Решение от 03.02.2015 по делу № 2-165/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-165/2015                          Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года                           г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н. А.,

при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Коваль Н. Е. гражданское дело по иску Коваль Н.Е. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер - ЭВРЗ» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коваль Н. Е. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер - ЭВРЗ» (далее по тексту - СНТ «Шахтер - ЭВРЗ», СНТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1987 году она с мужем купили сад на земельном участке № НОМЕР расположенном по АДРЕС. С 1987 года она является членом СНТ. На данном земельном участке она осуществляла работы по улучшению состояния земельного участка, вносила органические удобрения, сажала плодово-ягодные культуры и овощи. Истица полностью содержит земельный участок и строения, считает, что они находятся в ее собственности. Однако выяснила, что зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке не представляется возможным, т.к. у нее отсутствует документ о приватизации земельного участка. Просит: выделить земельный участок № НОМЕР АДРЕС площадью НОМЕР кв. м с кадастровым номером НОМЕР из коллективно-долевой собственности СНТ «Шахтер-ЭВРЗ», признать за ней право собственности на указанный земельный участок (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец Коваль Н. Е. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, поддержав доводы, изложенные в нем.

Третьи лица Тихомирова А. В., Дзекевич А. В., Айкинский С. В., Коваль В. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер - ЭВРЗ» о дате слушания дела извещено надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд иск Коваль Н. Е. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст.252ГК РФ).

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер-ЭВРЗ» было выделено 33,4 гектаров земли, в том числе в коллективную совместную собственность - 33,4 гектаров, в коллективно-долевую собственность - 33,4 гектаров для ведения садоводства. Спорный земельный участок под номером НОМЕР площадью НОМЕР квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ. В 1987 году истец купила этот земельный участок. С указанного времени истец на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Вследствие этого Коваль Н. Е. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к ней не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: справками СНТ «Шахтер - ЭВРЗ» (л.д. 7, 11), схемой расположения земельных участков (л.д. 8), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 9-10), копией выписки из списка членов СНТ (л.д. 12), копией межевого дела (л.д. 13-34), копией устава СНТ «Шахтер - ЭВРЗ» (л.д. 35-51).

Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью НОМЕР квадратный метр, находящегося по адресу: АДРЕС, из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер - ЭВРЗ», а также для признания за Коваль Н. Е. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ - ░░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                          ░. ░. ░░░░░░░

          ░░░░░ ░░░░░

          ░░░░░:                                                                              ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░:                                                                             ░. ░. ░░░░░░░

           ░░░░░░░░░:                                                                      ░. ░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>