Решение по делу № 2-473/2022 (2-4116/2021;) от 02.03.2021

                                                                                    Гражданское дело № 2-473/2022

24RS0056-01-2021-001903-20

                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 апреля 2022 года                                                                         г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

    при секретаре Сморжевском Е.А.,

    с участием представителя истца Ивутиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ИА к Асмолову ВА, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

    Волкова И.А. обратилась в суд с иском к Асмолову В.А., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., просила с учетом уточненных требований определить порядок пользования указанной квартирой следующим образом: закрепить за Волковой И А. жилую комнату № 8 площадью 11,3 кв.м., закрепить за Асмоловым В.А. жилую комнату № 2 площадью 25,8 кв.м., жилую комнату № 3 площадью 11,2 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании. Кроме того, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности каждого из собственников, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 30000 руб.

    Заявленные требования мотивированы тем, что Волкова И.А. является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Асмолову В.В. на праве собственности принадлежат 5/6 долей указанной квартиры. Вместе с тем, Асмолов В.А. единолично пользуется квартирой, сдает ее в аренду, сменил замки, чинит препятствия истцу для доступа в квартиру.

    В судебное заседание истец Волкова И.А. не явилась, ее представитель Ивутина М.П. поддержала требования искового заявления.

    Ответчики Асмолов В.В., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений против иска суду не представили.

    В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

     В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Как установлено в судебном заседании, Волкова И.А. является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основаниями права собственности являются свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Асмолов В.А. является собственником 5/6 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно экспликации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., состоит из жилой комнаты № 2 площадью 25,8 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 11,3 кв.м., коридора, кухни, туалета, ванной комнаты, кладовой, лоджии.

    Таким образом, являясь сособственниками спорной квартиры, Волкова И.А. имеет право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой в соответствии с принадлежащей ей 1/6 долей.

    Принимая во внимание размер долей истца и ответчика в праве собственности на квартиру, отсутствие возражений ответчика по предложенному порядку пользования, в то время как установление предложенного порядка пользования не влечет изменения правового статуса квартиры, конкретный собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, а местами общего пользования стороны должны пользоваться сообща, суд считает предложенный истцом порядок пользования комнатами не нарушающим права ответчика.

    При таких обстоятельствах судом усматриваются основания для установления порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем закрепления за Волковой И.А. жилой комнаты № 8 площадью 11,3 кв.м., за Асмоловым В.А. - жилой комнаты № 2 площадью 25,8 кв.м. и жилой комнаты № 3 площадью 11,2 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую.

    Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2)

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Таким образом, порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение (квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК «Жилищные системы Красноярска» должен определяться следующим образом: Волкова И.А. – в размере 1/6 доли от начисленной платы за данную квартиру, Асмолов В.А. - в размере 5/6 долей от начисленной платы за данную квартиру.

Согласно ч.1 ст. 88, ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В силу указанного подлежат возмещению понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также приходит к выводу, что ООО УК «Жилищные системы Красноярска» является ненадлежащим ответчиком по указанному гражданскому делу, в связи с тем, что между истцом и данным ответчиком отсутствует материально-правовая связь, вытекающая из спорного материального правоотношения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Волковой ИА удовлетворить частично.

    Вселить Волковой ИА в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м.

    Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м. закрепив за Волковой ИА жилую комнату № 8 площадью 11,3 кв.м., закрепив за Асмоловым ВА жилую комнату № 2 площадью 25,8 кв.м., жилую комнату № 3 площадью 11,2 кв.м..

    Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании Волковой ИА и Асмолова ВА.

    Определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м: Волковой ИА – в размере 1/6 доли от начисленной платы за данную квартиру, Асмолов ВА - в размере 5/6 долей от начисленной платы за данную квартиру.

    Взыскать с Асмолова ВА в пользу Волковой ИА судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.