Решение по делу № 2-2272/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-2272/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2014 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманова Павла Владимировича к Бунину Сергею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Туманов П.В., с учётом внесенных уточнений, обратилсяь в суд с иском к Бунину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого с Буниным С.А., он, Туманов П.В. приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Далее истец указывает, что в соответствии с договором, Бунин С.А. обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся.

Истец просит суд: прекратить право Бунина С.А. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Бунин С.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения не получает.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в других случаях.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, если законом не предусмотренное иное.

В соответствии ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотренное законом.

Из материалов дела следует, что Туманов П.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого с Буниным С.А., приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору, Бунин С.А. обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги, Бунин С.А. зарегистрирован в квартире по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, законных оснований как бывший собственник для пользования жилым помещением не имеет, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного и на основании ст.ст.30 ЖК РФ, 223, 235, 288, 292, ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туманова Павла Владимировича удовлетворить.

Прекратить право Бунина Сергея Анатольевича по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Бунина Сергея Анатольевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 28 мая 2014 года.

Судья: Е.В.Васильева