юридической помощи, расходы на оплату услуг представителя составили 25000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ № задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного домаза период с апреля 2019 года по август 2022 года в размере 79679,31 рублей, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 32364,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3728 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, почтовые расходы в размере 416,48 рублей.

Представитель истца Яшина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Представитель ответчика в судебном заседании от <дата> возражала против удовлетворения заявленных требований, полагает, что ответчик имеет право на предоставление скидки 50 % по платежам. Стороной ответчика в материалы дела представлен собственный расчет платежей, сведения о частичной оплате начисленных платежей.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив предоставленные стороной ответчика пояснения, расчет и доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ТСЖ №с 2006 года осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, сведениями о постановке на учет в налоговом органе.

Из поквартирной карточки следует, что Желудков В. П. с <дата> пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> следует, что указанной квартире в 2011 году присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру не внесены.

Стороной ответчика не оспаривалось, что Желудков В.П. является правообладателем спорного жилого помещения, однако указано на несогласие с представленным расчетом задолженности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, как правообладатель указанного жилого помещения в многоквартирном доме, несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по внесению платы на капитальный ремонт.

Из представленной стороной истца уточненной сверки расчетов следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного домаза период с апреля 2019 года по август 2022 года составляет79679,31 рублей, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с сентября 2019 по август 2022 составляет 32364,07 рублей.

Представленный расчет проверен судом, учитывает произведенные взыскания при исполнении судебного приказа от <дата> по делу №, отмененного определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от 31.01.2020г., а также учитывает представленные стороной ответчика квитанции.

При этом судом отклоняются доводы стороны ответчика о наличии права на предоставление скидки 50 % и отклоняется представленный расчет задолженности с учетом данной скидки, поскольку доказательства в подтверждение данных обстоятельств ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию указанная задолженность в сумме 112043,38 рублей в полном объеме (79679,31 + 32364,07).

Также в соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3728 рублей, почтовые расходы в размере 416,48 рублей (квитанции от <дата> на 211,84 и 204,64 рублей).

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «Онекоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг № от <дата>, дополнительным соглашением от <дата>, распиской о получении денежных средств.

На основании изложенного, решая вопрос о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, учитывая указанные положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд принимает во внимание объем оказанных представителем услуг, стоимость аналогичных услуг, сложность и продолжительность рассмотрения дела, требования разумности и справедливости и приходит к выводу, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в разумных пределах в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ №– удовлетворить частично.

Взыскать с Желудкова В. П. в пользу ТСЖ № задолженностьпо оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного домаза период с апреля 2019 года по август 2022 года в размере 79679,31 рублей, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с сентября 2019 по август 2022 в размере 32364,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3728 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, почтовые расходы в размере 416,48 рублей, а всего 136187 (сто тридцать шесть тысяч сто восемьдесят семь) рублей 86 копеек.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решениеизготовлено <дата>.

Судья В.А. Зинкин