Решение по делу № 2-4044/2017 от 17.08.2017

Дело №2-4044/2017 подлинник                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 23 ноября 2017 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Дорониной Ю.С.,

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска - Кнор А.И.,

представителя истца - Петровой Т.К. (доверенность № 204 от 03.07.2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» к Ершовоей Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тронина И. А., Ершовой Кристине Васильевне, Тронину Александру Владимировичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» обратилось в суд с иском к Ершовой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тронина И.А., Ершовой К.В., Тронину А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, по договору найма жилой площади в общежитии № 48 от 03.09.2007 года, заключенному между АО «КрЭВРЗ» и Ершовой Е.В. на основании трудовых отношений, АО «КрЭВРЗ» предоставило последней во владение и пользование комнату № в общежитии, принадлежащем заводу и расположенному адресу: <адрес>. 18.08.2011 года трудовые отношения между «КрЭВРЗ» и Ершовой Е.В. были прекращены в связи с её увольнением по собственному желанию. Ответчик комнату не освободил, продолжил проживать в указанном жилом помещении. 01.04.2013 года с Ершовой Е.В. заключен договор найма жилой площади в общежитии №, жилое помещение комната № было предоставлено как неработающей в АО «КрЭВРЗ», договором было определено, что совместно с Ершовой Е.В. в комнате может проживать сын – Тронин И.А., на данный момент в комнате также проживают: Ершова К.В. (дочь), Тронин А.В. (супруг). Согласно выписке из домовой книги на 03.08.2017 года, Ершова Е.В. зарегистрирована в данном жилом помещении с 11.07.2001 года, совместно с Ершовой Е.В. в комнате зарегистрированы ее сын - Тронин И.А., 03.09.2002 года рождения, муж Тронин А.В., 15.12.1973 года рождения, дочь Ершова К.В., 06.11.1994 года рождения. Начиная с ноября 2014 года ответчик не исполняет обязанность по оплате жилого помещения, истец постоянно вынужден взыскивать задолженность в судебном порядке. В производстве ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска находятся четыре исполнительных производства о взыскании с должника, Ершовой Е.В. в пользу АО «КрЭВРЗ» задолженности по оплате за проживание в общежитии, общая сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 118 103,74 руб.,

20.01.2016 года ответчику было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения. Указанное уведомление было возвращено в связи с неполучением. До настоящего времени жилое помещение в общежитии - комната № не освобождена, задолженность по оплате за жилое помещение Ершовой Е.В. не погашена. На основании изложенного АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>А, от 01.04.2013 года № 48, заключенный между АО «КрЭВРЗ» и Ершовой Е.В.; выселить Ершову Е.В., Тронина А.В., Тронина И.А., Ершову К.В. из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> А, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Ершовой Е.В. расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» - Петрова Т.К. (полномочия проверены) заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени задолженность по оплате за проживание ответчиком не погашена. Никаких мер к погашению долга Ершова Е.В. не предпринимает.

Ответчики Ершова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тронина И.А., Тронин А.В., Ершова К.В. извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в иске: <адрес> ком.217, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения в почтовом отделении.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчиков были направлены судебные извещения с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчиков, в связи с чем с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Кнор А.И. пришла к заключению о наличии оснований для удовлетворения требований АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» о расторжении договора найма жилого помещения, выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 01.04.2007 года между ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и Ершовой Е.В. был заключен договор №48 найма жилой площади в общежитии, в соответствии с которым ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» (наймодатель) предоставил Ершовой Е.В. (наниматель) во временное возмездное владение и пользование для проживания в нем комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а наниматель обязался своевременно и полностью вносить установленную договором плату за жилое помещение. Согласно п.1.2 договора вместе с нанимателем в указанной комнате могут постоянно проживать: муж Тронин А.В., дочь Ершова К.В., сын Тронин И.А. Срок действия договора определен на период действия трудовых отношений.

В связи с прекращением трудовых отношений, 01.04.2013 года между ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и Ершовой Е.В, заключен договор №48 найма жилой площади в общежитии, в соответствии с которым ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» (наймодатель) предоставил Алексеенко М.А. (наниматель) во временное возмездное владение и пользование для проживания в нем Ершовой Е.В. и ее сына Тронина И.А. комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а наниматель обязался своевременно и полностью вносить установленную договором плату за жилое помещение. Согласно п.п. 3.1-3.2 договора размер платы за жилое помещение составляет 3 014 руб. в месяц и вносится нанимателем путем внесения наличных денежных средств в кассу наймодателя или перечислением на расчетный счет последнего до 25 числа текущего месяца. Срок действия договора найма определен до 01.04.2014 года.

Согласно выписке из домовой книги от 03.08.2017 года Ершова Е.В. постоянно зарегистрирована в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, также по указанному адресу зарегистрированы: Тронин И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ершова Кристина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тронин Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 19.08.2015 года с Ершовой Е.В. взыскана задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес> за период с ноября 2014 года по май 2015 года в размере 20 784,72 руб.

На основании указанного решения постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 12.11.2015 года возбуждено исполнительное производство № 57861/15/24008-ИП о взыскании задолженности в размере 21 608,26 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 11.04.2016 года с Ершовой Е.В. взыскана задолженность за указанное выше жилое помещение за период с июня 2015 года по январь 2016 года в размере 26 441 руб.

На основании указанного решения постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 22.06.2016 года возбуждено исполнительное производство № 44221/16/24008-ИП о взыскании задолженности в размере 27 434,23 руб.;

Судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 12.10.2016 года с Ершовой Е.В. взыскана задолженность за указанное выше жилое помещение за период с февраля 2016 года по август 2016 года в размере 27 658 руб.

На основании судебного приказа постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 02.12.2016 года возбуждено исполнительное производство № 77466/16/24008-ИП о взыскании задолженности в размере 28 172,87 руб.

Судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка №50 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 06.02.2017 года с Ершовой Е.В. взыскана задолженность за указанное выше жилое помещение за период с сентября 2016 года по январь 2017 года в размере 20 623,30 руб.

На основании судебного приказа постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 22.03.2017 года возбуждено исполнительное производство № 12154/17/24008-ИП о взыскании задолженности в размере 20 623,3 руб.

Судом также установлено, что 20.01.2016 года за исх.№ 30-08/28 ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» направило ответчику уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения со всеми членами семьи, проживающими в нем. Указанное уведомление было возвращено за истечением срока хранения в почтовом отделении. До настоящего времени жилое помещение в общежитии - комната № 217 не освобождена.

Согласно приказу №10/216-у от 18.08.2011 года Ершова Е.В. уволена на основании личного заявления по собственному желанию.

При указанных обстоятельствах судом установлен факт длительного, более чем шесть месяцев подряд, невнесения ответчиком платы за проживание в жилом помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для своевременного внесения платы за проживание и пользование жилым помещением.

Таким образом, договор найма жилой площади в общежитии от 01.04.2013 года заключенный между АО «КрЭВРЗ» и Ершовой Е.В. в соответствии со ст. 83 ЖК РФ подлежит расторжению, а ответчик Ершова Е.В. и проживающие совместно с ней члены семьи Тронин А.В., Тронин И.А., Ершова К.В., согласно ст. 103 ЖК РФ, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.98 ГПК РФ с Ершовой Е.В. в пользу АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом за подачу иска в суд в размере 12 000руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть заключенный между АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и Ершовой Еленой Владимировной договор найма жилого помещения – комнаты № в общежитии от 01.04.2013 года № 48, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Ершову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тронина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тронина Илью Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ершову Кристину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ершовой Елены Владимировны в пользу АО «Красноярский электровагоноремонтный завод» в счет возврата государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья Хвалько О.П.